مع زيادة العرض في قطاع البناء، قد تؤدي إيجارات المستودعات إلى تباطؤ النمو في عام 2021

ووفقا لشركة Cushman & Wakefield، فإن احتمالية الإيجار لن تنخفض، ولكن مع دخول العرض إلى السوق، قد يتراجع الضغط التصاعدي في عام 2020 في عام 2021.
قال جيسون توليفر، العضو المنتدب لشركة Cushman & Wakefield Investment Services، عبر البريد الإلكتروني: “في أسواق التوريد العشرة الأولى الجديدة، ستتجاوز عمليات التسليم في عام 2020 10 ملايين قدم مربع، وستزداد جميع الإيجارات عامًا بعد عام”.
وتوقعت شركة كوشمان آند ويكفيلد في يناير من العام الماضي أن هذا الاسترخاء سيسبق انتشار فيروس كورونا إلى الولايات المتحدة.وفي وقت لاحق، أدى التحول في سلوك المستهلك إلى الخدمات عبر الإنترنت إلى تدافع شركات الشحن ومشغلي الخدمات اللوجستية.
وبطبيعة الحال، سوف تشعر بعض المدن بالتنفس أكثر من غيرها.مقاطعة أورانج، كاليفورنيا؛ناشفيل، تينيسي؛وسط نيوجيرسي؛لوس أنجلوس؛تولسا، أوكلاهوما؛فيلادلفيا؛طريق هامبتون، فيرجينيا؛بويز، أيداهو؛لا يزال السوق أضيق، في نهاية العام الماضي، بلغ معدل الشغور 3٪ أو أقل.
ارتفعت الإيجارات في الشمال الشرقي بشكل أكبر في الربع الرابع على أساس سنوي بنسبة 8.8٪، وهو أعلى بكثير من ثاني أكثر المناطق شعبية في الغرب.وفي الربع الرابع، ارتفعت الإيجارات في الغرب بنسبة 5.5% على أساس سنوي.
لقد حطمت الإيجارات الأرقام القياسية، وكذلك خطوط أنابيب البناء.وفي الربع الرابع، بلغت المساحة الصناعية قيد الإنشاء 360.7 مليون قدم مربع، منها 94% تم استخدامها لأغراض المستودعات والتوزيع.
الجنوب بعيد عن المسار المطروق على الطريق.قد يؤدي البناء المحطم للأرقام القياسية إلى استنتاج مديري الخدمات اللوجستية أن السوق يعاني من نقص في المعروض.لكن توليف قال إن نسبة المباني المخصصة للمباني المضاربة تظهر أن هناك بالفعل مستأجرين في هذا المبنى الجديد، وهو أكثر مما كان عليه في الفترات الساخنة السابقة في السوق.
وقال التقرير: "هناك ما يكفي من المعروض الجديد في خطوط الأنابيب المتاحة المتبقية لتزويد السكان بمزيد من خيارات النمو، لكن لا يمكن أن يغير معدل الشواغر بشكل كبير، أو يقوض نمو الإيجارات أو يقوض قيمة الأصول".
على مدى السنوات القليلة الماضية، اجتذبت بدائل UPS وFedEx كبار تجار التجزئة، وخلال جائحة كوفيد-19، تسارع التوسع وأدى إلى طفرة الطرود.
تخطط شركة الأدوية لاستخدام نموذج سلسلة توريد مرن وفي الوقت المناسب لشحن القوارير مباشرة من مصنع التصنيع إلى نقطة التطعيم.
المواضيع التي يتم تناولها: الخدمات اللوجستية، والشحن، والعمليات، والمشتريات، واللوائح، والتكنولوجيا، والمخاطر/المرونة، وما إلى ذلك.
توفر المدن الكبرى في المعجزة الصغيرة اتصالات وثيقة مع العملاء والعمالة، ولكن أسعار الأراضي أقل من العديد من الأسواق المحيطة.
تخطط شركة الأدوية لاستخدام نموذج سلسلة توريد مرن وفي الوقت المناسب لشحن القوارير مباشرة من مصنع التصنيع إلى نقطة التطعيم.
المواضيع التي يتم تناولها: الخدمات اللوجستية، والشحن، والعمليات، والمشتريات، واللوائح، والتكنولوجيا، والمخاطر/المرونة، وما إلى ذلك.
المواضيع التي يتم تناولها: الخدمات اللوجستية، والشحن، والعمليات، والمشتريات، واللوائح، والتكنولوجيا، والمخاطر/المرونة، وما إلى ذلك.