Cushman & Wakefield-ə görə, icarə imkanları azalmayacaq, lakin təklif bazara daxil olduqdan sonra 2020-ci ildə yuxarı təzyiq 2021-ci ildə azala bilər.
"İlk on yeni təchizat bazarında, 2020-ci ildə tədarüklər 10 milyon kvadrat futdan çox olacaq və bütün icarələr ildən-ilə artacaq" dedi Cushman & Wakefield İnvestisiya Xidmətlərinin idarəedici direktoru Jason Tolliver, e-poçt vasitəsilə.
Cushman & Wakefield keçən ilin yanvarında bu rahatlamanın koronavirusun ABŞ-a yayılmasından əvvəl olacağını proqnozlaşdırmışdı.Sonradan, istehlakçı davranışının onlayn xidmətlərə keçməsi yükgöndərənləri və logistika operatorlarını çətin vəziyyətə saldı.
Təbii ki, bəzi şəhərlər nəfəsi digərlərindən daha çox hiss edəcəklər.Orange County, Kaliforniya;Nashville, Tennessi;Mərkəzi Nyu Cersi;Los Anceles;Tulsa, Oklahoma;Filadelfiya;Hampton Road, Virciniya;Boise, Aydaho;hələ də ən sıx bazar, keçən ilin sonunda vakansiya nisbəti 3% və ya daha aşağıdır.
Şimal-şərqdə kirayələr dördüncü rübdə illik müqayisədə ən çox artaraq 8.8% təşkil edib ki, bu da qərbdəki ikinci ən populyar ərazidən xeyli yüksək olub.Dördüncü rübdə qərbdə kirayə haqqı illik müqayisədə 5,5% artıb.
Kirayə qiymətləri rekord həddədir, lakin tikinti boru kəmərləri də belədir.Dördüncü rübdə tikilməkdə olan sənaye kvadrat futları 360,7 milyon kvadrat fut təşkil etmişdir ki, bunun da 94%-i anbar və paylama məqsədləri üçün istifadə edilmişdir.
Cənub yolda yoldan kənardadır.Rekord qıran tikinti logistika menecerlərini bazarda çatışmazlıq olduğu qənaətinə gətirə bilər.Amma Tollev bildirib ki, sifarişlə tikilən binaların spekulyativ tikililərə nisbəti göstərir ki, bu yeni binada artıq kirayəçilər var ki, bu da bazarda əvvəlki isti dövrlərdən çoxdur.
Hesabatda deyilir: "Sakinlərə daha çox artım variantları təqdim etmək üçün qalan mövcud boru kəmərlərində kifayət qədər yeni təchizat var, lakin bu, vakansiya nisbətini əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdirə, icarə haqqının artımına xələl gətirə və ya aktivlərin dəyərini poza bilməz."
Son bir neçə il ərzində UPS və FedEx-ə alternativlər əsas pərakəndə satıcıları cəlb etdi və COVID-19 pandemiyası zamanı genişlənmə sürətləndi və paket bumuna səbəb oldu.
Əczaçılıq şirkəti flakonları istehsal zavodundan birbaşa peyvənd məntəqəsinə göndərmək üçün çevik və vaxtında təchizat zənciri modelindən istifadə etməyi planlaşdırır.
Əhatə olunan mövzular: logistika, yük daşımaları, əməliyyatlar, satınalma, qaydalar, texnologiya, risk/çeviklik və s.
Kiçik möcüzənin ən böyük şəhərləri müştərilər və işçilərlə sıx əlaqələri təmin edir, lakin torpaq qiymətləri bir çox ətraf bazarlardan daha aşağıdır.
Əczaçılıq şirkəti flakonları istehsal zavodundan birbaşa peyvənd məntəqəsinə göndərmək üçün çevik və vaxtında təchizat zənciri modelindən istifadə etməyi planlaşdırır.
Əhatə olunan mövzular: logistika, yük daşımaları, əməliyyatlar, satınalma, qaydalar, texnologiya, risk/çeviklik və s.
Əhatə olunan mövzular: logistika, yük daşımaları, əməliyyatlar, satınalma, qaydalar, texnologiya, risk/çeviklik və s.
Göndərmə vaxtı: 14 yanvar 2021-ci il