Според Cushman & Wakefield възможността за наемане няма да намалее, но с навлизането на предлагането на пазара възходящият натиск през 2020 г. може да отслабне през 2021 г.
„В десетте най-големи нови пазара за доставки доставките през 2020 г. ще надхвърлят 10 милиона квадратни фута и всички наеми ще се увеличават всяка година“, каза Джейсън Толивър, управляващ директор на Cushman & Wakefield Investment Services, по имейл.
Cushman & Wakefield прогнозира през януари миналата година, че това облекчаване ще предшества разпространението на коронавируса в Съединените щати.Впоследствие преминаването на поведението на потребителите към онлайн услуги накара спедиторите и логистичните оператори да се борят.
Разбира се, някои градове ще усетят дишането повече от други.Ориндж Каунти, Калифорния;Нешвил, Тенеси;Централен Ню Джърси;Лос Анжелис;Тълса, Оклахома;Филаделфия;Хамптън Роуд, Вирджиния;Бойс, Айдахо;все още най-тесният пазар, в края на миналата година Процентът на свободните работни места е 3% или по-нисък.
Наемите в североизточната част са се увеличили най-много през четвъртото тримесечие на годишна база с 8,8%, което е значително по-високо от втората най-популярна зона на запад.През четвъртото тримесечие наемите на запад са се увеличили с 5,5% на годишна база.
Наемите са рекордни, но също и строителните тръбопроводи.Към четвъртото тримесечие индустриалните квадратни фута в процес на изграждане са 360,7 милиона квадратни фута, от които 94% са използвани за складови и дистрибуторски цели.
Югът е извън утъпкания път по пътя.Рекордното строителство може да накара логистичните мениджъри да заключат, че на пазара има недостиг.Но Толев каза, че съотношението на сградите по поръчка към спекулативните сгради показва, че в тази нова сграда вече има наематели, което е повече от предишните горещи периоди на пазара.
В доклада се казва: „Има достатъчно ново предлагане в оставащите налични тръбопроводи, за да предостави на жителите повече възможности за растеж, но това не може да промени значително процента на незаетите площи, да подкопае растежа на наемите или да подкопае стойността на активите.“
През последните няколко години алтернативите на UPS и FedEx привлякоха големи търговци на дребно, а по време на пандемията от COVID-19 разширяването се ускори и доведе до бум на пакети.
Фармацевтичната компания планира да използва гъвкав и навременен модел на веригата за доставки, за да изпраща флаконите директно от производствения завод до пункта за ваксиниране.
Обхванати теми: логистика, товари, операции, обществени поръчки, разпоредби, технологии, риск/гъвкавост и др.
Най-големите градове в малкото чудо осигуряват тесни връзки с клиенти и работна ръка, но цените на земята са по-ниски от много околни пазари.
Фармацевтичната компания планира да използва гъвкав и навременен модел на веригата за доставки, за да изпраща флаконите директно от производствения завод до пункта за ваксиниране.
Обхванати теми: логистика, товари, операции, обществени поръчки, разпоредби, технологии, риск/гъвкавост и др.
Обхванати теми: логистика, товари, операции, обществени поръчки, разпоредби, технологии, риск/гъвкавост и др.
Време на публикуване: 14 януари 2021 г