Prema Cushman & Wakefieldu, mogućnost iznajmljivanja se neće smanjiti, ali kako ponuda uđe na tržište, pritisak na povećanje u 2020. mogao bi popustiti 2021. godine.
„Na prvih deset novih tržišta isporuke, isporuke u 2020. će premašiti 10 miliona kvadratnih stopa, a sve rente će se povećavati iz godine u godinu“, rekao je Jason Tolliver, izvršni direktor Cushman & Wakefield Investment Services, putem e-pošte.
Cushman & Wakefield je u januaru prošle godine predvidio da će ovo opuštanje prethoditi širenju koronavirusa u Sjedinjenim Državama.Nakon toga, pomak u ponašanju potrošača na online usluge doveo je do toga da se špediteri i logistički operateri pomuče.
Naravno, neki gradovi će osjetiti dah više od drugih.Okrug Orange, Kalifornija;Nashville, Tennessee;Central New Jersey;Los angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;i dalje najteže tržište, na kraju prošle godine. Stopa slobodnih radnih mjesta je 3% ili manje.
Zakupnine na sjeveroistoku najviše su porasle u četvrtom tromjesečju u odnosu na prethodnu godinu za 8,8%, što je znatno više od drugog najpopularnijeg područja na zapadu.U četvrtom tromjesečju rente na zapadu porasle su za 5,5% u odnosu na prethodnu godinu.
Zakupnine su rekordne, ali i građevinski cjevovodi.Od četvrtog tromjesečja, industrijskih kvadratnih metara u izgradnji bilo je 360,7 miliona kvadratnih metara, od čega je 94% korišteno za potrebe skladišta i distribucije.
Jug je van utabanih staza na putu.Rekordna konstrukcija može navesti menadžere logistike da zaključe da je tržište deficitarno.No, Tollev je rekao da omjer zgrada izgrađenih po narudžbi i špekulativnih objekata pokazuje da u ovoj novogradnji već ima stanara, što je više nego u prethodnim vrućim periodima na tržištu.
U izvještaju se navodi: „Postoji dovoljno novih ponuda u preostalim dostupnim cevovodima da se stanovnicima pruži više opcija za rast, ali to ne može u velikoj mjeri promijeniti stopu slobodnih radnih mjesta, potkopati rast rente ili umanjiti vrijednost imovine.”
U proteklih nekoliko godina, alternative za UPS i FedEx privukle su velike trgovce na malo, a tokom pandemije COVID-19, ekspanzija se ubrzala i dovela do buma paketa.
Farmaceutska kompanija planira koristiti fleksibilan i pravovremen model lanca nabave za otpremu bočica direktno iz proizvodnog pogona do mjesta vakcinacije.
Obuhvaćene teme: logistika, transport, operacije, nabavka, propisi, tehnologija, rizik/fleksibilnost, itd.
Najveći gradovi u malom čudu pružaju bliske veze s kupcima i radnom snagom, ali cijene zemljišta su niže od mnogih okolnih tržišta.
Farmaceutska kompanija planira koristiti fleksibilan i pravovremen model lanca nabave za otpremu bočica direktno iz proizvodnog pogona do mjesta vakcinacije.
Obuhvaćene teme: logistika, transport, operacije, nabavka, propisi, tehnologija, rizik/fleksibilnost, itd.
Obuhvaćene teme: logistika, transport, operacije, nabavka, propisi, tehnologija, rizik/fleksibilnost, itd.
Vrijeme objave: Jan-14-2021