Segons Cushman & Wakefield, la possibilitat de lloguer no disminuirà, però a mesura que l'oferta entri al mercat, la pressió a l'alça el 2020 es pot reduir el 2021.
"En els deu primers mercats de subministrament nous, els lliuraments el 2020 superaran els 10 milions de peus quadrats i tots els lloguers augmentaran any rere any", va dir Jason Tolliver, director general de Cushman & Wakefield Investment Services, per correu electrònic.
Cushman & Wakefield van predir el gener de l'any passat que aquesta relaxació precediria la propagació del coronavirus als Estats Units.Posteriorment, el canvi en el comportament dels consumidors cap als serveis en línia va fer que els carregadors i els operadors logístics s'enfonsin.
Per descomptat, algunes ciutats sentiran l'alè més que d'altres.Comtat d'Orange, Califòrnia;Nashville, Tennessee;Nova Jersey central;Els angels;Tulsa, Oklahoma;Filadèlfia;Hampton Road, Virgínia;Boise, Idaho;segueix sent el mercat més ajustat, a finals de l'any passat. La taxa de vacants és del 3% o inferior.
Els lloguers al nord-est van augmentar més en el quart trimestre interanual, amb un 8,8%, que va ser significativament superior a la segona zona més popular de l'oest.En el quart trimestre, els lloguers a l'oest van augmentar un 5,5% interanual.
Els lloguers són rècords, però també ho són les canonades de construcció.A partir del quart trimestre, els metres quadrats industrials en construcció eren de 360,7 milions de peus quadrats, dels quals el 94% es va utilitzar per a magatzems i distribució.
El sud està fora dels camins trillats.La construcció rècord pot portar els responsables de logística a concloure que el mercat és escassetat.Però Tollev va dir que la proporció d'edificis fets a mida i edificis especulatius demostra que ja hi ha inquilins en aquest nou edifici, que és més que en períodes de calor anteriors al mercat.
L'informe deia: "Hi ha prou subministrament nou a la resta de canonades disponibles per oferir als residents més opcions de creixement, però no pot canviar en gran mesura la taxa de desocupació, soscavar el creixement del lloguer o minar el valor dels actius".
Durant els últims anys, les alternatives a UPS i FedEx han atret els principals minoristes, i durant la pandèmia de la COVID-19, l'expansió s'ha accelerat i ha provocat un auge de paquets.
La companyia farmacèutica té previst utilitzar un model de cadena de subministrament flexible i oportú per enviar vials directament des de la planta de fabricació fins al punt de vacunació.
Temes tractats: logística, transport de mercaderies, operacions, compres, normativa, tecnologia, risc/flexibilitat, etc.
Les ciutats més grans del petit miracle ofereixen connexions estretes amb els clients i la mà d'obra, però els preus del sòl són més baixos que molts mercats dels voltants.
La companyia farmacèutica té previst utilitzar un model de cadena de subministrament flexible i oportú per enviar vials directament des de la planta de fabricació fins al punt de vacunació.
Temes tractats: logística, transport de mercaderies, operacions, compres, normativa, tecnologia, risc/flexibilitat, etc.
Temes tractats: logística, transport de mercaderies, operacions, compres, normativa, tecnologia, risc/flexibilitat, etc.
Hora de publicació: 14-gen-2021