Sumala sa Cushman & Wakefield, ang posibilidad sa pag-abang dili mokunhod, apan sa pagsulod sa suplay sa merkado, ang pataas nga presyur sa 2020 mahimong mogaan sa 2021.
"Sa nag-una nga napulo ka bag-ong merkado sa suplay, ang mga paghatud sa 2020 molapas sa 10 milyon nga square feet, ug ang tanan nga mga renta madugangan matag tuig," si Jason Tolliver, managing director sa Cushman & Wakefield Investment Services, pinaagi sa email Said.
Gitagna ni Cushman & Wakefield kaniadtong Enero sa miaging tuig nga kini nga pagpahayahay mag-una sa pagkaylap sa coronavirus sa Estados Unidos.Pagkahuman, ang pagbalhin sa pamatasan sa mga konsumedor ngadto sa mga serbisyo sa online naghimo sa mga tigpadala ug mga operator sa logistik nga nagkagubot.
Siyempre, ang ubang mga siyudad mobati sa gininhawa labaw pa kay sa uban.Orange County, California;Nashville, Tennessee;Central New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;sa gihapon ang pinakahigpit nga merkado, sa katapusan sa miaging tuig Ang vacancy rate mao ang 3% o mas ubos.
Ang mga abang sa Northeast misaka sa labing kadaghan sa ika-upat nga quarter tuig-sa-tuig sa 8.8%, nga labi ka taas kaysa sa ikaduha nga labing inila nga lugar sa kasadpan.Sa ikaupat nga kwarter, ang mga abang sa kasadpan misaka sa 5.5% nga tuig-sa-tuig.
Ang mga renta makaguba sa rekord, apan mao usab ang mga pipeline sa pagtukod.Ingon sa ikaupat nga quarter, ang industriyal nga square feet nga gitukod mao ang 360.7 milyon nga square feet, diin ang 94% gigamit alang sa mga katuyoan sa bodega ug pag-apod-apod.
Ang habagatan kay layo sa dalan.Ang pagtukod sa record-breaking mahimo’g magdala sa mga tagdumala sa logistik sa paghinapos nga ang merkado kulang sa suplay.Apan si Tollev miingon nga ang ratio sa custom-built buildings ngadto sa speculative buildings nagpakita nga aduna nay mga tenant niining bag-ong building, nga mas daghan pa kay sa miaging init nga mga panahon sa merkado.
Ang taho nag-ingon: "Adunay igo nga bag-ong suplay sa nahabilin nga magamit nga mga linya sa tubo aron mahatagan ang mga residente og dugang nga mga kapilian sa pagtubo, apan dili kini makabag-o pag-ayo sa rate sa bakante, makapahuyang sa pagtubo sa abang o makapahuyang sa kantidad sa mga kabtangan."
Sa miaging pipila ka tuig, ang mga alternatibo sa UPS ug FedEx nakadani sa mga dagkong retailer, ug sa panahon sa pandemya sa COVID-19, ang pagpalapad mikusog ug misangpot sa usa ka package boom.
Ang kompanya sa parmasyutiko nagplano nga mogamit usa ka flexible ug tukma sa panahon nga modelo sa kadena sa suplay aron ipadala ang mga panaksan direkta gikan sa pabrika sa pabrika hangtod sa punto sa pagbakuna.
Mga topiko nga nasakup: logistik, kargamento, operasyon, pagpamalit, regulasyon, teknolohiya, risgo/pagka-flexible, ug uban pa.
Ang pinakadako nga mga siyudad sa gamay nga milagro naghatag og suod nga mga koneksyon sa mga kustomer ug mga trabahante, apan ang mga presyo sa yuta mas ubos kay sa daghang naglibot nga mga merkado.
Ang kompanya sa parmasyutiko nagplano nga mogamit usa ka flexible ug tukma sa panahon nga modelo sa kadena sa suplay aron ipadala ang mga panaksan direkta gikan sa pabrika sa pabrika hangtod sa punto sa pagbakuna.
Mga topiko nga nasakup: logistik, kargamento, operasyon, pagpamalit, regulasyon, teknolohiya, risgo/pagka-flexible, ug uban pa.
Mga topiko nga nasakup: logistik, kargamento, operasyon, pagpamalit, regulasyon, teknolohiya, risgo/pagka-flexible, ug uban pa.
Oras sa pag-post: Ene-14-2021