Sicondu Cushman & Wakefield, a pussibilità di l'affittu ùn diminuirà, ma cum'è l'offerta entra in u mercatu, a pressione à l'alza in 2020 pò calà in 2021.
"In i primi dieci novi mercati di fornitura, e spedizioni in 2020 supereranu i 10 milioni di piedi quadrati, è tutti l'affitti aumenteranu annu per annu", hà dettu Jason Tolliver, direttore generale di Cushman & Wakefield Investment Services, via email.
Cushman & Wakefield anu previstu in ghjennaghju di l'annu passatu chì sta rilassazione precederà a diffusione di coronavirus in i Stati Uniti.In seguitu, u cambiamentu di u cumpurtamentu di i cunsumatori à i servizii in linea hà fattu i speditori è l'operatori di logistica scrambled.
Di sicuru, certi cità si sentenu u soffiu più cà l'altri.Orange County, California;Nashville, Tennessee;New Jersey Central;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Filadelfia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;sempre u mercatu più strettu, à a fine di l'annu passatu U tassu di vacanti hè 3% o più bassu.
L'affitti in u Nordeste anu aumentatu u più in u quartu trimestre annu à l'annu à 8,8%, chì era significativamente più altu ch'è a seconda zona più populari in u punente.In u quartu trimestre, i renti in u punente anu aumentatu da 5,5% annu annu.
L'affitti sò record, ma ancu i pipelines di custruzzione.Da u quartu trimestre, i piedi quadrati industriali in custruzzione era di 360,7 milioni di piedi quadrati, di quale 94% hè stata utilizata per u magazzinu è a distribuzione.
U sudu hè fora di a strada battuta.A custruzzione di record pò guidà i gestori di logistica à cuncludi chì u mercatu hè in poca supply.Ma Tollev hà dettu chì u rapportu di l'edifizii customizati à l'edificazioni speculative mostra chì ci sò digià inquilini in stu novu edifiziu, chì hè più cà in i periodi caldi precedenti in u mercatu.
U rapportu hà dettu: "Ci hè abbastanza nova fornitura in i pipelines restanti dispunibuli per furnisce i residenti più opzioni di crescita, ma ùn pò micca cambià assai u tassu di vacanti, minà a crescita di l'affittu o minà u valore di l'assi".
In l'ultimi anni, l'alternative à UPS è FedEx anu attrattu grandi rivenditori, è durante a pandemia di COVID-19, l'espansione hà acceleratu è hà purtatu à un boom di pacchetti.
A cumpagnia farmaceutica pensa à utilizà un mudellu di supply chain flexible è puntuale per spedinu vials direttamente da a pianta di fabricazione à u puntu di vaccinazione.
Temi coperti: logistica, trasportu, operazioni, acquisti, regulamenti, tecnulugia, risicu / flessibilità, etc.
I più grandi cità in u picculu miraculu furnisce ligami stretti cù i clienti è u travagliu, ma i prezzi di a terra sò più bassi di parechji mercati circundante.
A cumpagnia farmaceutica pensa à utilizà un mudellu di supply chain flexible è puntuale per spedinu vials direttamente da a pianta di fabricazione à u puntu di vaccinazione.
Temi coperti: logistica, trasportu, operazioni, acquisti, regulamenti, tecnulugia, risicu / flessibilità, etc.
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Tempu di Postu: 14-Jan-2021