Podle Cushman & Wakefield se možnost pronájmu nesníží, ale jak nabídka vstoupí na trh, tlak na vzestup v roce 2020 může v roce 2021 polevit.
„Na prvních deseti nových dodavatelských trzích překročí dodávky v roce 2020 10 milionů čtverečních stop a veškeré nájmy se budou rok od roku zvyšovat,“ uvedl e-mailem Jason Tolliver, výkonný ředitel Cushman & Wakefield Investment Services.
Společnost Cushman & Wakefield v lednu loňského roku předpověděla, že toto uvolnění bude předcházet šíření koronaviru do Spojených států.Následně posun v chování spotřebitelů k online službám způsobil, že zasilatelé a logistickí operátoři zahýbali.
Některá města samozřejmě pocítí dech více než jiná.Orange County, Kalifornie;Nashville, Tennessee;střední New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphie;Hampton Road, Virginie;Boise, Idaho;stále nejtěsnější trh, na konci loňského roku Míra neobsazenosti je 3 % nebo nižší.
Nejvíce se ve čtvrtém čtvrtletí meziročně zvýšilo nájemné na Severovýchodu, a to 8,8 %, což bylo výrazně více než v druhé nejoblíbenější oblasti na západě.Ve čtvrtém čtvrtletí se nájemné na západě meziročně zvýšilo o 5,5 %.
Nájmy lámou rekordy, ale i stavební potrubí.Ke čtvrtému čtvrtletí měla rozestavěná průmyslová plocha 360,7 milionů čtverečních stop, z čehož 94 % bylo využito pro skladové a distribuční účely.
Jih je mimo hlavní cesty.Rekordní stavba může vést logistické manažery k závěru, že na trhu je nedostatek.Ale Tollev řekl, že poměr budov postavených na zakázku a spekulativních budov ukazuje, že v této nové budově již jsou nájemníci, což je více než v předchozích horkých obdobích na trhu.
Zpráva uvádí: „Ve zbývajících dostupných potrubích je dostatek nové nabídky, aby obyvatelům poskytly více možností růstu, ale nemůže to výrazně změnit míru neobsazenosti, podkopat růst nájemného nebo podkopat hodnotu aktiv.“
Během několika posledních let přilákaly alternativy k UPS a FedEx velké maloobchodníky a během pandemie COVID-19 se expanze zrychlila a vedla k boomu balíčků.
Farmaceutická společnost plánuje použít flexibilní a včasný model dodavatelského řetězce k přepravě lahviček přímo z výrobního závodu na místo očkování.
Zahrnovaná témata: logistika, nákladní doprava, operace, nákup, předpisy, technologie, riziko/flexibilita atd.
Největší města v malém zázraku poskytují úzké spojení se zákazníky a pracovní silou, ale ceny pozemků jsou nižší než na mnoha okolních trzích.
Farmaceutická společnost plánuje použít flexibilní a včasný model dodavatelského řetězce k přepravě lahviček přímo z výrobního závodu na místo očkování.
Zahrnovaná témata: logistika, nákladní doprava, operace, nákup, předpisy, technologie, riziko/flexibilita atd.
Zahrnovaná témata: logistika, nákladní doprava, operace, nákup, předpisy, technologie, riziko/flexibilita atd.
Čas odeslání: 14. ledna 2021