Ifølge Cushman & Wakefield vil muligheden for at leje ikke falde, men efterhånden som udbuddet kommer på markedet, kan det opadgående pres i 2020 aftage i 2021.
"I top ti nye forsyningsmarkeder vil leverancerne i 2020 overstige 10 millioner kvadratmeter, og alle huslejer vil stige år for år," sagde Jason Tolliver, administrerende direktør for Cushman & Wakefield Investment Services, via e-mail.
Cushman & Wakefield forudsagde i januar sidste år, at denne lempelse ville gå forud for spredningen af coronavirus til USA.Efterfølgende fik skiftet i forbrugeradfærd til onlinetjenester afsendere og logistikoperatører til at forvrænge.
Selvfølgelig vil nogle byer mærke åndedrættet mere end andre.Orange County, Californien;Nashville, Tennessee;Central New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;stadig det strammeste marked, ved udgangen af sidste år. Ledigheden er 3 % eller lavere.
Huslejen i Nordøst steg mest i fjerde kvartal år-til-år med 8,8 %, hvilket var væsentligt højere end det næstmest populære område i vest.I fjerde kvartal steg huslejen i vest med 5,5 % år-til-år.
Huslejerne er rekordstore, men det er byggerørledninger også.Fra og med fjerde kvartal var de industrielle kvadratmeter under opførelse 360,7 millioner kvadratmeter, hvoraf 94% blev brugt til lager- og distributionsformål.
Syden er væk fra alfarvej på vejen.Den rekordstore konstruktion kan få logistikchefer til at konkludere, at markedet er en mangelvare.Men Tollev sagde, at forholdet mellem specialbyggede bygninger og spekulationsbyggerier viser, at der allerede er lejere i dette nye byggeri, hvilket er flere end i tidligere varme perioder på markedet.
Rapporten sagde: "Der er nok nye forsyninger i de resterende tilgængelige rørledninger til at give beboerne flere vækstmuligheder, men det kan ikke i høj grad ændre tomgangsprocenten, underminere huslejevæksten eller underminere værdien af aktiverne."
I løbet af de sidste par år har alternativer til UPS og FedEx tiltrukket store detailhandlere, og under COVID-19-pandemien er ekspansionen accelereret og ført til et pakkeboom.
Medicinalvirksomheden planlægger at bruge en fleksibel og rettidig forsyningskædemodel til at sende hætteglas direkte fra produktionsanlægget til vaccinationsstedet.
Emner dækket: logistik, fragt, drift, indkøb, reguleringer, teknologi, risiko/fleksibilitet mv.
De største byer i det lille mirakel giver tætte forbindelser til kunder og arbejdskraft, men jordpriserne er lavere end mange omkringliggende markeder.
Medicinalvirksomheden planlægger at bruge en fleksibel og rettidig forsyningskædemodel til at sende hætteglas direkte fra produktionsanlægget til vaccinationsstedet.
Emner dækket: logistik, fragt, drift, indkøb, reguleringer, teknologi, risiko/fleksibilitet mv.
Emner dækket: logistik, fragt, drift, indkøb, reguleringer, teknologi, risiko/fleksibilitet mv.
Indlægstid: 14-jan-2021