Σύμφωνα με τους Cushman & Wakefield, η πιθανότητα ενοικίασης δεν θα μειωθεί, αλλά καθώς η προσφορά εισέρχεται στην αγορά, η ανοδική πίεση το 2020 ενδέχεται να μειωθεί το 2021.
«Στις δέκα κορυφαίες νέες αγορές προμηθειών, οι παραδόσεις το 2020 θα ξεπεράσουν τα 10 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια και όλα τα ενοίκια θα αυξάνονται χρόνο με το χρόνο», είπε ο Jason Tolliver, διευθύνων σύμβουλος της Cushman & Wakefield Investment Services, μέσω email.
Οι Cushman & Wakefield προέβλεψαν τον περασμένο Ιανουάριο ότι αυτή η χαλάρωση θα προηγηθεί της εξάπλωσης του κορωνοϊού στις Ηνωμένες Πολιτείες.Στη συνέχεια, η μετατόπιση της συμπεριφοράς των καταναλωτών σε διαδικτυακές υπηρεσίες έκανε τους αποστολείς και τους παρόχους logistics να ανακατευτούν.
Φυσικά, ορισμένες πόλεις θα νιώσουν την ανάσα περισσότερο από άλλες.Orange County, Καλιφόρνια;Νάσβιλ, Τενεσί;Central New Jersey;Λος Άντζελες;Tulsa, Οκλαχόμα;Φιλαδέλφεια;Hampton Road, Βιρτζίνια;Boise, Αϊντάχο;εξακολουθεί να είναι η πιο σφιχτή αγορά, στα τέλη του περασμένου έτους Το ποσοστό κενών θέσεων είναι 3% ή χαμηλότερο.
Τα ενοίκια στα βορειοανατολικά αυξήθηκαν το τέταρτο τρίμηνο σε ετήσια βάση στο 8,8%, το οποίο ήταν σημαντικά υψηλότερο από τη δεύτερη πιο δημοφιλή περιοχή στα δυτικά.Το τέταρτο τρίμηνο, τα ενοίκια στα δυτικά αυξήθηκαν κατά 5,5% από έτος σε έτος.
Τα ενοίκια σπάνε ρεκόρ, αλλά και οι αγωγοί κατασκευής.Από το τέταρτο τρίμηνο, τα βιομηχανικά τετραγωνικά πόδια υπό κατασκευή ήταν 360,7 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, εκ των οποίων το 94% χρησιμοποιήθηκε για σκοπούς αποθήκευσης και διανομής.
Ο νότος είναι έξω από την πεπατημένη στο δρόμο.Η κατασκευή ρεκόρ μπορεί να οδηγήσει τους διαχειριστές logistics στο συμπέρασμα ότι η αγορά είναι σε έλλειψη.Ωστόσο, ο Tollev είπε ότι η αναλογία των κατά παραγγελία κτιρίων προς τα κερδοσκοπικά κτίρια δείχνει ότι υπάρχουν ήδη ένοικοι σε αυτό το νέο κτίριο, κάτι που είναι μεγαλύτερο από ό,τι σε προηγούμενες καυτές περιόδους στην αγορά.
Η έκθεση ανέφερε: «Υπάρχει αρκετή νέα προσφορά στους εναπομείναντες διαθέσιμους αγωγούς για να παρέχει στους κατοίκους περισσότερες επιλογές ανάπτυξης, αλλά δεν μπορεί να αλλάξει σημαντικά το ποσοστό κενών θέσεων, να υπονομεύσει την αύξηση των ενοικίων ή να υπονομεύσει την αξία των περιουσιακών στοιχείων».
Τα τελευταία χρόνια, οι εναλλακτικές λύσεις έναντι της UPS και της FedEx έχουν προσελκύσει μεγάλους λιανοπωλητές και κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19, η επέκταση επιταχύνθηκε και οδήγησε σε έκρηξη πακέτων.
Η φαρμακευτική εταιρεία σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει ένα ευέλικτο και έγκαιρο μοντέλο εφοδιαστικής αλυσίδας για την αποστολή φιαλιδίων απευθείας από το εργοστάσιο παραγωγής στο σημείο εμβολιασμού.
Θέματα που καλύπτονται: logistics, φορτία, λειτουργίες, προμήθειες, κανονισμοί, τεχνολογία, κίνδυνος/ευελιξία κ.λπ.
Οι μεγαλύτερες πόλεις στο μικρό θαύμα παρέχουν στενές συνδέσεις με πελάτες και εργατικό δυναμικό, αλλά οι τιμές της γης είναι χαμηλότερες από πολλές γύρω αγορές.
Η φαρμακευτική εταιρεία σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει ένα ευέλικτο και έγκαιρο μοντέλο εφοδιαστικής αλυσίδας για την αποστολή φιαλιδίων απευθείας από το εργοστάσιο παραγωγής στο σημείο εμβολιασμού.
Θέματα που καλύπτονται: logistics, φορτία, λειτουργίες, προμήθειες, κανονισμοί, τεχνολογία, κίνδυνος/ευελιξία κ.λπ.
Θέματα που καλύπτονται: logistics, φορτία, λειτουργίες, προμήθειες, κανονισμοί, τεχνολογία, κίνδυνος/ευελιξία κ.λπ.
Ώρα δημοσίευσης: Ιαν-14-2021