Üürimise võimalus Cushman & Wakefieldi hinnangul ei vähene, kuid pakkumise turule tulles võib 2020. aasta tõususurve 2021. aastal leeveneda.
"Kümnesel uutel tarneturgudel ületavad tarned 2020. aastal 10 miljonit ruutjalga ja kõik üürihinnad tõusevad aasta-aastalt," ütles Cushman & Wakefield Investment Servicesi tegevdirektor Jason Tolliver meili teel.
Cushman & Wakefield ennustas eelmise aasta jaanuaris, et selline lõdvestumine eelneb koroonaviiruse levikule USA-sse.Seejärel pani tarbijakäitumise üleminek veebiteenustele kaubasaatjad ja logistikaoperaatorid segadusse.
Muidugi tunnevad mõned linnad hingeõhku rohkem kui teised.Orange'i maakond, California;Nashville, Tennessee;New Jersey keskosa;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;endiselt kõige tihedam turg, eelmise aasta lõpus Vabade ametikohtade määr on 3% või madalam.
Kirdeosas tõusid üürihinnad neljandas kvartalis aastataguse perioodiga võrreldes enim 8,8%, mis oli oluliselt kõrgem kui teises populaarses piirkonnas läänes.Neljandas kvartalis tõusid läänes üürihinnad aastaga 5,5%.
Üürid on rekordilised, aga ka ehitustorustikud.Neljanda kvartali seisuga oli tööstuslik ehituslik ruutjalga 360,7 miljonit ruutmeetrit, millest 94% oli kasutusel lao- ja turustusotstarbel.
Lõuna on teelt väljas.Rekordiline ehitus võib viia logistikajuhtide järeldusele, et turul on puudus.Kuid Tollev ütles, et eritellimusel ehitatud hoonete ja spekulatiivsete hoonete suhe näitab, et selles uues majas on juba rentnikke, mida on rohkem kui varasematel kuumadel perioodidel turul.
Aruandes öeldakse: "Ülejäänud saadaolevates torujuhtmetes on piisavalt uut pakkumist, et pakkuda elanikele rohkem kasvuvõimalusi, kuid see ei saa oluliselt muuta vabade ametikohtade määra, õõnestada üüride kasvu ega kahjustada varade väärtust."
Viimase paari aasta jooksul on UPS-i ja FedExi alternatiivid meelitanud suuri jaemüüjaid ning COVID-19 pandeemia ajal on laienemine kiirenenud ja viinud paketibuumini.
Ravimifirma plaanib kasutada paindlikku ja õigeaegset tarneahela mudelit, et saata viaalid otse tootmisettevõttest vaktsineerimispunkti.
Käsitletavad teemad: logistika, kaubavedu, operatsioonid, hanked, regulatsioonid, tehnoloogia, risk/paindlikkus jne.
Väikese ime suurimad linnad pakuvad tihedaid sidemeid klientide ja tööjõuga, kuid maahinnad on madalamad kui paljudel ümbritsevatel turgudel.
Ravimifirma plaanib kasutada paindlikku ja õigeaegset tarneahela mudelit, et saata viaalid otse tootmisettevõttest vaktsineerimispunkti.
Käsitletavad teemad: logistika, kaubavedu, operatsioonid, hanked, regulatsioonid, tehnoloogia, risk/paindlikkus jne.
Käsitletavad teemad: logistika, kaubavedu, operatsioonid, hanked, regulatsioonid, tehnoloogia, risk/paindlikkus jne.
Postitusaeg: 14.01.2021