Cushman & Wakefielden arabera, alokatzeko aukera ez da gutxituko, baina eskaintza merkatuan sartzen den heinean, 2020an goranzko presioa arindu daiteke 2021ean.
"Hornikuntza-merkatu berri nagusietan, 2020an bidalketak 10 milioi oin koadro baino gehiago izango ditu, eta alokairu guztiak handituko dira urtez urte", esan zuen Jason Tolliver, Cushman & Wakefield Investment Services-eko zuzendari gerenteak, posta elektroniko bidez.
Cushman & Wakefield-ek iazko urtarrilean iragarri zuen erlaxazio hori koronavirusa Estatu Batuetara zabaldu baino lehen izango zela.Ondoren, kontsumitzaileen portaeraren aldaketa lineako zerbitzuetara bidaltzaileak eta operadore logistikoak nahastu egin ziren.
Jakina, hiri batzuek beste batzuek baino gehiago sentituko dute arnasa.Orange konderria, Kalifornia;Nashville, Tennessee;New Jersey erdialdea;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Filadelfia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;oraindik merkaturik estuena, iazko amaieran Langabezia tasa %3 edo txikiagoa da.
Ipar-ekialdeko alokairuak igo ziren gehien laugarren hiruhilekoan urte artean, %8,8, hau da, mendebaldeko bigarren eremu ezagunena baino nabarmen handiagoa.Laugarren hiruhilekoan, mendebaldeko alokairuak %5,5 hazi dira urte artean.
Alokairuak errekorra hausten ari dira, baina eraikuntza hodiak ere bai.Laugarren hiruhilekoan, eraikitzen ari diren oin koadro industrialak 360,7 milioi oin koadro zituen, eta horietatik % 94 biltegirako eta banaketarako erabili zen.
Hegoaldea bidetik kanpo dago bidean.Errekorrak hautsi dituen eraikuntzak logistikako arduradunek merkatua eskasa dela ondoriozta dezakete.Baina Tollevek esan zuen neurrira egindako eraikinen eta eraikin espekulatiboen proportzioak erakusten duela eraikin berri honetan dagoeneko maizterrak daudela, merkatuan aurreko garai beroetan baino gehiago.
Txostenak zioen: "Gainerako eskuragarri dauden hodietan hornidura berri nahikoa dago bizilagunei hazkuntza-aukera gehiago eskaintzeko, baina ezin du asko aldatu hutsik dagoen tasa, alokairuaren hazkundea ahuldu edo aktiboen balioa ahuldu".
Azken urteotan, UPS eta FedEx-en alternatibek merkatari handiak erakarri dituzte, eta COVID-19 pandemian, hedapena azkartu egin da eta paketeen boom-a ekarri du.
Farmazia-konpainiak hornikuntza-katearen eredu malgu eta puntuala erabiltzea aurreikusten du fabrika-lantegitik txerto-puntura zuzenean bidalketak bidaltzeko.
Lantzen diren gaiak: logistika, salgaiak, eragiketak, kontratazioak, araudia, teknologia, arriskua/malgutasuna, etab.
Mirari txikiko hiri handienek harreman estuak eskaintzen dituzte bezeroekin eta eskulanarekin, baina lurren prezioak inguruko merkatu askotan baino baxuagoak dira.
Farmazia-konpainiak hornikuntza-katearen eredu malgu eta puntuala erabiltzea aurreikusten du fabrika-lantegitik txerto-puntura zuzenean bidalketak bidaltzeko.
Lantzen diren gaiak: logistika, salgaiak, eragiketak, kontratazioak, araudia, teknologia, arriskua/malgutasuna, etab.
Lantzen diren gaiak: logistika, salgaiak, eragiketak, kontratazioak, araudia, teknologia, arriskua/malgutasuna, etab.
Argitalpenaren ordua: 2021-01-14