Vuokrausmahdollisuus ei Cushman & Wakefieldin mukaan pienene, mutta tarjonnan tullessa markkinoille, vuoden 2020 nousupaineet voivat hellittää vuonna 2021.
"Kymmenen suurimmalla uudella toimitusmarkkinoilla toimitukset ylittävät 10 miljoonaa neliöjalkaa vuonna 2020, ja kaikki vuokrat nousevat vuosi vuodelta", Cushman & Wakefield Investment Services -yhtiön toimitusjohtaja Jason Tolliver sanoi sähköpostitse.
Cushman & Wakefield ennusti viime vuoden tammikuussa, että tämä rentoutuminen edeltää koronaviruksen leviämistä Yhdysvaltoihin.Myöhemmin kuluttajakäyttäytymisen siirtyminen verkkopalveluihin sai rahdinkuljettajat ja logistiikkaoperaattorit sekaisin.
Tietysti jotkut kaupungit tuntevat hengityksen enemmän kuin toiset.Orange County, Kalifornia;Nashville, Tennessee;Keski-New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;edelleen tiukimmat markkinat, viime vuoden lopussa Vajaakäyttöaste on 3 % tai vähemmän.
Vuokrat nousivat eniten viimeisellä vuosineljänneksellä Koillisessa, 8,8 % edellisvuodesta, mikä oli merkittävästi korkeampi kuin lännen toiseksi suosituin alue.Viimeisellä neljänneksellä vuokrat nousivat lännessä 5,5 % vuodentakaisesta.
Vuokrat ovat ennätyskorkeat, mutta niin ovat myös rakennusputket.Neljännellä vuosineljänneksellä rakenteilla oleva teollisuusneliöjalka oli 360,7 miljoonaa neliöjalkaa, josta 94 % käytettiin varasto- ja jakelutarkoituksiin.
Etelä on syrjässä matkalla.Ennätysrakentaminen voi saada logistiikkapäälliköt päättelemään, että markkinoilla on pulaa.Mutta Tollev sanoi, että mittatilausrakennusten suhde spekulatiivisiin rakennuksiin osoittaa, että tässä uudessa rakennuksessa on jo vuokralaisia, mikä on enemmän kuin aiempina kuumina aikoina markkinoilla.
Raportissa todettiin: "Jäljellä olevissa putkissa on riittävästi uutta tarjontaa tarjoamaan asukkaille lisää kasvuvaihtoehtoja, mutta se ei voi suuresti muuttaa vajaakäyttöastetta, heikentää vuokran kasvua tai heikentää omaisuuden arvoa."
Muutaman viime vuoden aikana UPS:n ja FedExin vaihtoehdot ovat houkutelleet suuria jälleenmyyjiä, ja COVID-19-pandemian aikana laajentuminen on kiihtynyt ja johtanut pakettibuumiin.
Lääkeyhtiö aikoo käyttää joustavaa ja oikea-aikaista toimitusketjumallia injektiopullojen toimittamiseen suoraan tuotantolaitokselta rokotuspisteeseen.
Käsiteltävät aiheet: logistiikka, rahti, toiminta, hankinnat, määräykset, teknologia, riski/joustavuus jne.
Pienen ihmeen suurimmat kaupungit tarjoavat läheiset yhteydet asiakkaisiin ja työvoimaan, mutta maan hinnat ovat alhaisemmat kuin monet ympäröivät markkinat.
Lääkeyhtiö aikoo käyttää joustavaa ja oikea-aikaista toimitusketjumallia injektiopullojen toimittamiseen suoraan tuotantolaitokselta rokotuspisteeseen.
Käsiteltävät aiheet: logistiikka, rahti, toiminta, hankinnat, määräykset, teknologia, riski/joustavuus jne.
Käsiteltävät aiheet: logistiikka, rahti, toiminta, hankinnat, määräykset, teknologia, riski/joustavuus jne.
Postitusaika: 14.1.2021