Tha am modail eaconamach a bhrosnaich leasachadh ionadan bhùthan san 20mh linn a’ call a ghnìomhachd.Mar sin, tha an t-àm ann [+] ath-bheachdachadh air na bu chòir a bhith anns na blocaichean togail sàr-mhath agus na teamplaidean raon-parcaidh sin.
Do luchd-reic agus sealbhadairean ionadan bhùthan, tha 2020 na bhliadhna de ath-eagrachadh agus buaireadh.Air 1 Dùbhlachd, tha Buidheann CoStar air 11,157 stòr a dhùnadh.
Thàinig fiasco eile san t-Samhain, nuair a chuir dà phrìomh urras tasgaidh thogalaichean CBL Properties agus Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) faidhle a-steach airson briseadh.Bha an dithis aca uaireigin air a’ mhargaidh meadhan-chlas a bha uair fallain, nuair a bha clas meadhan fallain agus beairteach aig an dùthaich.Tha an dà chluicheadair seo nan dachaigh dha acraichean JC Penney, Sears agus Lord & Taylor agus dusanan de luchd-reic proifeasanta a tha a-nis ann an trioblaid no fàiligeadh.
Chan eil an caos sa mheadhan leis fhèin.Tha Standard & Poor's Market Intelligence Corporation (S&P Market Intelligence) dìreach air an “Geàrr-chunntas Rannsachaidh Cainnteach” aca fhoillseachadh airson an Dùbhlachd 2020, a bha a’ toirt a-steach na còig urrasan tasgaidh thogalaichean as motha (Macerich Co MAC), Urras Tasgadh Togalaichean Brookfield, Washington Prime Group WPG, Sìm. Tha Real Estate Grou SPG p agus TCO Ionad Taubman a cheart cho gruamach.Tha iad ag agairt gu bheil an cothlamadh puinnseanta a leanas a’ toirt buaidh air a’ chòignear: 1) dùmhlachd àrd de acraichean brisidh agus luchd-gabhail proifeasanta, 2) lùghdachadh ann an gnìomhachd cead togalach, 3) lùghdachadh ann an trafaic coise agus 4) co-mheas luamhain àrd.Thuirt artaigil Bloomberg o chionn ghoirid gu bheil e coltach gum bi droch reic thogalaichean malairteach a ’sruthadh a-steach don mhargaidh, a’ ruighinn $ 321 billean ro 2025.
Faodar COVID-19 fhaicinn mar àite tionndaidh eachdraidheil ann an giùlan luchd-cleachdaidh.Mar thoradh air an eòlas cumanta air a ’ghalair lèir-sgaoilte, tha luchd-ceannach a’ faireachdainn nas ceangailte.A rèir Accenture ACN, tha an galar sgaoilte air luchd-ceannach nas mothachail adhbhrachadh agus miann ceannach gu h-ionadail.
Mar chultar agus comann-sòisealta, tha mòran fheumalachdan ùra èiginneach a’ farpais airson ar n-ùine agus ar n-airgead.Thathas a-nis a’ coinneachadh ri mòran de na feumalachdan fad-ùine aig ionadan-bhùthan ann an dòighean nas èifeachdaiche agus nas èifeachdaiche.Tha e do-sheachanta gun dùin mòran dhaoine an dorsan, agus atharraichidh na tuairmsean cia mheud agus dè cho fada, ach is e malls B, C agus D an fheadhainn as so-leònte.Is e an deagh naidheachd, le mac-meanmna mòr, gum faodar an teampall as fheàrr anns an “stòr gus an tuiteam” ath-dhealbhadh gus coinneachadh ri feumalachdan a-màireach.Ach, bidh feum air atharrachadh bun-bheachdail mòr.
Tha am modail eaconamach a bhrosnaich leasachadh ionadan bhùthan san 20mh linn a’ call a ghnìomhachd.Tha acraichean stòr roinne “marcaiche an-asgaidh” agus slabhraidhean reic sònraichte a bha uair a’ pàigheadh airson luingearachd air fàs gu bhith nan gnèithean ann an cunnart.Mar sin, tha an t-àm ann ath-bheachdachadh air cò ris a thig na blocaichean togail mòra agus na teamplaidean raon-parcaidh sin.
Ann an saoghal malairt aonaichte no reic measgaichte, tha àite na bùtha ag atharrachadh, ach tha an aon rud fìor.Chan eil “reic ùr” a’ cur cuideam air stòradh no reic malairt, ach a’ cur cuideam air sgrùdadh no eòlas air reic.Tha seo a’ nochdadh dàimh ùr eadar taisbeanaidhean corporra agus brìgheil a’ bhrand.
Leis an eadar-lìon a 'gabhail os làimh tòrr obair throm, tha an t-iarrtas airson togalaichean fìor air atharrachadh a thaobh suidheachadh agus àireamh de stòran.A rèir na h-aithisg ann an “Stàit Mion-reic 2021” aig BOF, feumaidh luchd-reic a-nis dèiligeadh ris an togalach corporra aca mar chosgaisean togail teachdaiche, chan e dìreach puingean sgaoilidh an-dràsta agus san àm ri teachd.Is iad seo na deich prìomh bheachdan agam airson ath-smaoineachadh air ionadan-bhùthan an latha an-diugh.
1. Bho statach gu fiùghantach, bho fhulangach gu gnìomhach - tha an eadar-lìn air a thighinn gu bhith na àite inntrigidh airson a h-uile branda, agus tha na meadhanan sòisealta air fàs gu bhith nan neach-rèiteachaidh blas agus earbsa.Mar thoradh air an sin, tha a bhith a’ brosnachadh dhaoine a dhol gu ionadan-bhùthan air a thighinn gu bhith na gheama ùr.Feumaidh an t-uachdaran a-nis a bhith na cho-riochdaire air an “New Retail Theatre”.Thèid taisbeanaidhean fiùghantach stèidhichte air fuasgladh agus co-chomhairle teachdaiche a chuir an àite reic statach stèidhichte air toradh.Bidh iad sin ag amas air dòighean-beatha sònraichte, deamografaigs agus ùidhean, agus feumaidh iad cumail suas ris na meadhanan sòisealta agus margaidheachd luchd-buaidh.
Tha Showfields na dheagh eisimpleir agus tha e air a mheas mar an “stòr roinne ùr”.Tha am bun-bheachd a’ ceangal mion-reic corporra agus reic didseatach, le fòcas air lorg.Tha a’ chiad bhrand didseatach aca a tha ag amas air misean air a dhealbhadh gu faiceallach gus leigeil le luchd-ceannach ceannach leis na fònaichean sgairteil aca.Tha Showfields cuideachd a’ gabhail ri malairt shòisealta le bhith a’ cumail thachartasan ceannach seachdaineil beò a bhios a’ ceangal suaicheantasan ri comhairlichean eòlach.
Chan e dìreach suaicheantasan ionadail didseatach a tha ag amas air eòlas.Tha ùghdar Nike NKE, bùth reic deuchainneach san 20mh linn, an dùil 150 gu 200 stòr beag ùr a thogail, le cuideam làidir air “gnìomhachd spòrs seachdaineil”, a’ toirt a-steach bùthan-obrach agus gnìomhachd in-stòrais.Bidh an dà bhun-bheachd a’ tighinn còmhla ri lorg analog agus didseatach.
2. Goireadair reic - anns na seann làithean math, bha riochdairean màil mall dìreach ag iarraidh àite bho luchd-reic.Ann am mion-reic ùr, tha na dreuchdan mu choinneamh.Bidh uallach air an uachdaran a bhith na cho-chruthaiche air an ath ghinealach de ghnìomhachasan reic.
Dh’ fhaodadh crìonadh na h-eaconamaidh cuairt ùr de luchd-tionnsgain reic a bhrosnachadh, a’ dol an àite cus bhrandan caillte le toraidhean sònraichte sònraichte.Bidh na companaidhean tòiseachaidh didseatach sin gu bhith nan stuth DNA a dh’ fheumar gus trafaic a dhràibheadh sa mheadhan.Ach, airson seo a bhith ag obair, feumaidh na bacaidhean inntrigidh a bhith cha mhòr cho sìmplidh ri gnìomhachd air-loidhne.Feumaidh seo beagan “matamataig ùr” anns am bi an duais cunnairt air a cho-roinn leis an leasaiche agus an neach-gabhaltais.Is dòcha gu bheil màl bunaiteach mar rud san àm a dh’ fhalbh, agus dh ’fhaodadh ceudadan màil nas àirde agus cuid de fhoirmlean buadhachaidh reic didseatach a chuir na àite.
3. Bidh ath-reic mion-reic a 'coinneachadh ri luchd-leantainn ùr - oir bidh bathar ath-làimhe a' dol an àite fasan luath anns na deich bliadhna a tha ann an-dràsta, tha suaicheantasan mar Poshmark, Thredup, RealReal REAL agus Tradesy air fàs gu bhith nan millennials agus Generation Z a tha draghail mu sheasmhachd Am prìomh phrìomhachas.A rèir ath-reic air-loidhne ThredUp, ro 2029, tha dùil gun ruig luach iomlan a’ mhargaidh seo US $ 80 billean.Brosnaichidh seo ionadan-bhùthan agus ionadan bhùthan gus “margaidhean ath-reic reic” a stèidheachadh a bheir seachad clàr-seilbhe a tha ag atharrachadh gu cunbhalach agus eadhon solaraichean a thionndadh.
Bidh ath-reic reic cuideachd a 'toirt barrachd chothroman prothaid.Le bhith a’ fastadh dhealbhadairean ionadail, fashionistas agus daoine buadhach gus stiùidiothan a stèidheachadh gus stoidhlichean ath-dhealbhadh agus “lorgan” luchd-ceannach a phearsanachadh dh’ fhaodadh sin cur ri moladh luach an toraidh.Le leasachadh gluasadan obair-làimhe, dìleab agus dearbhteachd, bidh an seòrsa ùr seo de “ath-ghnàthachadh” deiseil airson a thoirt dheth.
Leis gu bheil cosgais bathar ath-làimhe samhlachail, àrdaichidh pearsanachadh nam bathar sin an luach agus aig an aon àm bidh e na ionad prothaid air leth prothaideach agus a 'cruthachadh obraichean.A bharrachd air an sin, faodaidh neach-reic ath-chleachdadh fasan ath-bheothachadh a bha cuideigin uaireigin measail air ath-riochdachadh "aon-uair".Cuiridh gnìomhachas nan taighean ùra na crìochan eadar bùthan agus stiùidio cruthachail às.Is e an rud cudthromach gu bheil e a 'ceangal gu math ris na meadhanan sòisealta agus a' cur cuideam air seasmhachd.
4. Margaidh luchd-dèanamh agus reic - tha fèill mhòr air bathar dèanta le làimh, dèanta le làimh agus cinneasachadh cuibhrichte air leantainn gu fàs speurail ann am margaidh luchd-dèanamh Etsy ETSY.Bhon Ghiblean, tha iad air 54 millean masgaichean a reic, a’ cuideachadh le bhith ag àrdachadh reic 70% ann an 2020, agus iad ag àrdachadh a’ phrìs stoc suas 300%.Tha Etsy air mòran luchd-ceannach agus luchd-reic a ghlacadh gu làidir le bhith a’ sàsachadh a’ mhiann airson dearbhteachd.Mhol Josh Silverman, Ceannard Etsy, gum bu chòir dhaibh fòcas a chuir air cuid de phrìomh chùisean, a’ gabhail a-steach cumhachd eaconamach, iomadachd gnè is cinnidh, agus neodachd gualain.
Tha an gnìomhachas reic air a thighinn gu bhith aig cridhe grunn bhrandan a tha a’ fàs, a ’toirt a-steach Shinola, a bhios ag adhartachadh gnàthachadh toraidh agus pearsanachadh.Aig a’ cheann thall, feumaidh an ionad bhùthan ath-dhealbhaichte am beàrn eadar na suaicheantasan traidiseanta a th’ ann agus luchd-reic ùra a dhùnadh.
5. Cleachdadh fearainn, maoin nach eil air a chleachdadh gu leòr agus cruthachadh àite - giùlan luchd-cleachdaidh, pàtrain caitheamh ag atharrachadh agus ar miann airson sòisealachadh sàbhailte, tha grunn dhòighean ann a tha co-cheangailte ri ath-bhreith ionadan-bhùthan agus an slighe gu seasmhachd Tha na rathaidean a’ tighinn còmhla.
Cha deach lèirsinn an ailtire Victor Gruen airson Ionad Bhùthan Southdal a thoirt gu buil fhathast, a tha na dheagh ionad bhùthan a-staigh ann am meadhan na linne.Bha a’ chiad phlana a’ toirt a-steach leasachadh gàrraidhean, frith-rathaidean, taighean agus togalaichean coimhearsnachd ann an àrainneachd coiseachd coltach ri pàirc.Nì an ionad bhùthan ath-dhealbhaichte atharrais nas dlùithe air an t-sealladh seo.
A bharrachd air a bhith ag ath-bheachdachadh air eòlas luchd-cleachdaidh anns an ionad bhùthan ath-dhealbhaichte, feumar ath-bheachdachadh air an togalach, an làrach agus cleachdadh fearainn.Is ann ainneamh a bhios cùisean soirbheachail aca a bheir taic do bhith dìreach a’ lìonadh thogalaichean falamh no nach eil air an cleachdadh gu leòr le “barrachd den aon rud.”Mar thoradh air an sin, tha sinn air a dhol a-steach don raon hyperbolic de “ath-chleachdadh maoin gun fheum”.Ann an ùine ghoirid, tha mi a 'smaoineachadh gu bheil e riatanach tòiseachadh air pàirtean a reic gus an iomlan a ghleidheadh, ach anns an t-sealladh iomlan.
Bho chaidh a stèidheachadh, mar a tha dùmhlachd nan coimhearsnachdan fo-bhailtean faisg air làimh air a bheil mòran ionadan bhùthan air a dhol suas, tha coiseachd air a thighinn gu bhith na adhbhar airson ath-bhreith.Feumaidh an t-slige chruaidh a-staigh den ionad a bhith air a spìonadh dheth agus a bhith nas ruigsinniche do luchd-coiseachd.Meudaichidh an t-àite coinneimh fad na bliadhna air feadh an taobh a-staigh agus an taobh a-muigh spionnadh agus aig an aon àm bidh e na leudachadh air a’ choimhearsnachd mun cuairt.
6. Ath-leasachadh cleachdadh measgaichte - chan fheum thu a dhol ro fhada gus faicinn gu bheil an ath chuairt de na h-ionadan bhùithtean sin air tòiseachadh a' tighinn air adhart.Tha mòran air fàs gu bhith nan togalaichean cleachdadh measgaichte.Tha an stòr acair falamh ga thionndadh gu bhith na ionad fallaineachd, àite co-obrachaidh, stòr grosaireachd agus clionaig.
Gach latha tha 10,000 saoranach 65 bliadhna a dh'aois.Le miniaturization agus cluaineas, tha an t-iarrtas airson taigheadas ioma-teaghlaich cuideachd fìor mhath.Tha seo air leantainn gu àrdachadh ann an togail thaighean ioma-teaghlaich ann am bailtean mòra agus fo-bhailtean.Chaidh àiteachan pàircidh cus ann an cuid de ionadan-bhùthan a reic gus togalaichean àros agus condominiums a thogail.A bharrachd air an sin, leis gu bheil barrachd is barrachd dhaoine ag obair aig an taigh co-dhiù, tha an t-iarrtas airson singles agus càraidean obrach a’ fàs cuideachd.
7. Gàrraidhean coimhearsnachd - tha gluasad bho shealbh taighe gu bhith a' lùghdachadh màil a' ciallachadh beatha gun chùram gun obair-càraidh.Ach, airson mòran de sheann neadan falamh, tha seo cuideachd a’ ciallachadh a bhith a’ call a’ ghàrraidh agus an ceangal ris an fhearann air an robh iad cho measail.
Leis gu bheil pàirtean de na làraich bhùthan sin air an toirt air ais bho àiteachan pàircidh gu pàircean is frith-rathaidean, tha e coltach gu bheil e nàdarra gàrraidhean coimhearsnachd a thoirt a-steach.Le bhith a’ toirt pìosan beaga fearainn ann an taighean faisg air làimh faodaidh sin com-pàirteachadh àrainneachdail is coimhearsnachd àrdachadh, agus aig an aon àm leigeil le daoine làmhan salach fhaighinn a bhios a’ fàs fhlùraichean, luibhean is glasraich.
8. Cidsinean taibhse agus taighean-bidhe - tha an tinneas tuiteamach seo air call a dhèanamh do ghrunn thaighean-bìdh air feadh na dùthcha.Cho luath ‘s as urrainn dhuinn cruinneachadh còmhla gu sàbhailte, feumaidh sinn dòigh a lorg gus gnìomhachas a’ bhidhe is na dibhe a thòiseachadh.
Tha seo nas fheàrr na bhith ag ath-riarachadh àite gu àiteachan ithe mòr a-staigh agus a-muigh le bhith a’ cruthachadh cidsinean agus canteens.Faodaidh iad sin a bhith nan àiteachan airson còcairean ainmeil ionadail a bhith a’ cuairteachadh gus cothroman a thoirt seachad airson biadh ballrachd.A bharrachd air an sin, faodaidh iad cuideachd ullachadh bìdh sònraichte a thoirt dha na coimhearsnachdan mun cuairt.Tha na beachdan còcaireachd sin air am maidseadh gu foirfe leis na h-àiteachan reic eòlasach ùra a tha sgapte air feadh an àite.
9. Tuathanas bho bhùth gu bòrd - tha suidheachadh meadhanach mòran de na h-ionadan bhùthan againn gan fàgail faisg air mòran stòran grosaireachd.Bidh na stòran grosaireachd sin gu tric a’ dèiligeadh ri crìonadh ann an toraidhean àiteachais co-cheangailte ri còmhdhail agus làimhseachadh.Ach, chan eil seo fhathast air tòiseachadh a’ tomhas a’ chosgais ionmhais no gualain airson a bhith a’ giùlan ceudan mhìltean de chargu.
Faodaidh làrach an ionad bhùthan cur gu mòr ri dùthaich a tha a’ fulang le mì-thèarainteachd bìdh, gainnead bìdh agus prìsean tuathanais ag èirigh.Tha an galar sgaoilte seo air draghan a thogail mu cho cugallach ‘s a tha an t-sèine solair.Gu dearbh, tha companaidhean bho gach seòrsa beatha a ’tasgadh ann an“ call sèine solair ”.Tha an call obrach math, ach tha a’ bhuaidh smachd nas fheàrr.
Mar a thuirt mi roimhe seo, tha gàrraidhean hydroponic, eadhon gàrraidhean hydroponic air an dèanamh le soithichean luingeis ath-chuartaichte, air fàs gu bhith mar an dòigh as èifeachdaiche agus as seasmhaiche don àrainneachd airson diofar ghlasraich a sgaoileadh.Taobh a-staigh lorg-coise Ionad Sears Automotive a chaidh a stad, faodar glasraich ùra a thoirt do stòran grosaireachd faisg air làimh agus cidsinean ionadail tron bhliadhna.Lùghdaichidh seo cosgaisean, milleadh agus ùine gu margaid, agus aig an aon àm a’ toirt seachad cuid de chothromachadh gualain.
10. Èifeachdas a’ mhìle mu dheireadh - Mar a tha an galar sgaoilte air mòran luchd-reic a theagasg, tha leasachadh luath e-malairt air dùbhlain buileachaidh agus leasachadh luath a thoirt do gach taobh de BO.Tha an dà chuid BOPIS (ceannach air-loidhne, togail ann an stòr corporra) agus BOPAC (ceannach air-loidhne, togail air taobh an rathaid) air fàs gu bhith nan geugan de bhuileachadh luath agus buileachadh gun cheangal.Eadhon às deidh don ghalar sgaoilte a dhol sìos, cha tèid an suidheachadh seo sìos.
Tha na gluasadan sin a’ cur riatanasan ùra air ionadan meanbh-sgaoilidh ionadail agus ionadan tilleadh teachdaiche.Bheir seirbheis togail èifeachdach spionnadh do dhràibhearan ùra còmhdaichte le ceann-bhrat gus seirbheis a thoirt don ionad bhùthan gu lèir.A bharrachd air an sin, faodaidh iad a bhith co-cheangailte ri tagraidhean geolocation a dh’ aithnicheas teachd luchd-ceannach gus seirbheisean sàbhailte agus èifeachdach a choileanadh.
Chan fheum duine cuideachadh mìle mu dheireadh nas motha na Amazon AMZN gus na cosgaisean coileanaidh aca a lughdachadh, agus tha e co-chòrdail ri Target TGT agus Walmart WMT, an fheadhainn mu dheireadh a tha air leth math ann a bhith a’ cleachdadh stòran mar meanbh-ionadan coileanaidh airson èifeachdas lìbhrigidh an aon latha no an ath latha.
Dh’ fhaodadh an t-iarrtas leantainneach airson ionadan meanbh-sgaoilidh ionadail a bhith na bhuannachadh dha ionadan bhùthan ath-dhealbhaichte.Faodaidh na togalaichean as fheàrr a bhith a’ toirt air falbh acraichean falaichte còmhla ri tasgadh bun-structair ùr ann an ionadan bhùthan corporra.
Tha mi mar thoradh air fàs reic “bogaidh”, agus mac neach-gnìomhachais Ameireaganach ann am meadhan na linn mu dheireadh.Chunnaic mi cruth-atharrachadh m’ athair agus m’ uncail bho neach-reic gun fhiosta gu brannd
Tha mi mar thoradh air fàs reic “bogaidh”, agus mac neach-gnìomhachais Ameireaganach ann am meadhan na linn mu dheireadh.Chunnaic mi cruth-atharrachadh m ’athair agus m’ uncail bho neach-reic gun fhiosta gu neach-togail bhrannd, a thàinig gu bhith na thùs de cheithir deicheadan de mo chùrsa-beatha mar neach-dealbhaidh reic, ro-shealladh gluasadan, neach-labhairt agus sgrìobhadair.Tha mi glè thoilichte mo bheachdan air an t-saoghal reic a tha a’ sìor atharrachadh a cho-roinn le luchd-èisteachd air trì mòr-thìrean.Anns an fhoillseachadh 2015 a choisinn duais IBPA RETAIL SCHMETAIL, Ceud Bliadhna, Dà In-imriche, Trì Ginealaich, Ceithir Ceud Pròiseact, chlàraich mi na leasanan a chaidh ionnsachadh bhon “ìre thràth” a bharrachd air luchd-ceannach, uirsgeulan reic agus riochdairean atharrachaidh.Anns an t-suidheachadh leth-chluaineas mì-chinnteach a th’ ann an-dràsta, tha mi a’ stiùireadh mo bhuidheann LinkedIn RETAIL SPEAK agus ag àrach mo dhealas fad-beatha airson a h-uile carbad.
Ùine puist: Faoilleach-06-2021