Segundo Cushman & Wakefield, a posibilidade de aluguer non diminuirá, pero a medida que a oferta entre no mercado, a presión alcista en 2020 pode diminuír en 2021.
"Nos dez novos mercados de subministración principais, as entregas en 2020 superarán os 10 millóns de pés cadrados e todos os alugueres aumentarán ano tras ano", dixo Jason Tolliver, director xeral de Cushman & Wakefield Investment Services, por correo electrónico.
Cushman & Wakefield predixo en xaneiro do ano pasado que esta relaxación precedería á propagación do coronavirus aos Estados Unidos.Posteriormente, o cambio no comportamento dos consumidores cara aos servizos en liña fixo que os cargadores e os operadores loxísticos se axitaran.
Por suposto, algunhas cidades sentirán o alento máis que outras.Condado de Orange, California;Nashville, Tennessee;Nova Xersei central;Os anxos;Tulsa, Oklahoma;Filadelfia;Hampton Road, Virxinia;Boise, Idaho;segue sendo o mercado máis axustado, a finais do ano pasado A taxa de desocupación é do 3% ou inferior.
Os alugueres no Nordeste foron os que máis aumentaron no cuarto trimestre en taxa interanual cun 8,8%, o que foi significativamente superior á segunda zona máis popular do oeste.No cuarto trimestre, os alugueres no oeste aumentaron un 5,5% interanual.
Os alugueres baten récords, pero tamén o son as canalizacións de construción.A partir do cuarto trimestre, os metros cadrados industriais en construción eran de 360,7 millóns de metros cadrados, dos cales o 94% foron utilizados para fins de almacén e distribución.
O sur está fóra dos camiños trillados.A construción que bate récords pode levar aos xestores de loxística a concluír que o mercado escasea.Pero Tollev dixo que a proporción de edificios feitos a medida e edificios especulativos mostra que xa hai inquilinos neste novo edificio, que é máis que en períodos quentes anteriores no mercado.
O informe di: "Hai suficiente oferta nova nos gasodutos dispoñibles restantes para ofrecer aos residentes máis opcións de crecemento, pero non pode cambiar moito a taxa de desocupación, socavar o crecemento do aluguer ou socavar o valor dos activos".
Durante os últimos anos, as alternativas a UPS e FedEx atraeron a grandes venda polo miúdo e durante a pandemia de COVID-19, a expansión acelerouse e levou a un boom de paquetes.
A compañía farmacéutica planea utilizar un modelo de cadea de subministración flexible e oportuno para enviar frascos directamente desde a planta de fabricación ata o punto de vacinación.
Temas tratados: loxística, mercadorías, operacións, compras, normativa, tecnoloxía, risco/flexibilidade, etc.
As cidades máis grandes do pequeno milagre proporcionan conexións estreitas con clientes e man de obra, pero os prezos dos terreos son máis baixos que moitos mercados circundantes.
A compañía farmacéutica planea utilizar un modelo de cadea de subministración flexible e oportuno para enviar frascos directamente desde a planta de fabricación ata o punto de vacinación.
Temas tratados: loxística, mercadorías, operacións, compras, normativa, tecnoloxía, risco/flexibilidade, etc.
Temas tratados: loxística, mercadorías, operacións, compras, normativa, tecnoloxía, risco/flexibilidade, etc.
Hora de publicación: 14-xan-2021