ʻO ke kumu hoʻokele waiwai i hāpai i ka hoʻomohala ʻana i nā hale kūʻai i ka 20th century e nalowale ana kona ola.No laila, ʻo ia ka manawa [+] e noʻonoʻo hou ai i ke ʻano o kēia mau poloka hale maikaʻi loa a me nā kumu hoʻohālike kaʻa.
No nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai hale kūʻai, ʻo 2020 kahi makahiki o ka hoʻonohonoho hou ʻana a me ka haunaele.Ma ka lā 1 o Dekemaba, ua pani ka CoStar Group i nā hale kūʻai 11,157.
Ua hiki mai kekahi fiasco i Nowemapa, i ka manawa i waiho ai ʻelua mau waiwai waiwai waiwai nui CBL Properties a me Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) no ka banekorupa.Ua noho lāua ʻelua i ka mākeke papa waena, i ka wā i loaʻa ai i ka ʻāina kahi papa waena olakino a pōmaikaʻi.ʻO kēia mau mea pāʻani ʻelua ka home o nā heleuma ʻo JC Penney, Sears a me Lord & Taylor a me ka nui o nā mea kūʻai aku ʻoihana i kēia manawa i ka pilikia a i ʻole ka hāʻule.
ʻAʻole wale ka haunaele ma waena.Ua hoʻokuʻu wale ʻo Standard & Poor's Market Intelligence Corporation (S&P Market Intelligence) i kāna "Quantitative Research Summary" no Kekemapa 2020, ka mea i loaʻa i ka ʻelima mau hilinaʻi waiwai waiwai nui loa (Macerich Co MAC), Brookfield Real Estate Investment Trust, Washington Prime Group WPG, Simon. ʻO ka Real Estate Grou SPG p a me ka TCO o Taubman Center he pohō like.Ua ʻōlelo lākou ua pili nā kānaka ʻelima i kēia hui ʻona: 1) kahi kiʻekiʻe o nā heleuma banekorupa a me nā mea hoʻolimalima ʻoihana, 2) ka emi ʻana o ka hana ʻae hale, 3) ka emi ʻana o ka hele wāwae a me 4) ka ratio leverage kiʻekiʻe.Ua hōʻike ʻia kahi ʻatikala Bloomberg i hala aku nei e kahe ana ke kūʻai ʻana i nā waiwai ʻoihana maikaʻi ʻole i ka mākeke, a hiki i $ 321 biliona e 2025.
Hiki ke ʻike ʻia ʻo COVID-19 ma ke ʻano he huli nui i ka ʻano o nā mea kūʻai aku.Ma muli o ka ʻike maʻamau o ka maʻi maʻi, ʻoi aku ka pili o nā mea kūʻai.Wahi a Accenture ACN, ua hoʻomaka ka maʻi maʻi i ka mea kūʻai aku a me ka makemake e kūʻai ma ka ʻāina.
Ma ke ʻano he moʻomeheu a me ke kaiāulu, nui nā pono hou e hoʻokūkū nei no ko mākou manawa a me ke kālā.Ke hoʻokō ʻia nei ka nui o nā pono lōʻihi o nā hale kūʻai ma nā ala ʻoi aku ka maikaʻi a me ka maikaʻi.ʻAʻole hiki ke pale ʻia ka nui o nā poʻe e pani i ko lākou mau puka, a e hoʻololi nā manaʻo i ka nui a me ka lōʻihi, akā ʻo nā hale kūʻai B, C a me D ka mea nāwaliwali loa.ʻO ka nūhou maikaʻi me ka noʻonoʻo nui, hiki ke hoʻolālā hou ʻia ka luakini maikaʻi loa i ka "hale kūʻai a hiki i ka hāʻule" e hoʻokō i nā pono o ka lā ʻapōpō.Eia naʻe, pono kēia i kahi hoʻololi manaʻo nui.
ʻO ke kumu hoʻokele waiwai i hāpai i ka hoʻomohala ʻana i nā hale kūʻai i ka 20th century e nalowale ana kona ola.ʻO nā heleuma o ka hale kūʻai "Free Rider" a me nā kaulahao kūʻai kūikawā i uku mua ʻia no ka hoʻouna ʻana ua lilo i ʻano mea make.No laila, ʻo ka manawa kēia e noʻonoʻo hou ai i ka lilo ʻana o kēia mau poloka hale nui a me nā kumu hoʻohālike kaʻa.
I ka honua o ke kalepa hui ʻana a i ʻole nā mea kūʻai like ʻole, ke loli nei ka hana o ka hale kūʻai, akā ʻo ia ka ʻoiaʻiʻo.ʻAʻole koʻikoʻi ka "kūʻai hou" i ka mālama ʻana a i ʻole nā kūʻai kūʻai kūʻai, akā hoʻoikaika i ka ʻimi ʻana a i ʻole ka ʻike kūʻai kūʻai.Hōʻike kēia i kahi pilina hou ma waena o nā hōʻike kino a me ka virtual o ka brand.
Me ka Internet e lawe ana i nā hana koʻikoʻi, ua loli ke koi no ka waiwai paʻa ma ke ʻano o ka wahi a me ka helu o nā hale kūʻai.Wahi a ka hōʻike ma BOF's "State of Retailing 2021", pono nā mea kūʻai aku e mālama i kā lākou waiwai maoli e like me nā lilo o ka mea kūʻai aku, ʻaʻole wale i nā wahi hoʻolaha o kēia manawa a me ka wā e hiki mai ana.ʻO kēia kaʻu mau manaʻo nui he ʻumi no ka noʻonoʻo hou ʻana i nā hale kūʻai o kēia lā.
1. Mai static a dynamic, mai passive i ka hana-ua lilo ka Internet i wahi e hiki ai no na lama a pau, a ua lilo ka lehulehu media i mea hooponopono o ka ono a me ka hilinai.ʻO ka hopena, ua lilo ka hoʻoikaika ʻana i ka poʻe e hele i nā hale kūʻai kūʻai i mea pāʻani hou.Pono ka konohiki e lilo i mea hana hui o ka "New Retail Theatre".E hoʻololi ʻia nā hale kūʻai kūʻai kūʻokoʻa e pili ana i ka hopena e nā hōʻike hoʻoikaika a me ka kūkākūkā o nā mea kūʻai aku.E hoʻopaʻa ʻia kēia i ke ʻano o ke ola, demographics a me nā makemake, a pono e hoʻomau me ka media media a me ka influencer marketing.
He laʻana maikaʻi ʻo Showfields a ua manaʻo ʻia ʻo ia ka "hale kūʻai ʻoihana hou".Hoʻopili ka manaʻo i nā hale kūʻai kino a me nā hale kūʻai kikohoʻe, me ka nānā ʻana i ka ʻike.Ua hoʻolālā maikaʻi ʻia kā lākou ʻoihana kikohoʻe mua e ʻae i nā mea kūʻai aku e kūʻai me kā lākou mau kelepona.Hoʻokomo pū ʻia ʻo Showfields i ka ʻoihana pilikanaka ma o ka hoʻokipa ʻana i nā hanana kūʻai kūʻai i kēlā me kēia pule e pili ana i nā hōʻailona me nā loea loea.
ʻAʻole wale nā hōʻailona kūloko kikohoʻe e kālele ana i ka ʻike.ʻO ka mea kākau o Nike NKE, kahi hale kūʻai kūʻai hoʻokolohua ma ka 20th century, ke hoʻolālā nei e kūkulu i 150 a 200 mau hale kūʻai hou liʻiliʻi, me ka manaʻo nui i nā "hana haʻuki wiki", me nā papa hana hale kūʻai a me nā hana.Hoʻohui nā manaʻo ʻelua i ka ʻike analog a me nā kikohoʻe.
2. ʻO nā incubators kūʻai kūʻai - i ka wā kahiko, ua noi wale nā mea hoʻolimalima hale kūʻai i wahi mai nā mea kūʻai aku.Ma nā hale kūʻai hou, kū'ē nā kuleana.Na ke konohiki ke kuleana e lilo i mea hoʻokumu i ka hanauna hou o nā hoʻomaka kūʻai.
Hiki i ka hāʻule ʻana o ka hoʻokele waiwai ke hoʻoulu i kahi pōʻai hou o nā ʻoihana kūʻai kūʻai, e hoʻololi ana i nā hōʻailona i nalowale me nā huahana niche kūʻokoʻa.E lilo kēia mau mea hoʻomaka maoli i nā mea DNA e pono ai e hoʻokele i ke kaʻa i ke kikowaena.Eia nō naʻe, no ka hana ʻana, pono e like me ka maʻalahi o nā mea pale i ke komo ʻana e like me ka hoʻōla pūnaewele.Pono kēia i kekahi "makemakika hou" kahi e kaʻana like ʻia ai ka uku pilikia e ka mea hoʻolimalima a me ka mea hoʻolimalima.He mea kahiko paha ka uku hoolimalima kumu, a hiki ke hoololi ia e na pakeneka hoolimalima kiekie a me kekahi mau palapala hookui kikoho'e.
3. Loaʻa ka kūʻai kūʻai hou ʻana i nā mea hou-no ka mea, e pani ana nā waiwai lua-lima i ke ʻano wikiwiki i kēia mau makahiki he ʻumi, ua lilo nā brands e like me Poshmark, Thredup, RealReal REAL a me Tradesy i mau millennials a me Generation Z e hopohopo nei i ka hoʻomau ʻO ka mea nui.Wahi a ka mea kūʻai aku pūnaewele ʻo ThredUp, e 2029, manaʻo ʻia ka nui o ka waiwai o kēia mākeke e hōʻea i US $ 80 biliona.E hoʻoikaika kēia i nā hale kūʻai kūʻai a me nā hale kūʻai kūʻai e hoʻokumu i nā "mākeke kūʻai kūʻai hou" e hāʻawi mau ana i ka hoʻololi ʻana a me ka hoʻololi ʻana i nā mea hoʻolako.
Hāʻawi ke kūʻai hou aku i nā manawa kūpono.ʻO ke kiʻi ʻana i nā mea hoʻolālā kūloko, nā fashionistas a me nā poʻe koʻikoʻi e hoʻonohonoho i nā studio e hoʻolālā hou i nā ʻano a me ka hoʻopilikino ʻana i nā mea kūʻai aku "ʻike" hiki ke hoʻonui i ka manaʻo waiwai o ka huahana.Me ka hoʻomohala ʻana i nā hana lima lima, hoʻoilina a me ka ʻoiaʻiʻo, e mākaukau kēia ʻano hou o ka "hoʻoponopono hou ʻana" e wehe.
No ka mea he hōʻailona ke kumukūʻai o nā waiwai lua, ʻo ka hoʻopilikino ʻana i kēia mau waiwai e hoʻonui i ko lākou waiwai i ka manawa like e lilo i kumu waiwai waiwai nui a me ka hana ʻana i nā hana.Eia kekahi, hiki i kahi mea kūʻai aku i hana hou ʻia ke hoʻōla hou i kahi ʻano i aloha ʻia e kekahi ma ka hana hou "hoʻokahi".E hoʻopili ka ʻoihana hale hou i nā palena ma waena o nā hale kūʻai a me nā studio hana.ʻO ka mea nui, ʻo ia ka hoʻohui maikaʻi ʻana me ka ʻoihana pūnaewele a hoʻoikaika i ka hoʻomau.
4. Mākeke mea hana a me nā mea kūʻai aku-ʻo ka kaulana o nā mea hana lima, hana lima a me nā huahana liʻiliʻi i alakaʻi i ka ulu astronomical o ka mākeke hana Etsy ETSY.Mai ʻApelila, ua kūʻai aku lākou i 54 miliona mau masks, e kōkua ana i ka hoʻonui ʻana i ke kūʻai aku ma 70% i 2020, ʻoiai e hoʻonui ana i kāna kumukūʻai ma 300%.Ua hoʻopaʻa paʻa ʻo Etsy i nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai aku ma o ka hoʻokō ʻana i ka makemake no ka ʻoiaʻiʻo.Ua manaʻo ʻo Josh Silverman, Luna Nui o Etsy, e kālele lākou i kekahi mau pilikia koʻikoʻi, e pili ana i ka hoʻonui ʻana i ka hoʻokele waiwai, ke kāne a me ka ʻano lāhui, a me ka neutrality carbon.
Ua lilo ka ʻoihana kūʻai i kumu nui o nā mea ulu e ulu ana, me Shinola, ka mea e hāpai i ka hoʻoponopono huahana a me ka pilikino.ʻO ka hope loa, pono ka hale kūʻai i hoʻolālā hou ʻia e hoʻopaʻa i ka ʻokoʻa ma waena o nā hōʻailona kuʻuna a me nā hale kūʻai hou.
5. ʻO ka hoʻohana ʻana i ka ʻāina, nā waiwai i hoʻohana ʻole ʻia a me ka hana ʻana o nā mea kūʻai aku, ka hoʻololi ʻana i nā ʻano meaʻai a me ko mākou makemake no ka nohona palekana, he nui nā ala e pili ana i ka hānau hou ʻana o nā hale kūʻai kūʻai a me ko lākou ala i ka hoʻomau Ua hui like nā alanui.
ʻAʻole i ʻike ʻia ka ʻike a Architect Victor Gruen no ka Southdale Shopping Center, he hale kūʻai hale kūʻai maikaʻi loa ia i ka waena o ke kenekulia.ʻO ka hoʻolālā mua, ʻo ia ka hoʻomohala ʻana i nā kīhāpai, nā alahele, nā hale a me nā hale kaiāulu i kahi kaiapuni e like me ka paka.ʻO ka hale kūʻai i hoʻolālā hou ʻia e hoʻohālikelike i kēia ʻike.
Ma waho aʻe o ka noʻonoʻo hou ʻana i ka ʻike o ka mea kūʻai aku ma ka hale kūʻai i hoʻolālā hou ʻia, pono e noʻonoʻo hou ʻia ka hale, ka pae a me ka hoʻohana ʻāina.ʻAʻole i loaʻa iā lākou nā hihia kūleʻa e kākoʻo ana i ka hoʻopiha ʻana i nā hale ʻole a i hoʻohana ʻole ʻia me ka "ʻoi aku o nā mea like."ʻO ka hopena, ua komo mākou i ke aupuni hyperbolic o "underutilized waiwai redeployment".I ka pōkole, manaʻo wau he mea pono e hoʻomaka e kūʻai aku i nā ʻāpana e mālama i ka holoʻokoʻa, akā i ka ʻike holoʻokoʻa.
Mai kona hoʻokumu ʻana, ʻoiai ua hoʻonui ʻia ka nui o nā kaiāulu kūloko e noho ʻia ana e nā hale kūʻai he nui, ua lilo ka hele wāwae i mea kumu i kona hānau hou ʻana.Pono e ʻoki ʻia ka ʻili paʻa o loko o ka hale kūʻai a lilo i mea maʻalahi no ka poʻe hele wāwae.ʻO ka hale hālāwai a puni ka makahiki ma loko a ma waho e hoʻonui i ka ikaika a ma ka manawa like e hoʻonui i ke kaiāulu a puni.
6. Hoʻohana hou ʻia ka hoʻohana hou ʻana-ʻaʻole pono ʻoe e hele lōʻihi e ʻike i ka hoʻomaka ʻana o ke ʻano hou o kēia mau hale kūʻai.Ua lilo nā mea he nui i mea hoʻohana huikau.Ke hoʻololi ʻia nei ka hale kūʻai heleuma i hale hoʻoikaika kino, wahi hana pū, hale kūʻai a me ke keʻena hauʻoli.
I kēlā me kēia lā 10,000 kamaʻāina he 65 makahiki.Me ka miniaturization a me ka hoʻomaha ʻana, ʻoi aku ka nui o ka noi no nā hale ʻohana lehulehu.ʻO kēia ka mea i alakaʻi ai i ka boom i ka hana hale ʻohana lehulehu ma nā kūlanakauhale a me nā wahi e pili ana.Ua kūʻai ʻia aku nā wahi kaʻa kaʻa i piha i kekahi mau hale kūʻai no ke kūkulu ʻana i nā hale noho a me nā condominiums.Eia kekahi, ʻoiai ʻoi aku ka nui o ka poʻe e hana ma ka liʻiliʻi ma ka home, ke ulu nei ka noi no nā kāne male a me nā kāne hana.
7. ʻO nā kīhāpai kaiaulu - ʻo ka hoʻololi ʻana mai ka noho ʻana o ka hale i ka hoʻemi ʻana i nā hoʻolimalima, ʻo ia ke ʻano o ke ola mālama ʻole me ka mālama ʻole.Eia nō naʻe, no ka nui o nā poʻe ʻelemakule pūnana nele, ʻo ia hoʻi ka nalowale ʻana o ka māla a me ka pilina me ka ʻāina a lākou i aloha ai.
ʻOiai ua hoʻihoʻi ʻia nā ʻāpana o kēia mau kahua kūʻai mai nā wahi kaʻa a hiki i nā paka a me nā alahele, he mea maʻamau ka hoʻolauna ʻana i nā māla kaiāulu.ʻO ka hāʻawi ʻana i nā ʻāpana liʻiliʻi o ka ʻāina ma nā hale kokoke e hiki ke hoʻonui i ke komo ʻana o ke kaiāulu a me ke kaiāulu, ʻoiai e ʻae ana i nā poʻe e loaʻa nā lima lepo e ulu ana i nā pua, nā mea kanu, a me nā mea kanu.
8. Nā kīhini ʻuhane a me nā hale ʻaina-ʻo kēia maʻi maʻi i hoʻopōʻino i nā hale ʻaina he nui ma ka ʻāina.Ke hiki iā mākou ke ʻākoakoa me ka maluhia, pono mākou e ʻimi i kahi ala e hoʻomaka ai i ka ʻoihana meaʻai a me nā mea inu.
ʻOi aku ka maikaʻi o kēia ma mua o ka hāʻawi hou ʻana i nā wahi i nā wahi ʻai nui o loko a me waho ma o ka hana ʻana i nā kīhini phantom a me nā canteens.E lilo paha kēia i mau wahi no nā chef kaulana kūloko e hoʻololi ai i mea e hāʻawi mau ai i nā manawa no nā meaʻai kau inoa.Eia hou, hiki iā lākou ke hāʻawi i nā hoʻomākaukau meaʻai kūikawā i nā kaiāulu a puni.Hoʻopili maikaʻi ʻia kēia mau manaʻo culinary me nā wahi kūʻai ʻike hou i hoʻopuehu ʻia ma ka wahi.
9. Mahiai mai ka hale kūʻai a hiki i ka papaʻaina-ʻo ka wahi kikowaena o ka nui o kā mākou mau hale kūʻai kūʻai ʻaʻole mamao loa lākou mai nā hale kūʻai.Hoʻopili pinepine kēia mau hale kūʻai i ka pōʻino o nā huahana mahiʻai e pili ana i ka lawe ʻana a me ka lawelawe ʻana.Eia naʻe, ʻaʻole i hoʻomaka kēia e helu i ke kumukūʻai kālā a i ʻole ke kalapona no ka lawe ʻana i nā haneli mau mile o ka ukana.
Hiki i ke kahua kūʻai hale kūʻai ke hāʻawi nui i ka ʻāina e loaʻa ana i ka palekana o ka meaʻai, ka hemahema o ka meaʻai a me ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai mahiʻai.Ua hāpai kēia maʻi maʻi i nā hopohopo e pili ana i ka palupalu o ke kaulahao lako.ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ke hoʻopukapuka nei nā ʻoihana mai nā ʻano like ʻole o ke ola i ka "redundancy chain supply."Maikaʻi ka redundancy, akā ʻoi aku ka maikaʻi o ka hopena hoʻomalu.
E like me kaʻu i hōʻike ai ma mua, ua lilo nā māla hydroponic, ʻo ia hoʻi nā māla hydroponic i hana ʻia mai nā ipu hoʻouna hou ʻia, i mea ʻoi aku ka maikaʻi a me ka mālama ʻana i ke kaiapuni no ka hoʻolaha ʻana i nā mea kanu like ʻole.Ma loko o ka wāwae o ka Sears Automotive Center i hoʻopau ʻia, hiki ke hāʻawi ʻia i nā mea kanu hou i nā hale kūʻai kūʻai kokoke a me nā kīhini kūloko i loko o ka makahiki.E hōʻemi ana kēia i nā kumukūʻai, nā pōʻino a me ka manawa e kūʻai aku ai, ʻoiai e hāʻawi ana i kekahi mau kalapona offsets nui.
10. ʻO ka maikaʻi o ka mile hope loa-E like me ke aʻo ʻana o ka maʻi maʻi i nā mea kūʻai aku he nui, ʻo ka hoʻomohala wikiwiki ʻana o ka e-commerce ua lawe mai i nā pilikia hoʻokō a me ka hoʻomohala wikiwiki ʻana i nā ʻano āpau o BO.ʻO BOPIS (kūʻai ma ka pūnaewele, kiʻi i loko o kahi hale kūʻai kino) a me BOPAC (kūʻai ma ka pūnaewele, kiʻi ma ke alanui) ua lilo i mau lālā o ka hoʻokō wikiwiki a me ka hoʻokō contactless.ʻOiai ma hope o ka pau ʻana o ka maʻi maʻi, ʻaʻole e pau kēia kūlana.
Hāʻawi kēia mau ʻano i nā koi hou i nā kikowaena micro-distribution a me nā kikowaena hoʻihoʻi mea kūʻai aku.Hāʻawi ka lawelawe kiʻi maikaʻi i nā kaʻa hou i uhi ʻia i ka canopy e lawelawe i ke kikowaena kūʻai holoʻokoʻa.Eia hou, hiki iā lākou ke pili me nā noi geolocation e hiki ke hoʻomaopopo i ka hōʻea ʻana o nā mea kūʻai aku e hoʻokō i nā lawelawe palekana a maikaʻi.
ʻAʻohe mea e pono ai ke kōkua ʻoi aku ma mua o Amazon AMZN e hōʻemi i nā kumukūʻai hoʻokō, a ua kūlike me Target TGT a me Walmart WMT, ʻo ia ka mea e ʻike nui ai i ka hoʻohana ʻana i nā hale kūʻai ma ke ʻano he micro hoʻokō kikowaena no ka lā hoʻokahi a i ʻole ka lā aʻe.
ʻO ka hoʻomau ʻana i ka noi no nā wahi micro-distribution localized he lanakila-lanakila no nā hale kūʻai i hoʻolālā hou ʻia.Hiki i nā waiwai maikaʻi ke hoʻohui i ka wehe ʻana o nā heleuma huna me ka hoʻopukapuka waiwai hou i nā hale kūʻai kino.
ʻO wau ka huahana o ka ulu ʻana o ka hale kūʻai "immersive", a ke keiki a kahi kanaka kālepa ʻAmelika i ka waena o ke kenekulia i hala.Ua ʻike au i ka hoʻololi ʻana o koʻu makuakāne a me koʻu ʻanakala mai kahi mea kūʻai kūʻai ʻole i kahi hōʻailona
ʻO wau ka huahana o ka ulu ʻana o ka hale kūʻai "immersive", a ke keiki a kahi kanaka kālepa ʻAmelika i ka waena o ke kenekulia i hala.Ua ʻike au i ka hoʻololi ʻana o koʻu makuakāne a me koʻu ʻanakala mai kahi mea kūʻai kūʻai kūʻē ʻole i kahi mea kūkulu hale, kahi i lilo i kumu o ʻehā mau makahiki o kaʻu ʻoihana ma ke ʻano he mea hoʻolālā hale kūʻai, mea wānana trend, ʻōlelo a mea kākau.Hauʻoli nui wau e kaʻana like i kaʻu mau ʻike e pili ana i ka honua kūʻai e loli mau nei me ka poʻe hoʻolohe ma nā ʻāina ʻekolu.Ma ka 2015 IBPA award-winning publication RETAIL SCHMETAIL, One Hundred Years, Two Immigrants, Three Generations, Four Hundred Projects, ua kākau wau i nā haʻawina i aʻo ʻia mai ka "pae mua" a me nā mea kūʻai aku, nā moʻolelo kūʻai aku a me nā mea hoʻololi.I kēia kūlana semi-retirement ʻaʻole maopopo, ke hoʻokele nei au i kaʻu hui LinkedIn RETAIL SPEAK a mālama i koʻu makemake no nā kaʻa a pau.
Ka manawa hoʻouna: Jan-06-2021