Cov qauv kev lag luam uas txhawb kev txhim kho cov khw muag khoom hauv lub xyoo pua 20th tau poob nws txoj kev muaj peev xwm.Yog li ntawd, nws yog lub sijhawm [+] rov xav txog dab tsi cov tuam tsev zoo heev thiab cov qauv chaw nres tsheb yuav tsum dhau los.
Rau cov khw muag khoom thiab cov tswv khw muag khoom, 2020 yog ib xyoos ntawm kev rov tsim kho thiab muaj kev kub ntxhov.Raws li lub Kaum Ob Hlis 1, CoStar Group tau kaw 11,157 lub khw.
Lwm qhov fiasco tuaj rau lub Kaum Ib Hlis, thaum ob qhov kev nqis peev loj hauv vaj tse tso siab rau CBL Properties thiab Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) tau foob rau kev lag luam.Ob tug ntawm lawv ib zaug nyob hauv ib lub lag luam nruab nrab noj qab haus huv, thaum lub teb chaws muaj kev noj qab haus huv thiab kev vam meej hauv nruab nrab.Ob tus neeg ua si no yog lub tsev ntawm cov thauj tog rau nkoj JC Penney, Sears thiab Lord & Taylor thiab ntau lub khw muag khoom tshaj lij uas tam sim no muaj teeb meem lossis ua tsis tiav.
Lub chaos nyob nruab nrab tsis yog ib leeg.Standard & Poor's Market Intelligence Corporation (S&P Market Intelligence) nyuam qhuav tshaj tawm nws "Quantitative Research Summary" rau lub Kaum Ob Hlis 2020, uas suav nrog tsib qhov kev nqis peev loj tshaj plaws (Macerich Co MAC), Brookfield Real Estate Investment Trust, Washington Prime Group WPG, Simon Av Grou SPG p thiab Taubman Center's TCO yog qhov sib npaug.Lawv hais tias tag nrho tsib tus neeg raug cuam tshuam los ntawm kev sib xyaw tshuaj lom hauv qab no: 1) kev lag luam loj ntawm cov chaw lag luam thiab cov neeg xauj tsev, 2) txo qis hauv kev tso cai hauv tsev, 3) txo qis hauv ko taw thiab 4) qhov sib piv siab.Ib tsab xov xwm Bloomberg tsis ntev los no tau hais tias kev lag luam tsis zoo ntawm kev muag vaj tsev zoo li yuav ntws mus rau hauv kev ua lag luam, nce mus txog $ 321 nphom los ntawm 2025.
COVID-19 tej zaum yuav pom tau tias yog qhov hloov pauv keeb kwm ntawm cov neeg siv khoom coj cwj pwm.Vim tias muaj kev paub dhau los ntawm kev sib kis, cov neeg yuav khoom xav tias muaj kev sib txuas ntau dua.Raws li Accenture ACN, tus kab mob kis thoob qhov txhia chaw tau ua rau muaj kev xav tau ntau dua thiab xav yuav hauv zos.
Raws li kev coj noj coj ua thiab tib neeg, muaj ntau qhov kev xav tau tshiab sai sai sib tw rau peb lub sijhawm thiab nyiaj txiag.Ntau qhov kev xav tau mus sij hawm ntev ntawm cov khw muag khoom tam sim no tau ntsib hauv txoj hauv kev zoo dua thiab muaj txiaj ntsig.Nws yog qhov kev zam tsis tau tias ntau tus neeg yuav kaw lawv lub qhov rooj, thiab qhov kev kwv yees yuav hloov pauv ntau npaum li cas thiab ntev npaum li cas, tab sis B, C thiab D cov khw muag khoom yog qhov yooj yim tshaj plaws.Qhov xwm zoo yog tias nrog kev xav zoo, lub tuam tsev zoo tshaj plaws hauv "khoom noj kom txog thaum lub caij nplooj zeeg" tuaj yeem tsim kho dua tshiab kom tau raws li cov kev xav tau ntawm tag kis.Txawm li cas los xij, qhov no yuav xav tau kev hloov pauv loj.
Cov qauv kev lag luam uas txhawb kev txhim kho cov khw muag khoom hauv lub xyoo pua 20th tau poob nws txoj kev muaj peev xwm."Free rider" department khw anchors thiab tshwj xeeb khw muag khoom chains uas ib zaug them rau shipping tau dhau los ua hom kab mob.Yog li ntawd, nws yog lub sij hawm los rov xav txog dab tsi cov tsev loj loj thiab cov qauv chaw nres tsheb yuav dhau los.
Hauv ntiaj teb kev lag luam sib koom ua lag luam lossis cov khw muag khoom sib xyaw, lub luag haujlwm ntawm lub khw hloov pauv, tab sis tib yam yog qhov tseeb."Cov khw muag khoom tshiab" tsis hais txog kev khaws cia lossis kev lag luam muag khoom, tab sis hais txog kev tshawb nrhiav lossis kev paub txog kev muag khoom.Qhov no heralds kev sib raug zoo tshiab ntawm lub cev thiab virtual manifestations ntawm hom.
Nrog rau kev siv Is Taws Nem ua haujlwm hnyav, qhov kev thov rau vaj tse tau hloov pauv ntawm qhov chaw thiab cov khw muag khoom.Raws li tsab ntawv ceeb toom hauv BOF's "Lub Xeev Ntawm Kev Muag Khoom 2021", tam sim no cov khw muag khoom yuav tsum kho lawv lub cev vaj tse raws li cov neeg siv khoom tau txais cov nuj nqis, tsis yog cov ntsiab lus faib tam sim no thiab yav tom ntej.Cov no yog kuv qhov kev txiav txim siab saum toj kawg nkaus rau kev rov xav txog cov khw muag khoom niaj hnub no.
1. Los ntawm zoo li qub mus rau dynamic, los ntawm passive mus rau active-Internet tau dhau los ua qhov chaw nkag rau txhua hom, thiab kev tshaj xov xwm tau dhau los ua tus arbiter ntawm saj thiab kev ntseeg siab.Yog li ntawd, kev txhawb nqa tib neeg mus rau lub khw muag khoom tau dhau los ua qhov kev ua si tshiab.Tus tswv tsev tam sim no yuav tsum dhau los ua tus tsim khoom ntawm "Tshiab Retail Theatre".Cov khoom lag luam raws li cov khw muag khoom zoo li qub yuav raug hloov los ntawm kev daws teeb meem raws li kev ua qauv qhia thiab kev sib tham rau cov neeg siv khoom.Cov no yuav tsom mus rau lub neej tshwj xeeb, cov pej xeem thiab kev nyiam, thiab yuav tsum ua kom nrawm nrog kev tshaj tawm thiab kev lag luam muaj txiaj ntsig.
Showfields yog ib qho piv txwv zoo thiab suav tias yog "lub khw tshiab".Lub tswv yim txuas lub cev muag khoom thiab cov khw muag khoom digital, nrog rau kev tsom mus rau kev tshawb pom.Lawv lub hom phiaj-oriented digital thawj hom yog ua tib zoo npaj kom cov neeg siv khoom mus kav khw nrog lawv cov smartphones.Showfields tseem tab tom txhawb kev lag luam kev lag luam los ntawm kev tuav cov khoom lag luam txhua lub lim tiam uas txuas cov npe nrog cov kws tshaj lij kws pab tswv yim.
Nws tsis yog tsuas yog cov npe digital hauv zos uas tsom mus rau kev paub dhau los.Tus kws sau ntawv Nike NKE, lub khw muag khoom uas muaj kev paub dhau los hauv xyoo pua 20th, tab tom npaj tsim 150 txog 200 lub khw muag khoom me me tshiab, nrog rau qhov tseem ceeb ntawm "kev ua kis las txhua lub limtiam", suav nrog kev cob qhia hauv khw thiab kev ua ub no.Ob lub tswv yim sib koom ua ke analog thiab digital discovery.
2. Khw muag khoom incubators-nyob rau hauv lub hnub qub zoo, cov neeg ua haujlwm xauj tsev cia li thov kom muaj chaw los ntawm cov khw muag khoom.Hauv khw muag khoom tshiab, lub luag haujlwm yog qhov sib txawv.Tus tswv tsev yuav muaj lub luag haujlwm los ua tus tsim kev sib koom ua ke ntawm cov tiam tom ntej ntawm cov khw muag khoom pib.
Kev lag luam poob qis tuaj yeem ua rau muaj kev hloov pauv tshiab ntawm cov khw muag khoom lag luam, hloov cov npe poob ntau nrog cov khoom lag luam tshwj xeeb.Cov kev pib ua lag luam digitally no yuav dhau los ua cov khoom siv DNA xav tau los tsav tsheb hauv qhov chaw.Txawm li cas los xij, rau qhov no ua haujlwm, cov kev txwv tsis pub nkag yuav tsum yog yuav luag yooj yim li kev qhib online.Qhov no yuav xav tau qee qhov "kev ua lej tshiab" uas qhov khoom plig pheej hmoo raug faib los ntawm tus neeg xauj tsev thiab tus neeg xauj tsev.Cov nqi xauj tsev yooj yim yuav yog ib qho ntawm yav dhau los, thiab tej zaum yuav raug hloov los ntawm cov nqi xauj tsev ntau dua thiab qee cov qauv kev muag khoom digital.
3. Kev muag khoom muag tau raws li cov neeg siv khoom tshiab-raws li cov khoom siv thib ob yuav hloov lub zam zam hauv lub xyoo caum tam sim no, hom xws li Poshmark, Thredup, RealReal REAL thiab Tradesy tau dhau los ua ntau txhiab xyoo thiab tiam Z uas txhawj xeeb txog kev ruaj ntseg yog qhov tseem ceeb tshaj plaws.Raws li tus neeg muag khoom online ThredUp, los ntawm 2029, tag nrho cov nqi ntawm lub khw no yuav tsum ncav cuag US $ 80 billion.Qhov no yuav txhawb nqa cov khw muag khoom thiab cov chaw yuav khoom los tsim "cov khw muag khoom muag" uas muab cov khoom muag hloov pauv tas li thiab txawm tias tig cov neeg muag khoom.
Kev muag khoom muag muag kuj tseem muaj txiaj ntsig ntau dua.Kev nrhiav cov neeg tsim qauv hauv zos, fashionistas thiab cov neeg muaj peev xwm los teeb tsa studios los tsim qauv tshiab thiab kho tus kheej cov neeg siv khoom "discoveries" tuaj yeem txhim kho cov khoom muaj txiaj ntsig.Nrog rau kev tsim khoom siv tes ua, qub txeeg qub teg thiab qhov tseeb tiam sis, hom tshiab ntawm "re-customization" yuav npaj tawm.
Txij li tus nqi ntawm cov khoom siv thib ob yog cov cim, kev ua tus kheej cov khoom no yuav ua rau lawv tus nqi nce ntxiv thaum tib lub sijhawm dhau los ua qhov chaw muaj txiaj ntsig zoo thiab tsim cov haujlwm.Tsis tas li ntawd, ib lub khw muag khoom uas tau kho dua tshiab tuaj yeem ua kom muaj lub ntsej muag zoo nkauj uas ib tus neeg nyiam los ntawm "ib-tawm" rov tsim dua.Kev lag luam tsev tshiab yuav plam thaj tsam ntawm cov khw thiab cov chaw tsim khoom tsim.Qhov tseem ceeb yog tias nws koom ua ke zoo nrog kev tshaj xov xwm thiab hais txog kev ruaj ntseg.
4. Chaw tsim khoom lag luam thiab cov khw muag khoom - qhov nrov ntawm cov khoom siv tes ua, cov khoom siv tes ua thiab cov khoom siv tsawg tau ua rau kev loj hlob ntawm cov chaw tsim khoom lag luam Etsy ETSY.Txij li thaum lub Plaub Hlis, lawv tau muag 54 lab lub qhov ncauj qhov ntswg, pab txhawb kev muag khoom los ntawm 70% hauv 2020, thaum tsav tsheb nws cov nqi Tshuag nce 300%.Etsy tau ruaj khov ntes ntau tus neeg yuav khoom thiab cov muag khoom los ntawm kev txaus siab rau qhov muaj siab rau qhov tseeb.Josh Silverman, Etsy's CEO, tau hais tias lawv tsom mus rau qee qhov teeb meem tseem ceeb, suav nrog kev txhawb nqa nyiaj txiag, poj niam txiv neej thiab haiv neeg, thiab kev tsis sib haum xeeb.
Kev lag luam khw muag khoom tau dhau los ua qhov tseem ceeb ntawm ntau lub lag luam loj hlob, suav nrog Shinola, uas txhawb cov khoom lag luam customization thiab tus kheej.Thaum kawg, lub chaw tsim khoom tshiab yuav tsum txuas qhov sib txawv ntawm cov khoom lag luam uas twb muaj lawm thiab cov khw muag khoom tshiab.
5. Kev siv av, cov cuab yeej siv tsis zoo thiab qhov chaw tsim khoom-tus cwj pwm, hloov cov qauv kev noj thiab peb lub siab xav kom muaj kev nyab xeeb kev sib raug zoo, muaj ntau txoj hauv kev uas muaj feem xyuam rau kev yug dua tshiab ntawm cov khw muag khoom thiab lawv txoj hauv kev rau kev ruaj ntseg ntawm txoj kev sib txuam.
Tus kws kes duab vajtse Victor Gruen lub zeem muag rau Southdale Khw Muag Khoom tseem tsis tau pom dua, uas yog qhov chaw zoo tshaj plaws hauv tsev khw hauv nruab nrab ntawm lub xyoo pua.Txoj kev npaj thawj zaug suav nrog kev txhim kho lub vaj, kev taug kev, tsev thiab cov vaj tse hauv zej zog nyob rau hauv ib puag ncig zoo li chaw ua si.Lub khw muag khoom kho dua tshiab yuav ua raws li qhov kev pom zoo no.
Ntxiv nrog rau kev rov xav txog cov neeg siv khoom hauv kev tsim khoom tshiab, lub tsev, qhov chaw thiab kev siv av yuav tsum rov ua dua.Lawv tsis tshua muaj cov xwm txheej ua tau zoo uas txhawb nqa tsuas yog sau cov tsev khoob lossis siv tsis tau nrog "ntau dua."Raws li qhov tshwm sim, peb tau nkag mus rau hauv lub ntiaj teb hyperbolic ntawm "kev siv cov khoom vaj khoom tsev tsis tau siv dua tshiab".Hauv luv luv, kuv xav tias nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum pib muag cov khoom kom khaws tag nrho, tab sis nyob rau hauv tag nrho cov saib.
Txij li thaum nws tsim, raws li qhov ceev ntawm cov neeg nyob sib ze suburban cov zej zog nyob hauv ntau lub khw muag khoom tau nce, kev taug kev tau dhau los ua qhov tseem ceeb hauv nws txoj kev yug dua tshiab.Lub plhaub sab hauv ntawm lub khw yuav tsum tau tev tawm thiab ua kom yooj yim dua rau cov neeg taug kev.Lub rooj sib tham txhua xyoo puag ncig thoob plaws sab hauv thiab sab nrauv yuav ua rau kom muaj zog thiab tib lub sijhawm yuav yog qhov txuas ntxiv ntawm cov zej zog ib puag ncig.
6. Mixed-siv redevelopment-koj tsis tas yuav mus deb heev kom pom tias tom ntej no iteration ntawm cov khw muag khoom no tau pib coj zoo.Ntau yam tau dhau los ua cov khoom siv sib xyaw.Lub khw muag khoom thauj tog rau nkoj tau hloov mus rau hauv lub chaw qoj ib ce, chaw ua haujlwm sib koom ua ke, khw muag khoom noj thiab chaw kho mob.
Txhua hnub 10,000 tus pej xeem muaj hnub nyoog 65 xyoos.Nrog rau miniaturization thiab nyiaj laus, qhov kev thov rau ntau tsev neeg vaj tse kuj zoo heev.Qhov no tau ua rau muaj kev loj hlob ntawm ntau tsev neeg kev tsim vaj tsev nyob hauv nroog thiab suburbs.Cov chaw nres tsheb ntau dhau hauv qee lub khw muag khoom tau muag los tsim cov tsev tsev thiab cov tsev nyob.Ntxiv mus, raws li ntau thiab ntau tus neeg ua haujlwm tsawg kawg hauv tsev, qhov kev thov rau cov neeg nyob ib leeg thiab cov khub niam txiv ua haujlwm kuj tseem loj tuaj.
7. Cov vaj hauv zej zog-kev hloov ntawm cov tswv tsev los txo cov nqi xauj tsev txhais tau hais tias lub neej tsis tu ncua yam tsis muaj kev saib xyuas.Txawm li cas los xij, rau ntau tus neeg laus lub zes khoob, qhov no kuj txhais tau tias poob lub vaj thiab kev sib txuas nrog thaj av uas lawv ib zaug hlub.
Raws li ib feem ntawm cov khw muag khoom no tau rov qab los ntawm cov chaw nres tsheb mus rau cov chaw ua si thiab cov kev taug kev, nws zoo li yog qhov zoo tshaj plaws los qhia cov vaj hauv zej zog.Muab cov av me me hauv cov tsev nyob sib ze tuaj yeem ua rau muaj kev koom tes ntawm ib puag ncig thiab zej zog, thaum tso cai rau tib neeg kom tau txais tes qias neeg uas cog paj, tshuaj ntsuab, thiab zaub.
8. Ghost kitchens thiab canteens-tus kab mob no tau ua rau poob rau suav tsis txheeb cov khw noj mov thoob plaws lub tebchaws.Thaum peb tuaj yeem sib sau ua ke kom nyab xeeb, peb yuav tsum nrhiav txoj hauv kev los pib kev lag luam zaub mov thiab dej haus.
Qhov no yog qhov zoo dua li rov faib qhov chaw rau cov chaw noj mov loj hauv tsev thiab sab nraum zoov los ntawm kev tsim phantom chav ua noj thiab tsev noj mov.Cov no tuaj yeem dhau los ua qhov chaw rau cov kws ua zaub mov noj qab haus huv hauv zos kom tig txhawm rau txhawm rau muab sijhawm rau cov zaub mov noj.Tsis tas li ntawd xwb, lawv tseem tuaj yeem muab cov zaub mov tshwj xeeb rau cov neeg nyob ib puag ncig.Cov tswv yim ua noj ua haus no zoo kawg nkaus nrog cov kev paub tshiab ntawm cov khw muag khoom uas tau tawg thoob plaws hauv qhov chaw.
9. Kev ua liaj ua teb los ntawm khw mus rau lub rooj-qhov chaw nruab nrab ntawm ntau lub khw muag khoom ua rau lawv tsis deb ntawm ntau lub khw muag khoom noj.Cov khw muag khoom noj no feem ntau cuam tshuam nrog kev tsis zoo ntawm cov khoom ua liaj ua teb cuam tshuam nrog kev thauj mus los thiab kev tuav.Txawm li cas los xij, qhov no tseem tsis tau pib xam cov nyiaj txiag lossis cov nqi carbon ntawm kev thauj ntau pua mais ntawm cov khoom thauj.
Lub khw muag khoom lag luam tuaj yeem ua rau muaj txiaj ntsig zoo rau lub tebchaws muaj kev nyab xeeb ntawm zaub mov, zaub mov tsis txaus thiab nce nqi ua liaj ua teb.Qhov kev sib kis no tau ua rau muaj kev txhawj xeeb txog qhov tsis txaus ntseeg ntawm cov khoom siv.Qhov tseeb, cov tuam txhab los ntawm txhua qhov chaw ntawm lub neej tab tom nqis peev hauv "supply chain redundancy."Lub redundancy yog qhov zoo, tab sis cov nyhuv tswj tau zoo dua.
Raws li kuv tau tshaj tawm yav dhau los, lub vaj hydroponic, txawm tias lub vaj hydroponic ua los ntawm cov thawv ntim khoom siv rov ua dua tshiab, tau dhau los ua cov txiaj ntsig zoo tshaj plaws thiab kev nyab xeeb ntawm kev nthuav tawm ntau yam zaub.Tsis pub dhau lub hneev taw ntawm Sears Automotive Center, cov zaub tshiab tuaj yeem muab rau cov khw muag khoom noj nyob ze thiab chav ua noj hauv zos thoob plaws xyoo.Qhov no yuav txo cov nqi, kev puas tsuaj thiab sijhawm rau kev ua lag luam, thaum tseem muab qee cov pa roj carbon ntau ntau.
10. Kev ua tau zoo ntawm mais kawg-Raws li kev sib kis tau qhia ntau lub khw muag khoom, kev loj hlob sai ntawm kev lag luam e-lag luam tau coj cov teeb meem kev siv thiab kev loj hlob sai rau txhua yam ntawm BO.Ob qho BOPIS (yuav hauv online, tuaj tos hauv lub khw muag khoom lub cev) thiab BOPAC (yuav online, tuaj tos ntawm txoj kev) tau dhau los ua cov ceg ntawm kev siv nrawm thiab kev siv tsis sib cuag.Txawm tias tom qab tus kab mob kis thoob qhov txhia chaw, qhov xwm txheej no yuav tsis ploj mus.
Cov qauv no tso cov kev xav tau tshiab ntawm cov chaw hauv cheeb tsam micro-distribution thiab cov neeg siv khoom xa rov qab cov chaw.Cov kev pabcuam thauj khoom tau zoo yuav ua rau muaj cov kabmob tshiab uas muaj cov ntaub thaiv npog los ua haujlwm rau tag nrho lub khw muag khoom.Tsis tas li ntawd, lawv tuaj yeem cuam tshuam nrog cov ntawv thov geolocation uas tuaj yeem txheeb xyuas qhov tuaj txog ntawm cov neeg siv khoom kom ua tiav cov kev pabcuam nyab xeeb thiab muaj txiaj ntsig.
Tsis muaj leej twg xav tau mais kawg pab ntau dua Amazon AMZN kom txo nws cov nqi ua tiav, thiab ua raws li Lub Hom Phiaj TGT thiab Walmart WMT, qhov kawg nrhiav tau zoo hauv kev siv cov khw muag khoom ua cov chaw ua tiav micro rau tib hnub lossis hnub tom ntej kev xa khoom zoo.
Qhov kev thov txuas ntxiv rau cov chaw hauv cheeb tsam micro-distribution tej zaum yuav yog qhov yeej-yeej rau cov chaw tsim khoom tshiab.Cov khoom zoo tshaj plaws tuaj yeem sib txuas cov kev faib tawm ntawm cov anchors zais nrog cov peev txheej tshiab hauv cov khw muag khoom lub cev.
Kuv yog cov khoom ntawm "immersive" khw muag khoom loj hlob, thiab tus tub ntawm ib tug neeg ua lag luam Asmeskas nyob rau hauv nruab nrab ntawm lub xyoo pua xeem.Kuv tau pom qhov kev hloov pauv ntawm kuv txiv thiab txiv ntxawm los ntawm ib tus neeg muag khoom tsis raug cai mus rau ib hom
Kuv yog cov khoom ntawm "immersive" khw muag khoom loj hlob, thiab tus tub ntawm ib tug neeg ua lag luam Asmeskas nyob rau hauv nruab nrab ntawm lub xyoo pua xeem.Kuv tau pom qhov kev hloov pauv ntawm kuv txiv thiab txiv ntxawm los ntawm ib tus neeg muag khoom tsis raug cai mus rau lub tuam txhab tsim khoom lag luam, uas tau los ua lub hauv paus pib ntawm plaub lub xyoos ntawm kuv txoj haujlwm ua tus npaj muag khoom muag, tus kws tshaj lij, tus neeg hais lus thiab kws sau ntawv.Kuv zoo siab heev los qhia kuv qhov kev nkag siab ntawm lub ntiaj teb kev hloov pauv hloov pauv nrog cov neeg tuaj saib hauv peb lub tebchaws.Nyob rau xyoo 2015 IBPA tau txais txiaj ntsig tshaj tawm RETAIL SCHMETAIL, Ib Pua Xyoo, Ob Tug Neeg Tuaj Tebchaws, Peb Tiam, Plaub Pua Haujlwm, Kuv tau sau cov lus qhia tau kawm los ntawm "thaum ntxov" nrog rau cov neeg siv khoom, cov lus dab neeg muag khoom thiab cov neeg hloov pauv.Hauv lub xeev tam sim no tsis paub meej txog nyiaj laus, Kuv tab tom tswj hwm kuv pawg LinkedIn RETAIL SPEAK thiab txhawb nqa kuv txoj kev mob siab rau txhua lub tsheb.
Post lub sij hawm: Jan-06-2021