Prema Cushman & Wakefieldu, mogućnost iznajmljivanja neće se smanjiti, ali kako ponuda ulazi na tržište, pritisak na rast u 2020. mogao bi popustiti u 2021.
"Na prvih deset novih tržišta ponude, isporuke u 2020. premašit će 10 milijuna četvornih stopa, a sve će se najamnine povećavati iz godine u godinu", rekao je Jason Tolliver, direktor Cushman & Wakefield Investment Services, putem e-pošte.
Cushman & Wakefield predvidio je u siječnju prošle godine da će ovo popuštanje prethoditi širenju koronavirusa u Sjedinjenim Državama.Nakon toga, pomak u ponašanju potrošača na internetske usluge doveo je do nespretnosti pošiljatelja i logističkih operatera.
Naravno, neki će gradovi osjetiti dah više od drugih.Orange County, Kalifornija;Nashville, Tennessee;središnji New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;još uvijek najteže tržište, krajem prošle godine Stopa slobodnih radnih mjesta je 3% ili niža.
Stanarine na sjeveroistoku najviše su porasle u četvrtom tromjesečju na godišnjoj razini od 8,8%, što je znatno više od drugog najpopularnijeg područja na zapadu.U četvrtom tromjesečju stanarine na zapadu porasle su za 5,5% na godišnjoj razini.
Rekordne su najamnine, ali i građevinski plinovi.U četvrtom tromjesečju, industrijski kvadrat u izgradnji bio je 360,7 milijuna četvornih stopa, od čega se 94% koristilo za skladištenje i distribuciju.
Jug je izvan utabane staze na putu.Rekordna izgradnja mogla bi navesti voditelje logistike na zaključak da na tržištu postoji nedostatak.No Tollev je rekao da omjer zgrada izgrađenih po narudžbi i spekulativnih zgrada pokazuje da u ovoj novogradnji već ima stanara, što je više nego u prethodnim vrućim razdobljima na tržištu.
U izvješću se kaže: "Ima dovoljno nove ponude u preostalim dostupnim cjevovodima kako bi se stanovnicima pružilo više mogućnosti rasta, ali to ne može uvelike promijeniti stopu slobodnih radnih mjesta, potkopati rast stanarine ili potkopati vrijednost imovine."
Tijekom proteklih nekoliko godina, alternative UPS-u i FedExu privukle su velike trgovce, a tijekom pandemije COVID-19 ekspanzija se ubrzala i dovela do procvata paketa.
Farmaceutska tvrtka planira koristiti fleksibilan i pravovremen model opskrbnog lanca za slanje bočica izravno iz proizvodnog pogona do mjesta cijepljenja.
Obrađene teme: logistika, teret, operacije, nabava, propisi, tehnologija, rizik/fleksibilnost itd.
Najveći gradovi u malom čudu pružaju bliske veze s kupcima i radnom snagom, ali su cijene zemljišta niže od mnogih okolnih tržišta.
Farmaceutska tvrtka planira koristiti fleksibilan i pravovremen model opskrbnog lanca za slanje bočica izravno iz proizvodnog pogona do mjesta cijepljenja.
Obrađene teme: logistika, teret, operacije, nabava, propisi, tehnologija, rizik/fleksibilnost itd.
Obrađene teme: logistika, teret, operacije, nabava, propisi, tehnologija, rizik/fleksibilnost itd.
Vrijeme objave: 14. siječnja 2021