Ըստ Cushman & Wakefield-ի, վարձակալության հնարավորությունը չի նվազի, բայց քանի որ առաջարկը շուկա է մտնում, 2020 թվականին աճի ճնշումը կարող է թուլանալ 2021 թվականին։
«Մատակարարման նոր շուկաների լավագույն տասնյակում 2020 թվականին առաքումները կգերազանցեն 10 միլիոն քառակուսի ոտնաչափը, և բոլոր վարձավճարները տարեցտարի կավելանան», - ասաց Cushman & Wakefield Investment Services-ի գործադիր տնօրեն Ջեյսոն Թոլիվերը էլեկտրոնային փոստի միջոցով:
Cushman & Wakefield-ը նախորդ տարվա հունվարին կանխատեսել էր, որ այս թուլացումը կնախորդի կորոնավիրուսի տարածմանը Միացյալ Նահանգներ:Այնուհետև, սպառողների վարքագծի անցումը դեպի առցանց ծառայություններ ստիպեց առաքիչներին և լոգիստիկ օպերատորներին խառնվել:
Իհարկե, որոշ քաղաքներ շունչն ավելի շատ կզգան, քան մյուսները։Օրենջ շրջան, Կալիֆորնիա;Նեշվիլ, Թենեսի;Կենտրոնական Նյու Ջերսի;Լոս Անջելես;Տուլսա, Օկլահոմա;Ֆիլադելֆիա;Hampton Road, Վիրջինիա;Բոյս, Այդահո;Դեռևս ամենաբարդ շուկան է, անցած տարեվերջին Թափուր աշխատատեղերի մակարդակը կազմում է 3% կամ ավելի ցածր:
Հյուսիս-արևելքում վարձավճարներն ամենաշատն աճել են չորրորդ եռամսյակում` տարեկան կտրվածքով` 8,8%, ինչը զգալիորեն ավելի բարձր է, քան արևմուտքում երկրորդ ամենահայտնի տարածքը:Չորրորդ եռամսյակում արևմուտքում վարձավճարները տարեկան կտրվածքով աճել են 5,5%-ով։
Վարձավճարները ռեկորդային են, բայց շինարարական խողովակաշարերը՝ նույնպես։Չորրորդ եռամսյակի դրությամբ կառուցվող արդյունաբերական քառակուսի ֆուտը կազմել է 360,7 մլն քառակուսի ֆուտ, որից 94%-ն օգտագործվել է պահեստային և բաշխման նպատակներով։
Ճանապարհին հարավը դուրս է եկել անհաջող ուղուց:Ռեկորդային շինարարությունը կարող է հանգեցնել լոգիստիկայի մենեջերներին այն եզրակացության, որ շուկան պակասում է:Սակայն Տոլլևն ասաց, որ պատվերով կառուցված շենքերի և սպեկուլյատիվ շենքերի հարաբերակցությունը ցույց է տալիս, որ այս նոր շենքում արդեն կան վարձակալներ, ինչը ավելին է, քան շուկայում նախորդ թեժ ժամանակաշրջաններում:
Զեկույցում ասվում է. «Մնացած խողովակաշարերում բավականաչափ նոր մատակարարումներ կան՝ բնակիչներին աճի ավելի շատ տարբերակներ ապահովելու համար, բայց դա չի կարող էապես փոխել թափուր աշխատատեղերի մակարդակը, խաթարել վարձավճարների աճը կամ խաթարել ակտիվների արժեքը»:
Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում UPS-ի և FedEx-ի այլընտրանքները գրավել են խոշոր մանրածախ վաճառողներին, իսկ COVID-19 համաճարակի ժամանակ ընդլայնումն արագացել է և հանգեցրել փաթեթների բումի:
Դեղագործական ընկերությունը նախատեսում է օգտագործել ճկուն և ժամանակին մատակարարման շղթայի մոդել՝ սրվակները անմիջապես արտադրական գործարանից պատվաստման կետ առաքելու համար:
Ծածկված թեմաներ՝ լոգիստիկա, բեռնափոխադրումներ, գործառնություններ, գնումներ, կանոնակարգեր, տեխնոլոգիա, ռիսկ/ճկունություն և այլն:
Փոքր հրաշքի ամենամեծ քաղաքները սերտ կապեր են ապահովում հաճախորդների և աշխատուժի հետ, բայց հողի գներն ավելի ցածր են, քան շրջակա շատ շուկաներ:
Դեղագործական ընկերությունը նախատեսում է օգտագործել ճկուն և ժամանակին մատակարարման շղթայի մոդել՝ սրվակները անմիջապես արտադրական գործարանից պատվաստման կետ առաքելու համար:
Ծածկված թեմաներ՝ լոգիստիկա, բեռնափոխադրումներ, գործառնություններ, գնումներ, կանոնակարգեր, տեխնոլոգիա, ռիսկ/ճկունություն և այլն:
Ծածկված թեմաներ՝ լոգիստիկա, բեռնափոխադրումներ, գործառնություններ, գնումներ, կանոնակարգեր, տեխնոլոգիա, ռիսկ/ճկունություն և այլն:
Հրապարակման ժամանակը` Հունվար-14-2021