Menurut Cushman & Wakefield, kemungkinan sewa tidak akan berkurang, namun seiring dengan masuknya pasokan ke pasar, tekanan kenaikan pada tahun 2020 mungkin akan mereda pada tahun 2021.
“Di sepuluh besar pasar pasokan baru, pengiriman pada tahun 2020 akan melebihi 10 juta kaki persegi, dan semua harga sewa akan meningkat dari tahun ke tahun,” Jason Tolliver, direktur pelaksana Cushman & Wakefield Investment Services, mengatakan melalui email.
Cushman & Wakefield memperkirakan pada Januari tahun lalu bahwa pelonggaran ini akan mendahului penyebaran virus corona ke Amerika Serikat.Selanjutnya, peralihan perilaku konsumen ke layanan online membuat shipper dan operator logistik berebut.
Tentu saja, beberapa kota akan lebih merasakan nafas dibandingkan kota lainnya.Daerah Oranye, Kalifornia;Nashville, Tennessee;New Jersey Tengah;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Jalan Hampton, Virginia;Boise, Idaho;masih merupakan pasar yang paling ketat, pada akhir tahun lalu Tingkat kekosongan 3% atau lebih rendah.
Harga sewa di wilayah Timur Laut meningkat paling tinggi pada kuartal keempat tahun-ke-tahun sebesar 8,8%, yang secara signifikan lebih tinggi dibandingkan wilayah terpopuler kedua di wilayah barat.Pada kuartal keempat, harga sewa di wilayah barat meningkat sebesar 5,5% dibandingkan tahun lalu.
Harga sewa memecahkan rekor, begitu pula jaringan pipa konstruksi.Pada kuartal keempat, luas lahan industri yang sedang dibangun adalah 360,7 juta kaki persegi, dimana 94% digunakan untuk keperluan gudang dan distribusi.
Bagian selatan terpencil dalam perjalanan.Konstruksi yang memecahkan rekor ini mungkin membuat manajer logistik menyimpulkan bahwa pasar kekurangan pasokan.Namun Tollev mengatakan rasio bangunan yang dibangun sesuai pesanan dengan bangunan spekulatif menunjukkan bahwa sudah ada penyewa di gedung baru ini, lebih banyak dibandingkan periode panas pasar sebelumnya.
Laporan tersebut mengatakan: “Ada cukup pasokan baru di sisa jalur pipa yang tersedia untuk memberi penduduk lebih banyak pilihan pertumbuhan, namun hal ini tidak dapat mengubah tingkat kekosongan secara signifikan, melemahkan pertumbuhan sewa atau melemahkan nilai aset.”
Selama beberapa tahun terakhir, alternatif pengganti UPS dan FedEx telah menarik perhatian pengecer besar, dan selama pandemi COVID-19, ekspansi semakin cepat dan menyebabkan ledakan paket.
Perusahaan farmasi tersebut berencana menggunakan model rantai pasokan yang fleksibel dan tepat waktu untuk mengirimkan botol langsung dari pabrik ke titik vaksinasi.
Topik yang dibahas: logistik, pengangkutan, operasi, pengadaan, peraturan, teknologi, risiko/fleksibilitas, dll.
Kota-kota terbesar di keajaiban kecil menyediakan hubungan dekat dengan pelanggan dan tenaga kerja, namun harga tanah lebih rendah dibandingkan banyak pasar di sekitarnya.
Perusahaan farmasi tersebut berencana menggunakan model rantai pasokan yang fleksibel dan tepat waktu untuk mengirimkan botol langsung dari pabrik ke titik vaksinasi.
Topik yang dibahas: logistik, pengangkutan, operasi, pengadaan, peraturan, teknologi, risiko/fleksibilitas, dll.
Topik yang dibahas: logistik, pengangkutan, operasi, pengadaan, peraturan, teknologi, risiko/fleksibilitas, dll.
Waktu posting: 14 Januari 2021