Samkvæmt Cushman & Wakefield mun möguleikinn á að leigja ekki minnka, en eftir því sem framboð kemur inn á markaðinn gæti þrýstingurinn upp á við árið 2020 minnkað árið 2021.
„Á efstu tíu nýjum framboðsmörkuðum munu afhendingar árið 2020 fara yfir 10 milljónir ferfeta og öll leiga mun hækka ár frá ári,“ sagði Jason Tolliver, framkvæmdastjóri Cushman & Wakefield Investment Services, með tölvupósti.
Cushman & Wakefield spáðu því í janúar á síðasta ári að þessi slökun yrði á undan útbreiðslu kórónaveirunnar til Bandaríkjanna.Í kjölfarið varð breytingin á hegðun neytenda yfir í netþjónustu til þess að flutningsaðilar og flutningsfyrirtæki fóru að rugla saman.
Auðvitað munu sumar borgir finna andardráttinn meira en aðrar.Orange County, Kalifornía;Nashville, Tennessee;Mið New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginía;Boise, Idaho;enn þröngasti markaðurinn, í lok síðasta árs Lausahlutfall er 3% eða lægra.
Leiga á Norðausturlandi hækkaði mest á fjórða ársfjórðungi milli ára eða 8,8%, sem var umtalsvert hærra en næstvinsælasta svæði fyrir vestan.Á fjórða ársfjórðungi hækkaði leiga fyrir vestan um 5,5% á milli ára.
Húsaleiga er met, en það eru byggingarleiðslur líka.Frá og með fjórða ársfjórðungi voru iðnaðarfermetrar í byggingu 360,7 milljónir ferfeta, þar af 94% notaðir til vöruhúsa og dreifingar.
Suður er utan alfaraleiðar á leiðinni.Metbyggingin gæti leitt til þess að flutningsstjórar komist að þeirri niðurstöðu að markaðurinn sé af skornum skammti.En Tollev sagði að hlutfall sérsmíðaðra bygginga og spákaupmennsku bygginga sýni að nú þegar séu leigjendur í þessari nýju byggingu, sem er meira en á fyrri heitum tímabilum á markaðnum.
Í skýrslunni segir: „Það er nóg nýtt framboð í þeim leiðslum sem eftir eru til að veita íbúum fleiri vaxtarmöguleika, en það getur ekki breytt lausafjárhlutfalli verulega, grafið undan leiguvexti eða grafið undan verðmæti eigna.
Undanfarin ár hafa aðrir kostir en UPS og FedEx laðað að sér helstu smásöluaðila og meðan á COVID-19 heimsfaraldri stóð hefur stækkunin hraðað og leitt til pakkauppsveiflu.
Lyfjafyrirtækið ætlar að nota sveigjanlegt og tímabært aðfangakeðjulíkan til að senda hettuglös beint frá verksmiðjunni til bólusetningarstaðarins.
Umfjöllunarefni: flutningar, vöruflutningar, rekstur, innkaup, reglugerðir, tækni, áhætta/sveigjanleiki o.fl.
Stærstu borgirnar í litla kraftaverkinu veita náin tengsl við viðskiptavini og vinnuafl, en landverð er lægra en margir nærliggjandi markaðir.
Lyfjafyrirtækið ætlar að nota sveigjanlegt og tímabært aðfangakeðjulíkan til að senda hettuglös beint frá verksmiðjunni til bólusetningarstaðarins.
Umfjöllunarefni: flutningar, vöruflutningar, rekstur, innkaup, reglugerðir, tækni, áhætta/sveigjanleiki o.fl.
Umfjöllunarefni: flutningar, vöruflutningar, rekstur, innkaup, reglugerðir, tækni, áhætta/sveigjanleiki o.fl.
Birtingartími: 14-jan-2021