לפי קושמן אנד ווייקפילד, האפשרות לשכור לא תפחת, אבל ככל שההיצע ייכנס לשוק, הלחץ כלפי מעלה ב-2020 עשוי להירגע ב-2021.
"בעשרת שווקי האספקה החדשים המובילים, המשלוחים בשנת 2020 יעלו על 10 מיליון רגל מרובע, וכל דמי השכירות יעלו משנה לשנה", ג'ייסון טוליבר, מנכ"ל שירותי ההשקעות Cushman & Wakefield, באמצעות דואר אלקטרוני Said.
Cushman & Wakefield חזו בינואר אשתקד שההרפיה הזו תקדים את התפשטות נגיף הקורונה לארצות הברית.לאחר מכן, השינוי בהתנהגות הצרכנים לשירותים מקוונים גרם לשולחים ולמפעילי לוגיסטיקה להתערער.
כמובן, ערים מסוימות ירגישו את הנשימה יותר מאחרות.מחוז אורנג', קליפורניה;נאשוויל, טנסי;מרכז ניו ג'רזי;לוס אנג'לס;טולסה, אוקלהומה;פילדלפיה;המפטון רואד, וירג'יניה;בויס, איידהו;עדיין השוק הדחוק ביותר, בסוף השנה שעברה שיעור המשרות הפנויות הוא 3% ומטה.
שכר הדירה בצפון מזרח עלו הכי הרבה ברבעון הרביעי בהשוואה לשנה ב-8.8%, שהיה גבוה משמעותית מהאזור השני הפופולרי במערב.ברבעון הרביעי דמי השכירות במערב עלו ב-5.5% בהשוואה לשנה.
דמי השכירות שוברי שיא, אבל גם צנרת הבנייה.נכון לרבעון הרביעי, השטחים התעשייתיים בבנייה היו 360.7 מיליון רגל רבוע, מתוכם 94% שימשו למטרות מחסן והפצה.
הדרום נמצא מחוץ למסלולים בדרך.הבנייה שוברת השיאים עשויה להוביל את מנהלי הלוגיסטיקה להסיק שהשוק במחסור.אבל טולב אמר שהיחס בין בניינים בהזמנה אישית למבנים ספקולטיביים מלמד שבבניין החדש הזה כבר יש דיירים, וזה יותר מאשר בתקופות חמות קודמות בשוק.
הדו"ח אמר: "יש מספיק היצע חדש בצינורות הזמינים הנותרים כדי לספק לתושבים אפשרויות צמיחה נוספות, אבל זה לא יכול לשנות במידה ניכרת את שיעור הפנויות, לערער את צמיחת השכירות או לערער את ערך הנכסים".
במהלך השנים האחרונות, אלטרנטיבות ל-UPS ול-FedEx משכו קמעונאים גדולים, ובמהלך מגיפת COVID-19, ההתרחבות הואצה והובילה לפריחה בחבילות.
חברת התרופות מתכננת להשתמש במודל שרשרת אספקה גמיש ובזמן כדי לשלוח בקבוקונים ישירות ממפעל הייצור לנקודת החיסון.
הנושאים הנלמדים: לוגיסטיקה, הובלה, תפעול, רכש, תקנות, טכנולוגיה, סיכונים/גמישות וכו'.
הערים הגדולות בנס הקטן מספקות קשרים הדוקים עם לקוחות ועם כוח אדם, אך מחירי הקרקע נמוכים מהרבה שווקים מסביב.
חברת התרופות מתכננת להשתמש במודל שרשרת אספקה גמיש ובזמן כדי לשלוח בקבוקונים ישירות ממפעל הייצור לנקודת החיסון.
הנושאים הנלמדים: לוגיסטיקה, הובלה, תפעול, רכש, תקנות, טכנולוגיה, סיכונים/גמישות וכו'.
הנושאים הנלמדים: לוגיסטיקה, הובלה, תפעול, רכש, תקנות, טכנולוגיה, סיכונים/גמישות וכו'.
זמן פרסום: 14 בינואר 2021