យោងតាម Cushman & Wakefield លទ្ធភាពនៃការជួលនឹងមិនថយចុះទេ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ចូលក្នុងទីផ្សារ សម្ពាធកើនឡើងនៅឆ្នាំ 2020 អាចនឹងធូរស្រាលនៅឆ្នាំ 2021។
លោក Jason Tolliver នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Investment Services តាមរយៈអ៊ីមែលបាននិយាយថា "នៅក្នុងទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់ថ្មីកំពូលទាំងដប់ ការចែកចាយនៅឆ្នាំ 2020 នឹងលើសពី 10 លានហ្វីតការ៉េ ហើយការជួលទាំងអស់នឹងកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ" ។
Cushman & Wakefield បានព្យាករណ៍កាលពីខែមករាឆ្នាំមុនថាការសំរាកលំហែនេះនឹងនាំមុខការរីករាលដាលនៃមេរោគឆ្លងទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។ក្រោយមក ការផ្លាស់ប្តូរឥរិយាបទអ្នកប្រើប្រាស់ទៅកាន់សេវាកម្មអនឡាញបានធ្វើឱ្យអ្នកដឹកជញ្ជូន និងប្រតិបត្តិករដឹកជញ្ជូនមានការច្របូកច្របល់។
ជាការពិតណាស់ទីក្រុងខ្លះនឹងមានអារម្មណ៍ថាមានដង្ហើមច្រើនជាងកន្លែងផ្សេងទៀត។Orange County, កាលីហ្វញ៉ា;Nashville, Tennessee;កណ្តាលរដ្ឋ New Jersey;ទីក្រុង Los Angeles;Tulsa, អូក្លាហូម៉ា;ទីក្រុង Philadelphia;ផ្លូវ Hampton រដ្ឋ Virginia;Boise, អៃដាហូ;នៅតែជាទីផ្សារតឹងតែងបំផុត នៅចុងឆ្នាំមុន អត្រាទំនេរគឺ 3% ឬទាបជាងនេះ។
ការជួលនៅភាគឦសានបានកើនឡើងច្រើនបំផុតក្នុងត្រីមាសទី 4 ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅ 8.8% ដែលខ្ពស់ជាងតំបន់ពេញនិយមបំផុតទីពីរនៅភាគខាងលិច។នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ការជួលនៅភាគខាងលិចបានកើនឡើង 5.5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
ការជួលគឺបំបែកកំណត់ត្រា ប៉ុន្តែបំពង់បង្ហូរសំណង់ក៏ដូចគ្នាដែរ។គិតត្រឹមត្រីមាសទីបួន ហ្វីតការ៉េឧស្សាហកម្មដែលកំពុងសាងសង់មាន 360.7 លានហ្វីតការ៉េ ដែលក្នុងនោះ 94% ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងឃ្លាំង និងចែកចាយ។
ទិសខាងត្បូងបិទផ្លូវដែលគេវាយដំនៅតាមផ្លូវ។ការសាងសង់បំបែកកំណត់ត្រាអាចនាំឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកដឹកជញ្ជូនសន្និដ្ឋានថាទីផ្សារកំពុងខ្វះខាត។ប៉ុន្តែលោក Tollev បាននិយាយថា សមាមាត្រនៃអគារដែលសាងសង់ដោយផ្ទាល់ខ្លួនទៅនឹងអគារប៉ាន់ស្មាន បង្ហាញថាមានអ្នកជួលរួចហើយនៅក្នុងអគារថ្មីនេះ ដែលលើសពីរយៈពេលក្តៅមុនៗនៅក្នុងទីផ្សារ។
របាយការណ៍នេះបាននិយាយថា "មានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងបំពង់ដែលនៅសេសសល់ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកស្រុកនូវជម្រើសនៃកំណើនកាន់តែច្រើន ប៉ុន្តែវាមិនអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនូវអត្រាទំនេរ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់កំណើនជួល ឬធ្វើឱ្យខូចតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ"។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ជម្រើសជំនួស UPS និង FedEx បានទាក់ទាញអ្នកលក់រាយធំៗ ហើយក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ការពង្រីកបានពន្លឿន និងនាំឱ្យមានការរីកចំរើនកញ្ចប់។
ក្រុមហ៊ុនឱសថគ្រោងនឹងប្រើប្រាស់គំរូខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចបត់បែនបាន និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីដឹកជញ្ជូនដបដោយផ្ទាល់ពីរោងចក្រផលិតទៅកន្លែងចាក់វ៉ាក់សាំង។
ប្រធានបទគ្របដណ្តប់៖ ភស្តុភារ ការដឹកជញ្ជូន ប្រតិបត្តិការ លទ្ធកម្ម បទប្បញ្ញត្តិ បច្ចេកវិទ្យា ហានិភ័យ/ភាពបត់បែន។ល។
ទីក្រុងធំជាងគេនៅក្នុងអព្ភូតហេតុតូចផ្តល់នូវទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយអតិថិជន និងកម្លាំងពលកម្ម ប៉ុន្តែតម្លៃដីទាបជាងទីផ្សារជុំវិញជាច្រើន។
ក្រុមហ៊ុនឱសថគ្រោងនឹងប្រើប្រាស់គំរូខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចបត់បែនបាន និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីដឹកជញ្ជូនដបដោយផ្ទាល់ពីរោងចក្រផលិតទៅកន្លែងចាក់វ៉ាក់សាំង។
ប្រធានបទគ្របដណ្តប់៖ ភស្តុភារ ការដឹកជញ្ជូន ប្រតិបត្តិការ លទ្ធកម្ម បទប្បញ្ញត្តិ បច្ចេកវិទ្យា ហានិភ័យ/ភាពបត់បែន។ល។
ប្រធានបទគ្របដណ្តប់៖ ភស្តុភារ ការដឹកជញ្ជូន ប្រតិបត្តិការ លទ្ធកម្ម បទប្បញ្ញត្តិ បច្ចេកវិទ្យា ហានិភ័យ/ភាពបត់បែន។ល។
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ១៤-មករា-២០២១