Menurut Cushman & Wakefield, kemungkinan menyewa tidak akan berkurangan, tetapi apabila bekalan memasuki pasaran, tekanan menaik pada 2020 mungkin berkurangan pada 2021.
“Dalam sepuluh pasaran bekalan baharu teratas, penghantaran pada 2020 akan melebihi 10 juta kaki persegi, dan semua sewa akan meningkat tahun demi tahun,” Jason Tolliver, pengarah urusan Cushman & Wakefield Investment Services, melalui e-mel Said.
Cushman & Wakefield meramalkan pada Januari tahun lalu bahawa kelonggaran ini akan mendahului penyebaran coronavirus ke Amerika Syarikat.Selepas itu, peralihan dalam tingkah laku pengguna kepada perkhidmatan dalam talian menyebabkan pengirim dan pengendali logistik bergelut.
Sudah tentu, sesetengah bandar akan merasakan nafas lebih daripada yang lain.Orange County, California;Nashville, Tennessee;New Jersey Tengah;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;masih pasaran paling ketat, pada akhir tahun lepas Kadar kekosongan adalah 3% atau lebih rendah.
Sewa di Timur Laut meningkat paling banyak pada suku keempat tahun ke tahun pada 8.8%, yang jauh lebih tinggi daripada kawasan kedua paling popular di barat.Pada suku keempat, sewa di barat meningkat sebanyak 5.5% tahun ke tahun.
Sewa memecahkan rekod, tetapi begitu juga saluran paip pembinaan.Sehingga suku keempat, kaki persegi perindustrian dalam pembinaan ialah 360.7 juta kaki persegi, yang mana 94% digunakan untuk tujuan gudang dan pengedaran.
Selatan berada di luar landasan dalam perjalanan.Pembinaan yang memecahkan rekod mungkin menyebabkan pengurus logistik membuat kesimpulan bahawa pasaran kekurangan bekalan.Tetapi Tollev berkata bahawa nisbah bangunan yang dibina khas kepada bangunan spekulatif menunjukkan bahawa sudah ada penyewa di bangunan baru ini, yang lebih banyak daripada tempoh panas sebelumnya di pasaran.
Laporan itu berkata: "Terdapat bekalan baharu yang mencukupi dalam baki saluran paip yang tersedia untuk menyediakan lebih banyak pilihan pertumbuhan kepada penduduk, tetapi ia tidak dapat mengubah kadar kekosongan, menjejaskan pertumbuhan sewa atau menjejaskan nilai aset."
Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, alternatif kepada UPS dan FedEx telah menarik peruncit utama, dan semasa pandemik COVID-19, pengembangan telah dipercepatkan dan membawa kepada ledakan pakej.
Syarikat farmaseutikal itu merancang untuk menggunakan model rantaian bekalan yang fleksibel dan tepat pada masanya untuk menghantar botol terus dari kilang pembuatan ke tempat vaksinasi.
Topik yang diliputi: logistik, pengangkutan, operasi, perolehan, peraturan, teknologi, risiko/fleksibiliti, dsb.
Bandar terbesar dalam keajaiban kecil itu menyediakan hubungan rapat dengan pelanggan dan buruh, tetapi harga tanah lebih rendah daripada banyak pasaran sekitar.
Syarikat farmaseutikal itu merancang untuk menggunakan model rantaian bekalan yang fleksibel dan tepat pada masanya untuk menghantar botol terus dari kilang pembuatan ke tempat vaksinasi.
Topik yang diliputi: logistik, pengangkutan, operasi, perolehan, peraturan, teknologi, risiko/fleksibiliti, dsb.
Topik yang diliputi: logistik, pengangkutan, operasi, perolehan, peraturan, teknologi, risiko/fleksibiliti, dsb.
Masa siaran: Jan-14-2021