निर्माण उद्योगले आपूर्ति बढाउँदा, गोदाम भाडा २०२१ मा वृद्धि सुस्त हुन सक्छ

कुशम्यान एण्ड वेकफिल्डका अनुसार भाडामा लिने सम्भावना घट्ने छैन, तर आपूर्ति बजारमा प्रवेश गर्दा, २०२० मा माथिको दबाब २०२१ मा कम हुन सक्छ।
"शीर्ष दस नयाँ आपूर्ति बजारहरूमा, 2020 मा डेलिभरीहरू 10 मिलियन स्क्वायर फिट भन्दा बढी हुनेछ, र सबै भाडाहरू वर्ष-दर-वर्ष बढ्नेछ," कुशम्यान र वेकफिल्ड इन्भेस्टमेन्ट सर्भिसका प्रबन्ध निर्देशक जेसन टोलिभरले इमेल मार्फत भने।
कुशम्यान र वेकफिल्डले गत वर्ष जनवरीमा भविष्यवाणी गरेका थिए कि यो आराम संयुक्त राज्यमा कोरोनाभाइरस फैलनु अघि हुनेछ।पछि, अनलाइन सेवाहरूमा उपभोक्ता व्यवहारमा परिवर्तनले सिपरहरू र रसद अपरेटरहरूलाई ठग्यो।
निस्सन्देह, केहि शहरहरूले अरू भन्दा बढी सास महसुस गर्नेछन्।ओरेन्ज काउन्टी, क्यालिफोर्निया;न्यासभिल, टेनेसी;केन्द्रीय न्यू जर्सी;लस एन्जलस;तुलसा, ओक्लाहोमा;फिलाडेल्फिया;ह्याम्पटन रोड, भर्जिनिया;बोइस, इडाहो;अझै पनि कडा बजार, गत वर्षको अन्त्यमा रिक्तता दर 3% वा कम छ।
पूर्वोत्तरमा भाडा चौथो त्रैमासिक वर्षमा सबैभन्दा बढी 8.8% मा बढ्यो, जुन पश्चिममा दोस्रो सबैभन्दा लोकप्रिय क्षेत्र भन्दा उल्लेखनीय रूपमा उच्च थियो।चौथो क्वाटरमा, पश्चिममा भाडा वार्षिक रूपमा 5.5% बढ्यो।
भाडाहरू रेकर्ड-ब्रेकिङ छन्, तर निर्माण पाइपलाइनहरू पनि छन्।चौथो त्रैमासिकको रूपमा, निर्माणाधीन औद्योगिक वर्ग फुट 360.7 मिलियन वर्ग फिट थियो, जसमध्ये 94% गोदाम र वितरण उद्देश्यका लागि प्रयोग भएको थियो।
दक्षिण बाटोमा पिटेको ट्र्याकबाट टाढा छ।रेकर्ड-ब्रेकिंग निर्माणले रसद प्रबन्धकहरूलाई बजार कम आपूर्तिमा छ भन्ने निष्कर्षमा पुग्न सक्छ।तर टोलेभले भने कि सट्टा भवनहरू र कस्टम-निर्मित भवनहरूको अनुपातले यो नयाँ भवनमा पहिले नै भाडामा लिनेहरू देखाउँछ, जुन बजारमा अघिल्लो तातो अवधिको तुलनामा बढी हो।
प्रतिवेदनले भन्यो: "बासिन्दाहरूलाई थप वृद्धि विकल्पहरू प्रदान गर्न बाँकी उपलब्ध पाइपलाइनहरूमा पर्याप्त नयाँ आपूर्ति छ, तर यसले रिक्तता दरमा ठूलो परिवर्तन गर्न सक्दैन, भाडा वृद्धिलाई कम गर्न वा सम्पत्तिको मूल्यलाई कमजोर पार्न सक्दैन।"
विगत केही वर्षहरूमा, UPS र FedEx को विकल्पहरूले प्रमुख खुद्रा विक्रेताहरूलाई आकर्षित गरेको छ, र COVID-19 महामारीको समयमा, विस्तारले गति लिएको छ र प्याकेज बूमको नेतृत्व गरेको छ।
औषधि कम्पनीले लचिलो र समयमै सप्लाई चेन मोडेल प्रयोग गर्ने योजना बनाएको छ भ्यालहरू सिधै निर्माण प्लान्टबाट खोप बिन्दुमा पठाउन।
कभर गरिएका विषयहरू: रसद, माल ढुवानी, सञ्चालन, खरीद, नियमहरू, प्रविधि, जोखिम / लचिलोपन, आदि।
साना चमत्कारका ठूला शहरहरूले ग्राहकहरू र श्रमिकहरूसँग नजिकको जडानहरू प्रदान गर्दछ, तर जग्गाको मूल्यहरू वरपरका धेरै बजारहरू भन्दा कम छन्।
औषधि कम्पनीले लचिलो र समयमै सप्लाई चेन मोडेल प्रयोग गर्ने योजना बनाएको छ भ्यालहरू सिधै निर्माण प्लान्टबाट खोप बिन्दुमा पठाउन।
कभर गरिएका विषयहरू: रसद, माल ढुवानी, सञ्चालन, खरीद, नियमहरू, प्रविधि, जोखिम / लचिलोपन, आदि।
कभर गरिएका विषयहरू: रसद, माल ढुवानी, सञ्चालन, खरीद, नियमहरू, प्रविधि, जोखिम / लचिलोपन, आदि।