Volgens Cushman & Wakefield zal de mogelijkheid tot huren niet afnemen, maar naarmate er aanbod op de markt komt, kan de opwaartse druk in 2020 in 2021 afnemen.
“In de top tien van nieuwe aanbodmarkten zullen de leveringen in 2020 meer dan 10 miljoen vierkante meter bedragen, en zullen alle huurprijzen jaar na jaar stijgen”, zegt Jason Tolliver, algemeen directeur van Cushman & Wakefield Investment Services, per e-mail.
Cushman & Wakefield voorspelden in januari vorig jaar dat deze versoepeling vooraf zou gaan aan de verspreiding van het coronavirus naar de Verenigde Staten.Vervolgens zorgde de verschuiving in het consumentengedrag naar onlinediensten ervoor dat verladers en logistieke dienstverleners in de war raakten.
Natuurlijk zullen sommige steden de adem meer voelen dan andere.Oranje County, Californië;Nashville, Tennessee;Centraal New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hamptonweg, Virginia;Boise, Idaho;eind vorig jaar nog steeds de krapste markt. De leegstand bedraagt 3% of lager.
De huurprijzen in het noordoosten stegen het meest in het vierde kwartaal op jaarbasis, met 8,8%, wat aanzienlijk hoger was dan in het op een na populairste gebied in het westen.In het vierde kwartaal stegen de huren in het westen met 5,5% op jaarbasis.
De huurprijzen zijn recordbrekend, maar dat geldt ook voor de bouwpijplijnen.Vanaf het vierde kwartaal bedroeg de industriële vierkante meter in aanbouw 360,7 miljoen vierkante meter, waarvan 94% werd gebruikt voor magazijn- en distributiedoeleinden.
Het zuiden ligt onderweg buiten de gebaande paden.De recordbrekende constructie kan logistieke managers ertoe brengen te concluderen dat de markt schaars is.Maar Tollev zei dat de verhouding tussen op maat gebouwde gebouwen en speculatieve gebouwen aantoont dat er al huurders zijn in dit nieuwe gebouw, wat meer is dan in eerdere warme periodes op de markt.
Het rapport stelt: “Er is voldoende nieuw aanbod in de resterende beschikbare pijpleidingen om bewoners meer groeimogelijkheden te bieden, maar het kan de leegstand niet sterk veranderen, de huurgroei ondermijnen of de waarde van activa ondermijnen.”
De afgelopen jaren hebben alternatieven voor UPS en FedEx grote retailers aangetrokken, en tijdens de COVID-19-pandemie is de expansie versneld en heeft dit geleid tot een hausse aan pakketten.
Het farmaceutische bedrijf is van plan een flexibel en actueel supply chain-model te gebruiken om injectieflacons rechtstreeks van de fabriek naar het vaccinatiepunt te verzenden.
Onderwerpen die aan bod komen: logistiek, vracht, operaties, inkoop, regelgeving, technologie, risico/flexibiliteit, enz.
De grootste steden in het kleine wonder bieden nauwe banden met klanten en arbeidskrachten, maar de grondprijzen zijn lager dan die van veel omliggende markten.
Het farmaceutische bedrijf is van plan een flexibel en actueel supply chain-model te gebruiken om injectieflacons rechtstreeks van de fabriek naar het vaccinatiepunt te verzenden.
Onderwerpen die aan bod komen: logistiek, vracht, operaties, inkoop, regelgeving, technologie, risico/flexibiliteit, enz.
Onderwerpen die aan bod komen: logistiek, vracht, operaties, inkoop, regelgeving, technologie, risico/flexibiliteit, enz.
Posttijd: 14 januari 2021