Ifølge Cushman & Wakefield vil ikke muligheten for å leie avta, men etter hvert som tilbudet kommer inn i markedet, kan det oppovergående presset i 2020 avta i 2021.
"I de ti beste nye forsyningsmarkedene vil leveransene i 2020 overstige 10 millioner kvadratmeter, og alle leiepriser vil øke år for år," sa Jason Tolliver, administrerende direktør i Cushman & Wakefield Investment Services, via e-post.
Cushman & Wakefield spådde i januar i fjor at denne avslapningen ville gå før spredningen av koronaviruset til USA.Senere førte skiftet i forbrukeratferd til nettbaserte tjenester til at avsendere og logistikkoperatører rykket.
Selvfølgelig vil noen byer føle pusten mer enn andre.Orange County, California;Nashville, Tennessee;Central New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;fortsatt det strammeste markedet, ved slutten av fjoråret. Ledigheten er 3 % eller lavere.
Leiene i Nordøst økte mest i fjerde kvartal på årsbasis med 8,8 %, som var betydelig høyere enn det nest mest populære området i vest.I fjerde kvartal økte leieprisene i vest med 5,5 % fra året før.
Husleiene er rekordstore, men det er også byggerørledninger.Fra og med fjerde kvartal var de industrielle kvadratmeter under bygging 360,7 millioner kvadratmeter, hvorav 94% ble brukt til lager- og distribusjonsformål.
Sør er utenfor allfarvei på veien.Den rekordstore konstruksjonen kan få logistikksjefer til å konkludere med at markedet er mangelvare.Men Tollev sa at forholdet mellom spesialbygde bygg og spekulasjonsbygg viser at det allerede er leietakere i dette nye bygget, noe som er flere enn i tidligere varme perioder i markedet.
Rapporten sa: "Det er nok ny forsyning i de gjenværende tilgjengelige rørledningene til å gi innbyggerne flere vekstalternativer, men det kan ikke i stor grad endre ledighetsgraden, undergrave husleieveksten eller undergrave verdien av eiendeler."
I løpet av de siste årene har alternativer til UPS og FedEx tiltrukket seg store forhandlere, og under COVID-19-pandemien har ekspansjonen akselerert og ført til en pakkeboom.
Det farmasøytiske selskapet planlegger å bruke en fleksibel og tidsriktig forsyningskjedemodell for å sende hetteglass direkte fra produksjonsanlegget til vaksinasjonsstedet.
Temaer som dekkes: logistikk, frakt, drift, innkjøp, regelverk, teknologi, risiko/fleksibilitet, etc.
De største byene i det lille miraklet gir nære forbindelser med kunder og arbeidskraft, men tomteprisene er lavere enn mange omkringliggende markeder.
Det farmasøytiske selskapet planlegger å bruke en fleksibel og tidsriktig forsyningskjedemodell for å sende hetteglass direkte fra produksjonsanlegget til vaksinasjonsstedet.
Temaer som dekkes: logistikk, frakt, drift, innkjøp, regelverk, teknologi, risiko/fleksibilitet, etc.
Temaer som dekkes: logistikk, frakt, drift, innkjøp, regelverk, teknologi, risiko/fleksibilitet, etc.
Innleggstid: 14-jan-2021