د شاپینګ مال لوی ترمیم: د سبا اړتیاو پوره کولو لپاره د نن ورځې شاپینګ مال بیا تصور کولو لپاره لس نظرونه

اقتصادي ماډل چې په شلمه پیړۍ کې د پیرود مرکزونو پراختیا ته وده ورکړه خپل وړتیا له لاسه ورکوي.نو ځکه، دا وخت دی چې [+] بیا غور وکړو چې دا عالي ودانۍ بلاکونه او د پارکینګ لاټ ټیمپلیټونه باید څه شي.
د پرچون پلورونکو او شاپینګ مالونو مالکینو لپاره ، 2020 د بیا تنظیم او ګډوډي کال دی.د دسمبر تر 1 پورې، CoStar ګروپ 11,157 پلورنځي تړلي دي.
بله ناکامي د نومبر په میاشت کې راغله، کله چې د املاکو دوه لوی پانګوونې ټرسټ CBL ملکیتونه او د پنسلوانیا املاکو پانګوونې ټرسټ (PREIT) د افلاس لپاره عریضه وکړه.دوی دواړو یو وخت د منځنۍ طبقې سالم بازار نیولی و، کله چې هیواد یو روغ او سوکاله منځنۍ طبقه درلوده.دا دوه لوبغاړي د اینکرز JC Penney، Sears او Lord & Taylor او د لسګونو مسلکي پرچون پلورونکو کور دي چې اوس په ستونزه یا ناکامۍ کې دي.
په منځ کې ګډوډي یوازې نه ده.د سټنډرډ او پوور د بازار استخباراتو کارپوریشن (S&P د بازار استخباراتو) یوازې د دسمبر 2020 لپاره د "کمیتي څیړنې لنډیز" خپور کړ ، چې پکې د املاکو پنځه لوی پانګوونې ټرسټونه (میکریچ کو MAC) ، د بروکفیلډ املاکو پانګوونې ټرسټ ، د واشنګټن پریم ګروپ WPG ، سایمون شامل دي. د املاکو Grou SPG p او د تبمن مرکز TCO مساوي تیاره دي.دوی ادعا کوي چې ټول پنځه کسان د لاندې زهرجن ترکیب لخوا اغیزمن شوي: 1) د افلاس لنگرونو او مسلکي کرایه کونکو لوړ غلظت ، 2) د ودانولو جواز فعالیت کې کمښت ، 3) د پښو ترافیک کمښت او 4) د لوړ عاید تناسب.د بلومبرګ یوې وروستۍ مقالې کې ویل شوي چې د خراب سوداګریز املاکو پلور ممکن بازار ته ننوځي ، چې تر 2025 پورې به 321 ملیارد ډالرو ته ورسیږي.
COVID-19 ممکن د مصرف کونکي چلند کې د تاریخي بدلون نقطې په توګه ولیدل شي.د وبا د ګډې تجربې له امله ، پیرودونکي ډیر وصل احساس کوي.د Accenture ACN په وینا ، د وبا ناروغي د ډیر هوښیار مصرف کونکي او په ځایی توګه د پیرودلو لیوالتیا رامینځته کړې.
د کلتور او ټولنې په توګه، زموږ د وخت او پیسو لپاره ډیری بیړني نوي اړتیاوې سیالي کوي.د شاپینګ مالونو ډیری اوږدمهاله اړتیاوې اوس په اغیزمنو او مؤثرو لارو پوره کیږي.دا ناگزیر ده چې ډیری خلک به خپلې دروازې وتړي، او اټکل به څومره او څومره وخت بدل کړي، مګر د B، C او D مالونه ترټولو زیانمنونکي دي.ښه خبر دا دی چې د لوی تخیل سره ، د "زوال پورې پلورنځي" کې غوره معبد د سبا اړتیاو پوره کولو لپاره له سره ډیزاین کیدی شي.په هرصورت، دا به یو لوی مفهوم بدلون ته اړتیا ولري.
اقتصادي ماډل چې په شلمه پیړۍ کې د پیرود مرکزونو پراختیا ته وده ورکړه خپل وړتیا له لاسه ورکوي.د "وړیا سواری" ډیپارټمنټ پلورنځي لنگرونه او ځانګړي پرچون زنځیرونه چې یوځل د بار وړلو لپاره تادیه شوي د خطر سره مخ شوي ډولونه شوي.نو ځکه، دا وخت دی چې بیا غور وکړو چې دا لوی ودانۍ بلاکونه او د پارکینګ لاټ ټیمپلیټونه به څه شي.
د متحد سوداګرۍ یا مخلوط پرچون نړۍ کې، د پلورنځي رول بدلیږي، مګر ورته ریښتیا ده."نوی پرچون" د ذخیره کولو یا لیږد پرچون پلور باندې ټینګار نه کوي، مګر په پرچون پلورلو یا تجربه کولو ټینګار کوي.دا د برانډ فزیکي او مجازی څرګندونو ترمینځ نوې اړیکې رامینځته کوي.
د انټرنیټ د ډیری دروند کار اخیستو سره ، د املاکو غوښتنه د موقعیت او پلورنځیو شمیر له مخې بدله شوې.د BOF د "د پرچون پلورنې 2021 حالت" کې د راپور له مخې، پرچون پلورونکي باید اوس خپل فزیکي املاکو د پیرودونکي استملاک لګښتونو په توګه چلند وکړي، نه یوازې د اوسني او راتلونکي ویش ټکي.دا د نن ورځې شاپینګ مالونو بیا تصور کولو لپاره زما غوره لس نظرونه دي.
1. له جامد څخه متحرک ته، له غیر فعال څخه فعال ته - انټرنیټ د ټولو برانډونو لپاره د لاسرسي نقطه ګرځیدلې، او ټولنیز رسنۍ د خوند او باور منځګړیتوب بدل شوی.د پایلې په توګه ، شاپینګ مالونو ته د خلکو هڅول یوه نوې لوبه شوې.د کور مالک باید اوس د "نوي پرچون تیاتر" شریک تولید کونکی شي.د محصول پر بنسټ جامد پرچون به د حل پر بنسټ متحرک مظاهرو او د پیرودونکو مشورې لخوا بدل شي.دا به ځانګړي طرزالعملونه، ډیموګرافیک او جذبې په نښه کړي، او باید د ټولنیزو رسنیو او نفوذ بازارموندنې سره حرکت وکړي.
شوفیلډز یو ښه مثال دی او د "نوي ډیپارټمنټ پلورنځي" په توګه ګڼل کیږي.مفهوم فزیکي پرچون او ډیجیټل پرچون سره نښلوي، د کشف تمرکز سره.د دوی ماموریت پر بنسټ ډیجیټل لومړی برانډ په احتیاط سره پلان شوی ترڅو پیرودونکو ته اجازه ورکړي چې د دوی سمارټ فونونو سره پیرود وکړي.شوفیلډز د ژوندۍ اونۍ پیرود پیښو کوربه توب کولو سره ټولنیز سوداګرۍ هم مني چې د متخصص مشاورینو سره برانډونه وصل کوي.
دا یوازې ډیجیټل محلي برانډونه ندي چې په تجربه تمرکز کوي.د Nike NKE لیکوال، په 20 پیړۍ کې یو تجربه لرونکی پرچون پلورنځی، په پام کې لري چې د 150 څخه تر 200 کوچني نوي پلورنځي جوړ کړي، د "اوونیزو سپورت فعالیتونو" په شمول د پلورنځي ورکشاپونو او فعالیتونو په شمول.دواړه مفکورې انلاګ او ډیجیټل کشف سره یوځای کوي.
2. پرچون انکیوبیټرونه - په پخوانیو ورځو کې، د مال اجارې اجنټانو یوازې د پرچون پلورونکو څخه د ځای غوښتنه کوله.په نوي پرچون کې، رولونه مخالف دي.د ځمکې مالک به مسؤلیت ولري چې د پرچون پیل کولو راتلونکي نسل شریک جوړونکی شي.
اقتصادي رکود ممکن د پرچون متشبثینو نوی پړاو رامینځته کړي ، د اضافي ورک شوي برانډونه د ځانګړي ځانګړي محصولاتو سره ځای په ځای کړي.دا ډیجیټل اصلي پیل به په مرکز کې د ترافیک چلولو لپاره د DNA موادو ته اړتیا ولري.په هرصورت، د دې کار کولو لپاره، د ننوتلو خنډونه باید د آنلاین فعالولو په څیر ساده وي.دا به یو څه "نوي ریاضي" ته اړتیا ولري چې پکې د خطر انعام د اجارې او اجاره اخیستونکي لخوا شریک شوی.بنسټیز کرایه کیدای شي د تیر وخت خبره وي، او کیدای شي د لوړې کرایې فیصدو او ځینې ډیجیټل پلور منسوب فارمولونو لخوا بدل شي.
3. پرچون خرڅلاو نوي پیروانو سره لیدنه کوي - ځکه چې د دویم لاس توکي به په روانه لسیزه کې د ګړندي فیشن ځای ونیسي، د پوشمارک، تریډ اپ، ریال ریال رییل او ټریسي په څیر برانډونه زر کلن او جنریشن Z شوي چې د پایښت په اړه اندیښنه لري لوړ لومړیتوب دی.د آنلاین پلورونکي ThredUp په وینا ، تر 2029 پورې ، د دې بازار ټول ارزښت تمه کیږي چې 80 ملیارد ډالرو ته ورسیږي.دا به د شاپینګ مالونو او د پیرودلو مرکزونه وهڅوي چې د "پرچون پلور بازارونو" رامینځته کړي چې په دوامداره توګه بدلیدونکي لیست چمتو کوي او حتی عرضه کونکي گردش کوي.
پرچون خرڅلاو د ګټې ډیر فرصتونه هم چمتو کوي.د سټایلونو بیا ډیزاین کولو او د پیرودونکي "کشفاتو" شخصي کولو لپاره د سټوډیوګانو رامینځته کولو لپاره د ځایی ډیزاینرانو ، فیشنیسټانو او نفوذ لرونکي خلکو ګمارل ممکن د محصول ارزښت وړاندیز ته وده ورکړي.د لاسي صنایعو، میراث او صداقت رجحاناتو پراختیا سره، دا نوی ډول "بیا دودیز کول" به پیل ته چمتو وي.
څرنګه چې د دوهم لاس توکو قیمت سمبولیک دی، د دې توکو شخصي کول به د دوی ارزښت لوړ کړي پداسې حال کې چې په ورته وخت کې د خورا ګټورې ګټې مرکز ګرځي او دندې رامینځته کوي.برسېره پردې، یو بیا دودیز پرچون پلورونکی کولی شي یو فیشن بیا ژوندي کړي چې یو څوک د "یو ځل" بیا تولید سره مینه لري.د کاټیج نوی صنعت به د پلورنځیو او تخلیقي سټوډیو ترمینځ سرحدونه روښانه کړي.مهمه خبره دا ده چې دا د ټولنیزو رسنیو سره ښه مدغم کوي او په پایښت ټینګار کوي.
4. د تولید بازار او پرچون - د لاسي جوړ شوي، لاسي جوړ شوي او محدود تولید توکو شهرت د تولید کونکي بازار Etsy ETSY د ستورپوهنې ودې لامل شوی.د اپریل راهیسې ، دوی 54 ملیون ماسکونه پلورلي ، چې په 2020 کې یې د پلور 70٪ ډیرولو کې مرسته کړې ، پداسې حال کې چې د دې د سټاک نرخ 300٪ لوړیږي.Etsy د صداقت غوښتنې په پوره کولو سره ډیری پیرودونکي او پلورونکي په کلکه نیولي دي.جوش سلورمن، د Etsy اجرایوي رییس، وړاندیز وکړ چې دوی په ځینو مهمو مسلو تمرکز وکړي، په شمول د اقتصادي پیاوړتیا، جنسیت او توکمیز تنوع، او کاربن بې طرفي.
پرچون صنعت د شینولا په ګډون د ډیری مخ پر ودې برانڈونو اساس ګرځیدلی ، کوم چې د محصول تخصیص او شخصي کولو ته وده ورکوي.په نهایت کې ، د بیا ډیزاین شوي پیرود مرکز باید د موجوده دودیزو برانډونو او نوي پرچون پلورونکو ترمینځ واټن کم کړي.
5. د ځمکې کارول، لږ کارول شوي شتمنۍ او د ځای جوړونې - د مصرف کونکي چلند، د مصرف کولو نمونو بدلول او د خوندي ټولنیز کولو لپاره زموږ هیله، بې شمیره لارې شتون لري چې د شاپینګ مالونو له بیا زیږون سره تړاو لري او د پایښت لپاره د دوی لارې سره سمون لري.
د ساوتډال ای شاپینګ سنټر لپاره د معمار ویکتور ګرین لید لا تر اوسه نه دی درک شوی، کوم چې د پیړۍ په مینځ کې د کور دننه پیرود مرکز دی.په لومړني پلان کې د پارک په څیر چاپیریال کې د باغونو، سړکونو، کورونو او ټولنې ودانیو پراختیا شامله وه.بیا ډیزاین شوی شاپینګ مال به ډیر نږدې د دې لید تقلید وکړي.
د بیا ډیزاین شوي شاپینګ مال کې د پیرودونکي تجربې بیا غور کولو سربیره ، ودانۍ ، سایټ او د ځمکې کارول هم باید له سره غور وشي.دوی په ندرت سره بریالۍ قضیې لري چې په ساده ډول د "ډیرو ورته" سره د خالي یا کم کارول شوي ودانیو ډکولو ملاتړ کوي.د پایلې په توګه، موږ د "کم کارول شوي شتمنیو بیا ځای پر ځای کولو" هایپربولیک سیمې ته ننوتلو.په لنډه توګه، زه فکر کوم چې دا اړینه ده چې د بشپړ ساتلو لپاره د برخو پلور پیل کړئ، مګر په ټولیز نظر کې.
د هغې له رامینځته کیدو راهیسې ، لکه څنګه چې د ډیری پیرود مرکزونو لخوا نیول شوي د ګاونډیو ښارګوټو ټولنو کثافت ډیر شوی ، تګ د دې د بیا زیږون یو عامل ګرځیدلی.د مال دننه سخت خولۍ باید پاک شي او د پیاده چلونکو لپاره د لاسرسي وړ شي.په ټول داخلي او خارجي برخو کې د کال په اوږدو کې د ناستې ځای به د ژوند وړتیا زیاته کړي او په ورته وخت کې د شاوخوا ټولنې غزول وي.
6. د مخلوط کارولو بیا رغونه - تاسو اړتیا نلرئ ډیر لرې لاړ شئ ترڅو وګورئ چې د دې پیرود مرکزونو راتلونکی تکرار شکل اخیستل پیل شوي.ډیری د مخلوط کارولو ملکیتونه شوي دي.خالي لنگر پلورنځي د فټنس مرکز ، د کار کولو ځای ، د پرچون پلورنځی او کلینیک باندې بدلیږي.
هره ورځ 10,000 اتباع د 65 کلونو عمر لري.د کوچني کولو او تقاعد سره، د څو کورنیو کورونو غوښتنه هم ډیره ده.دا په ښارونو او ښارګوټو کې د څو کورنیو کورونو جوړولو کې د ودې لامل شوی.په ځینو شاپینګ مالونو کې د ډک پارکینګ ځایونه د اپارتمانونو ودانیو او کنډومینیمونو جوړولو لپاره پلورل شوي.سربیره پردې ، لکه څنګه چې ډیر او ډیر خلک لږترلږه په کور کې کار کوي ، د مجردانو او کاري جوړه غوښتنه هم وده کوي.
7. د ټولنې باغونه - د کور ملکیت څخه د کرایې کمولو ته لیږدول د ساتنې پرته د بې پروا ژوند معنی لري.په هرصورت ، د ډیری خالي ځنځیرونو لویانو لپاره ، دا د باغ له لاسه ورکولو او د هغه ځمکې سره اړیکه هم معنی لري چې دوی یوځل مینه درلوده.
لکه څنګه چې د دې شاپینګ مال سایټونو برخې د پارکینګ ځایونو څخه پارکونو او سړکونو ته رغول شوي ، نو طبیعي ښکاري چې د ټولنې باغونه معرفي شي.په ګاونډیو کورونو کې د وړو ځمکو چمتو کول کولی شي چاپیریال او د ټولنې ګډون زیات کړي، پداسې حال کې چې خلکو ته اجازه ورکوي چې خندا لاسونه واخلي چې ګلونه، بوټي او سبزیجات کري.
8. د غرونو پخلنځي او کانټینونه - دې ناروغۍ په ټول هیواد کې بې شمیره رستورانتونو ته زیانونه اړولي دي.یوځل چې موږ وکولی شو په خوندي ډول سره راټول شو ، موږ اړتیا لرو چې د خواړو او مشروباتو صنعت پیل کولو لپاره لاره ومومئ.
دا د فینټم پخلنځي او کانټینونو په جوړولو سره لوی داخلي او بیروني خواړو ساحو ته د ځای له سره توزیع کولو څخه غوره دی.دا ممکن د ځایی شهرت لرونکي شیفانو لپاره ځایونه وګرځي ترڅو په دوامداره توګه د ګډون خواړو لپاره فرصتونه چمتو کړي.برسېره پردې، دوی کولی شي شاوخوا شاوخوا ټولنو ته په ځانګړي ډول چمتو شوي خواړه چمتو کړي.دا پاک نظرونه په بشپړ ډول د نوي تجربوي پرچون ځایونو سره په ټول ځای کې ویشل شوي دي.
9. فارم له هټۍ څخه میز ته - زموږ د ډیری پیرود مرکزونو مرکزي موقعیت دوی د ډیری پرچون پلورنځیو څخه لرې نه کوي.دا پرچون پلورنځی اکثرا د ټرانسپورټ او سمبالولو پورې اړوند د کرنیزو محصولاتو خرابیدو سره معامله کوي.په هرصورت، دا لا تراوسه د سلګونو میلونو کارګو د لیږد مالي یا کاربن لګښت محاسبه نه ده.
د شاپینګ مال سایټ کولی شي په هغه هیواد کې خورا لوی مرسته وکړي چې د خوراکي توکو ناامني، د خوراکي توکو کمښت او د کرنې د بیو لوړیدو سره مخ دي.دې وبا د اکمالاتو سلسلې د نازکوالي په اړه اندیښنې راپورته کړې.په حقیقت کې، د ژوند له ټولو برخو څخه شرکتونه د "د اکمالاتو سلسلې بې ځایه کیدو" کې پانګونه کوي.بې ځایه کیدنه ښه ده، مګر د کنټرول اغیز ښه دی.
لکه څنګه چې ما په تیرو وختونو کې راپور ورکړی، د هایدروپونیک باغونه، حتی د هایدروپونیک باغونه چې د بیا رغونې شوي بار وړلو کانتینرونو څخه جوړ شوي، د مختلفو سبزیجاتو د خپریدو ترټولو اغیزمنه او د چاپیریال پایښت لرونکې وسیله ګرځیدلې.د بند شوي سیرز آټوموټیو مرکز په نقشه کې ، د کال په اوږدو کې نږدې د پرچون پلورنځیو او ځایی پخلنځي ته تازه سبزیجات چمتو کیدی شي.دا به بازار ته لګښتونه، زیان او وخت کم کړي، پداسې حال کې چې د پام وړ کاربن آفسیټونه هم چمتو کوي.
10. د وروستي مایل موثریت - لکه څنګه چې وبا ډیری پرچون پلورونکو ته ښوونه کړې ، د ای کامرس ګړندی پرمختګ د BO ټولو اړخونو ته د پلي کیدو ننګونې او ګړندی پرمختګ راوړی.دواړه BOPIS (آنلاین پیرود وکړئ، په فزیکي پلورنځي کې واخلئ) او BOPAC (آنلاین پیرود وکړئ، د سړک په غاړه کې واخلئ) د ګړندي تطبیق او بې تماسه پلي کولو څانګې بدل شوي.حتی د وبا له کمیدو وروسته ، دا وضعیت به کم نشي.
دا رجحانات د ځایی مایکرو توزیع مرکزونو او د پیرودونکو بیرته راستنیدو مرکزونو کې نوي اړتیاوې ځای په ځای کوي.د غوره غوره کولو خدمت به د ټول پلورنځي مرکز ته خدمت کولو لپاره نوي کینوپی پوښ شوي ډرایو ته زیږون ورکړي.برسېره پردې، دوی د جیو لوکیشن غوښتنلیکونو سره تړاو لري چې کولی شي د خوندي او اغیزمنو خدماتو ترلاسه کولو لپاره د پیرودونکو راتګ وپیژني.
هیڅ څوک د ایمیزون AMZN څخه ډیر وروستي مایل مرستې ته اړتیا نلري ترڅو د دې تکمیل لګښتونه کم کړي ، او د هدف TGT او والمارټ WMT سره مطابقت لري ، وروستی د ورته ورځې یا بلې ورځې تحویلي تاثیر لپاره د مایکرو تکمیل مرکزونو په توګه د پلورنځیو کارولو کې عالي موندلی.
د ځایی مایکرو توزیع ځایونو لپاره دوامداره غوښتنه ممکن د بیا ډیزاین شوي پیرود مرکزونو لپاره بریا وي.غوره ملکیتونه کولی شي د فزیکي پیرود مرکزونو کې د نوي زیربنایی پانګوونې سره د پټو اینکرونو ویش سره یوځای کړي.
زه د "ډبلونکي" پرچون ودې محصول یم او د تیرې پیړۍ په مینځ کې د امریکایی سوداګر زوی یم.ما د خپل پلار او تره د ناڅاپي پرچون پلورونکي څخه یو برانډ ته د بدلون شاهد یم
زه د "ډبلونکي" پرچون ودې محصول یم او د تیرې پیړۍ په مینځ کې د امریکایی سوداګر زوی یم.زه د خپل پلار او تره د ناڅاپي پرچون پلورونکي څخه د برانډ جوړونکي ته د بدلون شاهد یم ، کوم چې د پرچون پلان جوړونکي ، رجحان وړاندوینه کونکي ، سپیکر او لیکوال په توګه زما د څلور لسیزو کیریر اصلي لامل شو.زه ډیر خوښ یم چې د تل بدلیدونکي پرچون نړۍ په اړه خپل لیدونه په دریو براعظمونو کې د لیدونکو سره شریکوم.د 2015 IBPA جایزه ګټونکي خپرونه RETAIL SCHMETAIL، یو سل کاله، دوه کډوال، درې نسلونه، څلور سوه پروژې، ما د "لومړنۍ مرحلې" څخه زده شوي درسونه مستند کړل او همدارنګه پیرودونکي، پرچون افسانې او د بدلون اجنټان.په اوسني ناڅرګند نیمه تقاعد حالت کې، زه زما د LinkedIn ګروپ RETAIL SPEAK اداره کوم او د ټولو وسایطو لپاره زما د ټول عمر لیوالتیا پالم.