Podľa Cushman & Wakefield sa možnosť prenájmu nezníži, ale ako ponuka vstúpi na trh, tlak na rast v roku 2020 sa môže v roku 2021 zmierniť.
„Na prvých desiatkach nových dodávateľských trhov budú dodávky v roku 2020 presahovať 10 miliónov štvorcových stôp a všetky nájomné sa budú z roka na rok zvyšovať,“ uviedol e-mailom Jason Tolliver, generálny riaditeľ Cushman & Wakefield Investment Services.
Spoločnosť Cushman & Wakefield v januári minulého roka predpovedala, že toto uvoľnenie bude predchádzať šíreniu koronavírusu do Spojených štátov.Následne posun v správaní spotrebiteľov smerom k online službám spôsobil, že odosielatelia a logistickí operátori boli zakódovaní.
Samozrejme, niektoré mestá budú cítiť dych viac ako iné.Orange County, Kalifornia;Nashville, Tennessee;centrálny New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virgínia;Boise, Idaho;stále najtesnejší trh, na konci minulého roka Miera neobsadenosti je 3 % alebo nižšia.
Nájomné na severovýchode medziročne vzrástlo najviac vo štvrtom štvrťroku o 8,8 %, čo bolo výrazne viac ako v druhej najobľúbenejšej oblasti na západe.Vo štvrtom štvrťroku sa nájomné na západe medziročne zvýšilo o 5,5 %.
Nájomné láme rekordy, no rovnako aj stavebné potrubia.Ku štvrtému štvrťroku bola plocha priemyselných štvorcových stôp vo výstavbe 360,7 milióna štvorcových stôp, z čoho 94 % bolo použitých na skladové a distribučné účely.
Juh je mimo vyznačených trás.Rekordná konštrukcia môže viesť logistických manažérov k záveru, že na trhu je nedostatok.Ale Tollev povedal, že pomer budov postavených na mieru a špekulatívnych budov ukazuje, že v tejto novej budove už sú nájomníci, čo je viac ako v predchádzajúcich horúcich obdobiach na trhu.
V správe sa uvádza: „V zostávajúcich dostupných potrubiach je dostatok novej ponuky na to, aby obyvateľom poskytli viac možností rastu, ale nemôže to výrazne zmeniť mieru neobsadenosti, podkopať rast nájomného ani hodnotu aktív.“
V posledných rokoch prilákali alternatívy k UPS a FedEx veľkých maloobchodníkov a počas pandémie COVID-19 sa expanzia zrýchlila a viedla k boomu balíkov.
Farmaceutická spoločnosť plánuje použiť flexibilný a včasný model dodávateľského reťazca na prepravu liekoviek priamo z výrobného závodu na miesto očkovania.
Preberané témy: logistika, preprava, operácie, obstarávanie, predpisy, technológia, riziko/flexibilita atď.
Najväčšie mestá v malom zázraku poskytujú úzke spojenie so zákazníkmi a pracovnou silou, no ceny pozemkov sú nižšie ako na mnohých okolitých trhoch.
Farmaceutická spoločnosť plánuje použiť flexibilný a včasný model dodávateľského reťazca na prepravu liekoviek priamo z výrobného závodu na miesto očkovania.
Preberané témy: logistika, preprava, operácie, obstarávanie, predpisy, technológia, riziko/flexibilita atď.
Preberané témy: logistika, preprava, operácie, obstarávanie, predpisy, technológia, riziko/flexibilita atď.
Čas odoslania: 14. januára 2021