Po napovedih Cushman & Wakefielda se možnost najema ne bo zmanjšala, vendar pa lahko z vstopom ponudbe na trg pritisk navzgor leta 2020 leta 2021 popusti.
"Na prvih desetih novih trgih ponudbe bodo dobave leta 2020 presegle 10 milijonov kvadratnih čevljev, vse najemnine pa se bodo vsako leto zvišale," je po elektronski pošti povedal Jason Tolliver, generalni direktor Cushman & Wakefield Investment Services.
Cushman & Wakefield je januarja lani napovedal, da se bo ta sprostitev zgodila pred širjenjem koronavirusa v ZDA.Pozneje je premik v vedenju potrošnikov k spletnim storitvam povzročil težave pošiljateljem in logističnim operaterjem.
Seveda bodo nekatera mesta čutila sapo bolj kot druga.Orange County, Kalifornija;Nashville, Tennessee;Central New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginija;Boise, Idaho;še vedno najtesnejši trg, konec lanskega leta Stopnja prostih delovnih mest je 3 % ali manj.
Najemnine na severovzhodu so se v četrtem četrtletju medletno najbolj povečale, in sicer za 8,8 %, kar je bilo precej višje od drugega najbolj priljubljenega območja na zahodu.V četrtem četrtletju so se najemnine na zahodu medletno povečale za 5,5%.
Rekordne so najemnine, rekordne pa tudi gradbene cevi.V četrtem četrtletju je bilo industrijskih kvadratnih čevljev v gradnji 360,7 milijona kvadratnih čevljev, od tega je bilo 94 % uporabljenih za skladišča in distribucijo.
Jug je na poti izven utrjenih poti.Rekordna gradnja bo morda vodila logistične menedžerje k sklepu, da na trgu primanjkuje.Toda Tollev je dejal, da razmerje med stavbami, zgrajenimi po meri in špekulativnimi stavbami, kaže, da so v tej novogradnji že najemniki, kar je več kot v prejšnjih vročih obdobjih na trgu.
Poročilo pravi: "V preostalih razpoložljivih cevovodih je dovolj nove ponudbe, da se prebivalcem zagotovi več možnosti rasti, vendar ne more bistveno spremeniti stopnje prostih delovnih mest, spodkopati rasti najemnin ali spodkopati vrednosti sredstev."
V zadnjih nekaj letih so alternative UPS-u in FedExu privabile velike trgovce na drobno, med pandemijo COVID-19 pa se je širitev pospešila in povzročila razmah paketov.
Farmacevtsko podjetje načrtuje uporabo prožnega in pravočasnega modela dobavne verige za pošiljanje vial neposredno iz proizvodnega obrata na mesto cepljenja.
Zajete teme: logistika, tovor, operacije, javna naročila, predpisi, tehnologija, tveganje/prilagodljivost itd.
Največja mesta v malem čudežu zagotavljajo tesne povezave s strankami in delovno silo, vendar so cene zemljišč nižje od številnih okoliških trgov.
Farmacevtsko podjetje načrtuje uporabo prožnega in pravočasnega modela dobavne verige za pošiljanje vial neposredno iz proizvodnega obrata na mesto cepljenja.
Zajete teme: logistika, tovor, operacije, javna naročila, predpisi, tehnologija, tveganje/prilagodljivost itd.
Zajete teme: logistika, tovor, operacije, javna naročila, predpisi, tehnologija, tveganje/prilagodljivost itd.
Čas objave: 14. januarja 2021