Mokhoa oa moruo o khothalelitseng nts'etsopele ea litsi tsa mabenkele lekholong la bo20 la lilemo o lahleheloa ke bokhoni ba oona.Ka hona, ke nako [+] ea ho nahana bocha hore na meaho ena e metlehali le litempele tsa sebaka sa ho paka makoloi e lokela ho ba eng.
Bakeng sa barekisi le beng ba mabenkele a mabenkele, 2020 ke selemo sa tlhophiso bocha le merusu.Ho tloha ka la 1 Tšitoe, Sehlopha sa CoStar se koetse mabenkele a 11,157.
Khohlano e 'ngoe e ile ea tla ka Pulungoana, ha li-trust tse peli tse kholo tsa matsete a thekiso ea matlo le meaho CBL Properties le Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) li kenya kopo bakeng sa ho putlama.Ka bobeli ba bona ba kile ba lula 'marakeng oa maemo a mahareng a kileng a phela hantle, ha naha e ne e e-na le maemo a mahareng a phetseng hantle le a atlehileng.Libapali tsena tse peli ke lehae la li-ankora JC Penney, Sears le Lord & Taylor le barekisi ba bangata ba litsebi ba seng ba le mathateng kapa ba hloleha.
Moferefere o bohareng ha o mong.Standard & Poor's Market Intelligence Corporation (S&P Market Intelligence) e sa tsoa lokolla "Quantitative Research Summary" bakeng sa December 2020, e kenyelletseng li-trust tse hlano tse kholo ka ho fetisisa tsa matsete a matlo le meaho (Macerich Co MAC), Brookfield Real Estate Investment Trust, Washington Prime Group WPG, Simon. Real Estate Grou SPG p le TCO ea Taubman Center li lerootho ka ho lekana.Ba bolela hore batho bohle ba bahlano ba angoa ke motsoako o latelang oa chefo: 1) palo e phahameng ea li-ankora tsa bankruptcy le bahiri ba litsebi, 2) ho fokotseha ha mosebetsi oa tumello ea ho haha, 3) ho fokotseha ha sephethephethe sa maoto le 4) tekanyo e phahameng ea tekanyo.Sengoloa sa morao-rao sa Bloomberg se boletse hore thekiso e mpe ea thekiso ea matlo le meaho e kanna ea kena 'marakeng, e fihla ho $321 bilione ka 2025.
COVID-19 e kanna ea bonoa e le phetoho ea nalane boitšoarong ba bareki.Ka lebaka la phihlelo e atileng ea seoa sena, bareki ba ikutloa ba hokahane haholoanyane.Ho latela Accenture ACN, seoa sena se bakile bareki ba hlokolosi haholoanyane le takatso ea ho reka sebakeng sa heno.
Joaloka setso le sechaba, ho na le litlhoko tse ncha tse potlakileng tse qothisanang lehlokoa le nako le chelete ea rona.Litlhoko tse ngata tsa nako e telele tsa litsi tsa mabenkele li se li khotsofatsoa ka litsela tse sebetsang hantle haholoanyane.Ke ntho e ke keng ea qojoa hore batho ba bangata ba tla koala mamati a bona, 'me likhakanyo li tla fetoha hore na ke nako e kae le nako e kae, empa mabenkele a B, C le D ke bona ba tlokotsing ka ho fetisisa.Litaba tse monate ke hore ka monahano o moholo, tempele e ntle ka ho fetisisa "lebenkeleng ho fihlela hoetla" e ka hlophisoa bocha ho fihlela litlhoko tsa hosane.Leha ho le joalo, sena se tla hloka phetoho e kholo ea maikutlo.
Mokhoa oa moruo o khothalelitseng nts'etsopele ea litsi tsa mabenkele lekholong la bo20 la lilemo o lahleheloa ke bokhoni ba oona.Li-ankora tsa mabenkele tsa "Free Rider" le liketane tse khethehileng tsa mabenkele tse kileng tsa lefshoa bakeng sa ho romelloa li fetohile mefuta e kotsing ea ho fela.Ka hona, ke nako ea ho nahana bocha hore na meaho ena e meholohali le litempele tsa sebaka sa ho paka makoloi e tla ba eng.
Lefatšeng la khoebo e kopaneng kapa mabenkele a tsoakiloeng, karolo ea lebenkele e ntse e fetoha, empa ho joalo le ka 'nete."Mabenkele a macha" ha a hatise polokelo kapa thekiso ea thekiso, empa e totobatsa ho hlahloba kapa ho rekisa mabenkele.Sena se phatlalatsa kamano e ncha lipakeng tsa ponahatso ea 'mele le e hlakileng ea lebitso.
Kaha Inthanete e nka mosebetsi o boima haholo, tlhokahalo ea thekiso ea matlo e fetohile ho latela sebaka le palo ea mabenkele.Ho ea ka tlaleho ho "State of Retailing 2021" ea BOF, barekisi joale ba tlameha ho nka thepa ea bona ea thepa e le litšenyehelo tsa ho reka bareki, eseng feela libaka tsa kabo ea hajoale le tsa nakong e tlang.Tsena ke lintlha tsa ka tse leshome tse ka sehloohong tseo ke li nahanang bakeng sa ho nahana ka litsi tsa mabenkele tsa kajeno.
1. Ho tloha ho static ho ea ho matla, ho tloha ho se nang letho ho ea ho se sebetsang-Inthanete e fetohile sebaka sa ho fihlella bakeng sa lihlahisoa tsohle, 'me mecha ea litaba ea sechaba e fetohile moferefere oa tatso le tšepo.Ka lebaka leo, ho susumelletsa batho ho ea mabenkeleng e se e le papali e ncha.Mong'a ntlo joale o tlameha ho ba moetsi-'moho oa "New Retail Theatre".Thekiso e thehiloeng ho sehlahisoa e tla nkeloa sebaka ke lipontšo tse matla tse thehiloeng ho tharollo le lipuisano tsa bareki.Tsena li tla shebana le mekhoa e ikhethileng ea bophelo, palo ea batho le litabatabelo, 'me li tlameha ho tsamaisana le mecha ea litaba ea sechaba le papatso e susumetsang.
Showfields ke mohlala o motle 'me o nkoa e le "lebenkele le lecha la lefapha".Khopolo e hokahanya thekiso ea 'mele le thekiso ea dijithale, e tsepamisitse maikutlo ho sibolloeng.Letšoao la bona la pele la dijithale le ikemiselitseng morero le reriloe ka hloko ho lumella bareki ho reka ka li-smartphone tsa bona.Showfields e boetse e amohela khoebo ea sechaba ka ho tsamaisa liketsahalo tsa beke le beke tsa mabenkele tse hokahanyang lihlahisoa le baeletsi ba litsebi.
Ha se feela lihlahisoa tsa lehae tsa dijithale tse shebaneng le boiphihlelo.Mongoli oa Nike NKE, lebenkele le nang le phihlelo ea ho rekisa lekholong la bo20 la lilemo, o rera ho haha mabenkele a macha a 150 ho ea ho 200, ka ho hatisa ka matla "mesebetsi ea lipapali tsa beke le beke", ho kenyelletsa le lithupelo le mesebetsi ea lebenkele.Likhopolo ka bobeli li kopanya ho sibolloa ha analog le dijithale.
2. Li-incubator tsa mabenkele - mehleng ea khale, liakhente tsa mall leasing li ne li sa tsoa kopa sebaka ho barekisi.Ka thekiso e ncha, likarolo li fapane.Mong'a ntlo o tla ba le boikarabelo ba ho ba moetsi-'moho oa moloko o latelang oa ho qala mabenkele.
Ho putlama ha moruo ho ka 'na ha baka letoto le lecha la bo-rakhoebo ba mabenkele, ba nkela mabitso a lahlehileng ka ho fetesisa ka lihlahisoa tse ikhethang tsa niche.Lisebelisoa tsena tsa tlhaho tsa digital e tla ba lisebelisoa tsa DNA tse hlokahalang ho khanna sephethephethe bohareng.Leha ho le joalo, hore sena se sebetse, litšitiso tsa ho kena li tlameha ho ba bonolo joalo ka ts'ebetso ea inthanete.Sena se tla hloka "lipalo tse ncha" moo moputso oa kotsi o arolelanoang ke mohiri le mohiri.Rente ea mantlha e kanna ea ba ntho ea nako e fetileng, 'me e ka nkeloa sebaka ke liperesente tse holimo tsa rente le mefuta e meng ea thekiso ea dijithale.
3. Thekiso ea thekiso e kopana le balateli ba bacha-kaha thepa ea bobeli e tla nkela feshene e potlakileng lilemong tse leshome tse fetileng, lihlahisoa tse kang Poshmark, Thredup, RealReal REAL le Tradesy li fetohile lilemo tse sekete le Generation Z ba amehileng ka ho tšoarella The top priority.Ho latela morekisi oa marang-rang ThredUp, ka 2029, boleng bohle ba mmaraka ona bo lebelletsoe ho fihla ho US $ 80 billion.Sena se tla khothaletsa litsi tsa mabenkele le litsi tsa mabenkele ho theha "limmaraka tsa thekiso ea thekiso" tse fanang ka thepa e lulang e fetoha esita le ho potoloha le bafani ba thepa.
Thekiso ea thekiso e boetse e fana ka menyetla e mengata ea phaello.Ho thaotha baqapi ba lehae, litsebi tsa feshene le batho ba nang le tšusumetso e matla ho theha litudio ho rala setaele bocha le ho etsa hore "li sibollotsoeng" tsa bareki li ntlafatse tlhahiso ea boleng ba sehlahisoa.Ka nts'etsopele ea mesebetsi ea matsoho, lefa le mekhoa ea 'nete, mofuta ona o mocha oa "tsosoloso" o tla be o loketse ho qala.
Kaha litšenyehelo tsa thepa ea bobeli ke ea tšoantšetso, ho iketsetsa thepa ena ho tla eketsa boleng ba eona ha ka nako e ts'oanang e fetoha setsi sa phaello e ngata le ho theha mesebetsi.Ho phaella moo, morekisi ea entsoeng bocha a ka tsosolosa feshene eo motho e mong a kileng a e rata ka "ha-ngoe-off" ho hlahisa bocha.Indasteri e ncha ea ntloana e tla fifatsa meeli lipakeng tsa mabenkele le li-studio tsa boqapi.Ntho ea bohlokoa ke hore e kopanya hantle le mecha ea litaba ea sechaba le ho hatisa ho tšoarella.
4. 'Maraka oa moetsi le mabenkele-ho tsebahala ha thepa e entsoeng ka letsoho, e entsoeng ka letsoho le e fokolang e lebisitse khōlong ea linaleli ea' maraka oa moetsi Etsy ETSY.Ho tloha ka Mmesa, ba rekisitse limaske tse limilione tse 54, ba thusa ho eketsa thekiso ka 70% ka 2020, ha ba ntse ba nyolla theko ea eona ka 300%.Etsy e hapile ka tieo bareki le barekisi ba bangata ka ho khotsofatsa takatso ea bonnete.Josh Silverman, Mookameli oa Etsy, o khothalelitse hore ba shebane le lintlha tse ling tsa bohlokoa, tse kenyeletsang matlafatso ea moruo, phapang ea bong le merabe, le ho se nke lehlakore ha carbon.
Indasteri ea mabenkele e se e le setsi sa lihlahisoa tse 'maloa tse ntseng li hola, ho kenyeletsoa Shinola, e khothaletsang tlhahiso ea lihlahisoa le ho iketsetsa motho.Qetellong, setsi sa mabenkele se hlophisitsoeng bocha se tlameha ho koala lekhalo lipakeng tsa mefuta e teng ea setso le barekisi ba bacha.
5. Tšebeliso ea mobu, thepa e sa sebelisoeng hantle le boitšoaro ba ho bōpa-bareki, ho fetola mekhoa ea ho sebelisoa le takatso ea rona ea ho ba le botsoalle bo sireletsehileng, ho na le litsela tse ngata tse amanang le ho tsoaloa bocha ha libaka tsa mabenkele le tsela ea bona ea ho tšoarella Litsela li lumellana.
Pono ea setsebi sa meralo ea meralo Victor Gruen bakeng sa Setsi sa Mabenkele sa Southdal e ha se e-so fihleloe, e leng setsi se setle sa mabenkele se ka tlung bohareng ba lekholo la lilemo.Moralo oa pele o ne o kenyelletsa nts'etsopele ea lirapa, litselana tsa maoto, matlo le meaho ea sechaba tikolohong e ts'oaroang e kang serapa sa boikhathollo.Sebaka sa mabenkele se hlophisitsoeng bocha se tla etsisa pono ena haufi-ufi.
Ntle le ho shebisisa boiphihlelo ba bareki setsing sa mabenkele se entsoeng bocha, moaho, sebaka le tšebeliso ea mobu le tsona li tlameha ho shejoa bocha.Ha se hangata ba nang le linyeoe tse atlehileng tse tšehetsang feela ho tlatsa meaho e se nang letho kapa e sa sebelisoeng hantle ka "tse ling tse tšoanang."Ka lebaka leo, re kene sebakeng sa hyperbolic sa "underutilized asset deployment".Ka bokhutšoanyane, ke nahana hore hoa hlokahala ho qala ho rekisa likarolo ho boloka kaofela, empa ka pono e akaretsang.
Ho tloha ha e thehoa, kaha baahi ba metse ea boahelani ba metse e meholo e nang le libaka tse ngata tsa mabenkele ba eketsehile, ho tsamaea ho fetohile lebaka la ho tsoaloa hape.Khetla e thata e kahare ea setsi sa mabenkele e tlameha ho eboloa 'me e be bonolo ho batho ba tsamaeang ka maoto.Sebaka sa liboka sa selemo ho pota ka hare le ka ntle se tla eketsa matla 'me ka nako e ts'oanang e be katoloso ea sechaba se potolohileng.
6. Ntlafatso ea ts'ebeliso e kopaneng - ha ua tlameha ho ea hole haholo ho bona hore phetetso e latelang ea litsi tsena tsa mabenkele e se e qalile ho hlaha.Tse ngata li fetohile thepa ea tšebeliso e tsoakaneng.Lebenkele le se nang batho la li-ankora le ntse le fetoloa setsi sa boikoetliso, sebaka sa basebetsi-'moho, lebenkele la korosari le tleliniki.
Letsatsi le leng le le leng baahi ba 10,000 ba lilemo li 65.Ka miniaturization le ho tlohela mosebetsi, tlhokahalo ea matlo a malapa a mangata le eona e kholo.Sena se entse hore ho be le keketseho ea khaho ea malapa a mangata metseng e meholo le litoropong.Libaka tsa ho paka tse tletseng ho feta tekano litsing tse ling tsa mabenkele li rekisitsoe ho aha meaho ea lifolete le matlo a bolulo.Ho feta moo, ha batho ba ntseng ba eketseha ba sebetsa bonyane malapeng, tlhokahalo ea batho ba masoha le ba sebetsang le eona ea eketseha.
7. Lirapa tsa sechaba-ho tloha ho beng ba matlo ho ea ho theolelo ea rente ho bolela bophelo bo sa tsotelleng ntle le tlhokomelo.Leha ho le joalo, ho batho ba bangata ba tsofetseng ba se nang letho, sena se boetse se bolela ho lahleheloa ke serapa le ho hokahanya le naha eo ba neng ba e rata pele.
Ha likarolo tsa libaka tsena tsa mabenkele li tsosolosoa ho tloha libakeng tsa ho paka ho ea lirapeng tsa boikhathollo le litselaneng tsa maoto, ho bonahala e le ntho ea tlhaho ho hlahisa lirapa tsa sechaba.Ho fana ka litša tse nyenyane matlong a boahelani ho ka eketsa karolo ea tikoloho le ea sechaba, ha ho ntse ho lumella batho ho fumana matsoho a litšila a lemang lipalesa, litlama le meroho.
8. Li-Ghost kitchens le li-canteens-seoa sena se bakile tahlehelo ho lireschorente tse ngata ho pholletsa le naha.Hang ha re ka bokana hammoho ka polokeho, re hloka ho fumana mokhoa oa ho qala indasteri ea lijo le lino.
Sena se betere ho feta ho abela sebaka bocha libakeng tse kholo tsa ho jella kahare le kantle ka ho theha likhitla tsa phantom le likantini.Tsena e ka 'na ea e-ba libaka tseo baapehi ba tummeng ba sebakeng seo ba ka fapanyetsanang ho sona e le hore ba lule ba fana ka menyetla ea lijo tsa boithatelo.Ho feta moo, ba ka boela ba fana ka lijo tse lokiselitsoeng ka mokhoa o khethehileng ho sechaba se haufi.Mehopolo ena ea culinary e tsamaisana ka ho phethahetseng le libaka tse ncha tsa mabenkele tse nang le boiphihlelo tse hasaneng hohle sebakeng seo.
9. Temo ho tloha lebenkeleng ho ea tafoleng-sebaka se bohareng sa litsi tsa rona tse ngata tsa mabenkele li etsa hore li se be hole le mabenkele a mangata a korosari.Mabenkele ana a korosari hangata a sebetsana le ho senyeha ha lihlahisoa tsa temo tse amanang le lipalangoang le ho tšoaroa.Leha ho le joalo, sena ha se e-s'o qale ho bala litšenyehelo tsa lichelete kapa tsa carbon tsa ho tsamaisa thepa ea lik'hilomithara tse makholo.
Sebaka sa mabenkele se ka kenya letsoho haholo naheng e nang le khaello ea lijo, khaello ea lijo le ho phahama ha litheko tsa temo.Seoa sena se hlahisitse matšoenyeho mabapi le ho fokola ha ketane ea phepelo.Ha e le hantle, lik'hamphani tse tsoang likarolong tsohle tsa bophelo li tsetela ho "khaello ea thepa ea thepa."The redundancy e ntle, empa phello ea taolo e molemo.
Joalokaha ke tlalehile nakong e fetileng, lirapa tsa hydroponic, esita le lirapa tsa hydroponic tse entsoeng ka lijana tse romelloang hape, li fetohile mokhoa o sebetsang ka ho fetisisa le o tsitsitseng oa tikoloho oa ho jala meroho e fapa-fapaneng.Ka har'a sebaka sa Sears Automotive Center se khaotsoeng, meroho e mecha e ka fanoa mabenkeleng a haufi a korosari le kichine ea lehae selemo ho pota.Sena se tla fokotsa litšenyehelo, tšenyo le nako ea ho rekisa, ha ho ntse ho fana ka likhahla tse ngata tsa khabone.
10. Ho sebetsa hantle ha mile ea ho qetela-Kaha seoa se rutile barekisi ba bangata, tsoelo-pele e potlakileng ea khoebo ea e-commerce e tlisitse mathata a ts'ebetsong le tsoelo-pele e potlakileng likarolong tsohle tsa BO.Bobeli BOPIS (reka Inthaneteng, nka ka lebenkeleng la 'mele) le BOPAC (reka Inthaneteng, nka ka thōko ho tsela) ba fetohile makala a ts'ebetsong ka potlako le ts'ebetsong ea ho se kopane.Esita le ka mor'a hore seoa sena se kokobele, boemo bona bo ke ke ba kokobela.
Mekhoa ena e beha litlhoko tse ncha litsing tsa kabo e nyane tsa lehae le litsing tsa ho khutlisa bareki.Ts'ebeletso e nepahetseng ea ho lata e tla tsoala li-drive tse ncha tse koaheletsoeng ho sebeletsa setsi sohle sa mabenkele.Ntle le moo, li ka amahanngoa le lits'ebetso tsa geolocation tse ka khethollang ho fihla ha bareki ho fihlela lits'ebeletso tse bolokehileng le tse sebetsang.
Ha ho motho ea hlokang thuso ea ho qetela ea lik'hilomithara tse fetang Amazon AMZN ho fokotsa litšenyehelo tsa ho phethahatsa, 'me e lumellana le Target TGT le Walmart WMT, ea morao-rao e fumaneng e ntle ka ho sebelisa mabenkele e le litsi tsa phethahatso tse nyenyane bakeng sa katleho ea letsatsi le le leng kapa le hlahlamang.
Tlhokahalo e tsoelang pele ea libaka tsa kabo e nyane ea lehae e kanna ea ba katleho bakeng sa litsi tsa mabenkele tse hlophisitsoeng bocha.Thepa e ntle ka ho fetisisa e ka kopanya ho kheloha ha li-ankora tse patiloeng le matsete a macha a meaho libakeng tsa mabenkele tsa 'mele.
Ke sehlahisoa sa kholo ea "immersive" ea mabenkele, le mora oa mohoebi oa Amerika bohareng ba lekholo la ho qetela la lilemo.Ke bone phetoho ea ntate oa ka le malome ho tloha ho morekisi ka phoso ho ba lets'oao
Ke sehlahisoa sa kholo ea "immersive" ea mabenkele, le mora oa mohoebi oa Amerika bohareng ba lekholo la ho qetela la lilemo.Ke bone phetoho ea ntate oa ka le malome ho tloha ho morekisi ka phoso ho ea ho moetsi oa lihlahisoa, e ileng ea e-ba tšimoloho ea lilemo tse mashome a mane tsa mosebetsi oa ka oa ho etsa moralo oa thekiso, setsebi sa litsebi, sebui le mongoli.Ke thabile haholo ho arolelana maikutlo a ka mabapi le lefats'e la mabenkele le lulang le fetoha le bamameli lik'honthinenteng tse tharo.Khatisong ea 2015 IBPA e hapileng moputso RETAIL SCHMETAIL, Lilemo Tse Lekholo, Bajaki ba Babeli, Meloko e meraro, Merero e makholo a mane, ke ngotse lithuto tseo ke ithutileng tsona ho tloha "mehatong ea pele" hammoho le bareki, litšōmo tsa mabenkele le baemeli ba phetoho.Boemong ba hona joale bo sa tsitsang ba ho tlohela mosebetsi, ke laola sehlopha sa ka sa LinkedIn RETAIL SPEAK le ho holisa lerato la ka la bophelo bohle bakeng sa likoloi tsohle.
Nako ea poso: Jan-06-2021