Enligt Cushman & Wakefield kommer möjligheten att hyra inte att minska, men när utbudet kommer in på marknaden kan trycket uppåt 2020 lätta 2021.
"På de tio bästa nya utbudsmarknaderna kommer leveranserna 2020 att överstiga 10 miljoner kvadratmeter, och alla hyror kommer att öka år för år," sa Jason Tolliver, vd för Cushman & Wakefield Investment Services, via e-post.
Cushman & Wakefield förutspådde i januari förra året att denna uppmjukning skulle föregå spridningen av coronaviruset till USA.Därefter gjorde förändringen av konsumentbeteendet till onlinetjänster avsändare och logistikoperatörer förvirrade.
Naturligtvis kommer vissa städer att känna andedräkten mer än andra.Orange County, Kalifornien;Nashville, Tennessee;Centrala New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Road, Virginia;Boise, Idaho;fortfarande den trångaste marknaden, i slutet av förra året Vakansgraden är 3 % eller lägre.
Hyrorna i nordost ökade mest under fjärde kvartalet på årsbasis med 8,8 %, vilket var betydligt högre än det näst populäraste området i väst.Under fjärde kvartalet ökade hyrorna i väst med 5,5 % på årsbasis.
Hyrorna är rekordartade, men det är också byggledningar.Från och med fjärde kvartalet var den industriella kvadratmeter under uppbyggnad 360,7 miljoner kvadratmeter, varav 94% användes för lager- och distributionsändamål.
Söder är utanför allfarvägen på vägen.Den rekordstora konstruktionen kan få logistikchefer att dra slutsatsen att marknaden är en bristvara.Men Tollev sa att förhållandet mellan specialbyggda byggnader och spekulativa byggnader visar att det redan finns hyresgäster i den här nybyggnaden, vilket är fler än tidigare heta perioder på marknaden.
Rapporten sa: "Det finns tillräckligt med nytt utbud i de återstående tillgängliga pipelines för att ge invånarna fler tillväxtmöjligheter, men det kan inte i hög grad förändra vakansgraden, undergräva hyrestillväxten eller undergräva värdet på tillgångar."
Under de senaste åren har alternativ till UPS och FedEx attraherat stora återförsäljare, och under covid-19-pandemin har expansionen accelererat och lett till en paketboom.
Läkemedelsföretaget planerar att använda en flexibel och snabb leveranskedjemodell för att skicka flaskor direkt från fabriken till vaccinationsstället.
Ämnen som behandlas: logistik, frakt, drift, upphandling, regelverk, teknik, risk/flexibilitet m.m.
De största städerna i det lilla miraklet ger nära kontakter med kunder och arbetskraft, men markpriserna är lägre än många omgivande marknader.
Läkemedelsföretaget planerar att använda en flexibel och snabb leveranskedjemodell för att skicka flaskor direkt från fabriken till vaccinationsstället.
Ämnen som behandlas: logistik, frakt, drift, upphandling, regelverk, teknik, risk/flexibilitet m.m.
Ämnen som behandlas: logistik, frakt, drift, upphandling, regelverk, teknik, risk/flexibilitet m.m.
Posttid: 2021-jan-14