Cushman & Wakefield'e göre kiralama olasılığı azalmayacak ancak pazara arzın girmesiyle 2020'deki yukarı yönlü baskı 2021'de hafifleyebilir.
Cushman & Wakefield Yatırım Hizmetleri genel müdürü Jason Tolliver, Said e-postasıyla "İlk on yeni tedarik pazarında, 2020'deki teslimatlar 10 milyon metrekareyi aşacak ve tüm kiralar yıldan yıla artacak" dedi.
Cushman & Wakefield geçen yıl Ocak ayında bu gevşemenin koronavirüsün ABD'ye yayılmasından önce gerçekleşeceğini öngörmüştü.Daha sonra tüketici davranışının çevrimiçi hizmetlere kayması nakliyecileri ve lojistik operatörlerini birbirine karıştırdı.
Elbette bazı şehirler nefesi diğerlerinden daha fazla hissedecek.Orange County, Kaliforniya;Nashville, Tennessee;New Jersey'nin merkezi;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Hampton Yolu, Virginia;Boise, Idaho;geçen yılın sonunda hala en sıkışık pazar. Boşluk oranı %3 veya daha düşük.
Kuzeydoğu'da kiralar %8,8 ile dördüncü çeyrekte yıllık bazda en fazla artan bölge olurken, bu da batıdaki en popüler ikinci bölgeden oldukça yüksek oldu.Dördüncü çeyrekte batıdaki kiralar yıllık %5,5 arttı.
Kiralar rekor kırıyor ama inşaat boru hatları da rekor seviyede.Dördüncü çeyrek itibarıyla inşaat halindeki endüstriyel metrekare 360,7 milyon metrekare olup bunun %94'ü depo ve dağıtım amacıyla kullanıldı.
Güney, yolda alışılmışın dışında.Rekor kıran inşaat, lojistik yöneticilerinin pazarda arz sıkıntısı olduğu sonucuna varmasına yol açabilir.Ancak Tollev, özel yapım binaların spekülatif binalara oranının, bu yeni binada halihazırda kiracıların bulunduğunu gösterdiğini, bunun da piyasadaki önceki sıcak dönemlere göre daha fazla olduğunu söyledi.
Raporda şunlar belirtildi: "Geri kalan mevcut boru hatlarında sakinlere daha fazla büyüme seçeneği sunmaya yetecek kadar yeni arz var, ancak bu boşluk oranını büyük ölçüde değiştiremez, kira artışını baltalayamaz veya varlıkların değerini zayıflatamaz."
Geçtiğimiz birkaç yılda, UPS ve FedEx'e alternatifler büyük perakendecilerin ilgisini çekti ve COVID-19 salgını sırasında genişleme hızlandı ve paket patlamasına yol açtı.
İlaç şirketi, şişeleri doğrudan üretim tesisinden aşılama noktasına göndermek için esnek ve zamanında bir tedarik zinciri modeli kullanmayı planlıyor.
Kapsanan konular: lojistik, nakliye, operasyonlar, satın alma, düzenlemeler, teknoloji, risk/esneklik vb.
Küçük mucizedeki en büyük şehirler, müşteriler ve işgücü ile yakın bağlantılar sağlar, ancak arazi fiyatları çevredeki birçok pazara göre daha düşüktür.
İlaç şirketi, şişeleri doğrudan üretim tesisinden aşılama noktasına göndermek için esnek ve zamanında bir tedarik zinciri modeli kullanmayı planlıyor.
Kapsanan konular: lojistik, nakliye, operasyonlar, satın alma, düzenlemeler, teknoloji, risk/esneklik vb.
Kapsanan konular: lojistik, nakliye, operasyonlar, satın alma, düzenlemeler, teknoloji, risk/esneklik vb.
Gönderim zamanı: 14 Ocak 2021