За словами Cushman & Wakefield, можливість оренди не зменшиться, але в міру того, як на ринок з’явиться пропозиція, висхідний тиск у 2020 році може послабитися в 2021 році.
«На першій десятці нових ринків пропозиції обсяг поставок у 2020 році перевищить 10 мільйонів квадратних футів, і всі орендні ставки збільшуватимуться з кожним роком», — заявив Джейсон Толлівер, керуючий директор Cushman & Wakefield Investment Services, електронною поштою.
У січні минулого року компанія Cushman & Wakefield передбачила, що це послаблення передуватиме поширенню коронавірусу в США.Згодом перехід у поведінці споживачів на онлайн-сервіси змусив вантажовідправників і логістичних операторів сваритися.
Звичайно, в деяких містах дихання буде відчуватися сильніше, ніж в інших.Оранж Каунті, Каліфорнія;Нашвілл, Теннессі;Центральний Нью-Джерсі;Лос-Анджелес;Талса, Оклахома;Філадельфія;Хемптон-роуд, Вірджинія;Бойсе, Айдахо;наприкінці минулого року рівень вакантності становить 3% або менше.
Орендна плата на північному сході найбільше зросла в четвертому кварталі в річному обчисленні на 8,8%, що було значно вище, ніж у другому за популярністю районі на заході.У четвертому кварталі орендна плата на заході зросла на 5,5% у річному вимірі.
Орендна плата рекордна, але й будівництво конвеєрів теж.Станом на четвертий квартал промислові квадратні фути, що будуються, становили 360,7 мільйона квадратних футів, з яких 94% використовувалися для складських і розподільчих цілей.
По дорозі південь — поза дорогою.Рекордне будівництво може наштовхнути менеджерів логістики на висновок про дефіцит на ринку.Але Толлєв сказав, що співвідношення будинків на замовлення і спекулятивних будинків показує, що в цій новобудові вже є орендарі, а це більше, ніж у попередні гарячі періоди на ринку.
У звіті говориться: «У решті доступних трубопроводів є достатньо нової пропозиції, щоб надати мешканцям більше можливостей для зростання, але це не може істотно змінити рівень вакантності, підірвати зростання орендної плати або знизити вартість активів».
За останні кілька років альтернативи UPS і FedEx залучили великих роздрібних торговців, а під час пандемії COVID-19 розширення прискорилося та призвело до буму пакетів.
Фармацевтична компанія планує використовувати гнучку та своєчасну модель ланцюжка поставок для доставки флаконів безпосередньо з заводу-виробника до пункту вакцинації.
Теми, що розглядаються: логістика, вантажні перевезення, операції, закупівлі, правила, технології, ризик/гнучкість тощо.
Найбільші міста в цьому маленькому диві забезпечують тісні зв’язки з клієнтами та робочою силою, але ціни на землю нижчі, ніж на багатьох навколишніх ринках.
Фармацевтична компанія планує використовувати гнучку та своєчасну модель ланцюжка поставок для доставки флаконів безпосередньо з заводу-виробника до пункту вакцинації.
Теми, що розглядаються: логістика, вантажні перевезення, операції, закупівлі, правила, технології, ризик/гнучкість тощо.
Теми, що розглядаються: логістика, вантажні перевезення, операції, закупівлі, правила, технології, ризик/гнучкість тощо.
Час публікації: 14 січня 2021 р