Cushman & Wakefield کے مطابق، کرایہ پر لینے کا امکان کم نہیں ہوگا، لیکن جیسے ہی سپلائی مارکیٹ میں داخل ہوگی، 2020 میں اوپر کی طرف دباؤ 2021 میں کم ہوسکتا ہے۔
"سب سے اوپر دس نئی سپلائی مارکیٹوں میں، 2020 میں ڈیلیوری 10 ملین مربع فٹ سے تجاوز کر جائے گی، اور تمام کرایوں میں سال بہ سال اضافہ ہو جائے گا،" جیسن ٹولیور، منیجنگ ڈائریکٹر کشمین اینڈ ویک فیلڈ انوسٹمنٹ سروسز، نے ای میل کے ذریعے کہا۔
کشمین اینڈ ویک فیلڈ نے پچھلے سال جنوری میں پیش گوئی کی تھی کہ یہ نرمی ریاستہائے متحدہ میں کورونا وائرس کے پھیلاؤ سے پہلے ہوگی۔اس کے بعد، آن لائن خدمات میں صارفین کے رویے میں تبدیلی نے شپرز اور لاجسٹکس آپریٹرز کو پریشان کر دیا۔
یقینا، کچھ شہر دوسروں کے مقابلے میں زیادہ سانس محسوس کریں گے۔اورنج کاؤنٹی، کیلیفورنیا؛نیش وِل، ٹینیسی؛سینٹرل نیو جرسی؛لاس اینجلس؛تلسا، اوکلاہوما؛فلاڈیلفیا؛ہیمپٹن روڈ، ورجینیا؛بوائز، ایڈاہو؛اب بھی سب سے تنگ مارکیٹ، گزشتہ سال کے آخر میں خالی جگہ کی شرح 3% یا اس سے کم ہے۔
شمال مشرق میں کرایوں میں سال بہ سال چوتھی سہ ماہی میں سب سے زیادہ 8.8 فیصد اضافہ ہوا، جو مغرب کے دوسرے مقبول ترین علاقے سے نمایاں طور پر زیادہ تھا۔چوتھی سہ ماہی میں، مغرب میں کرایوں میں سال بہ سال 5.5% اضافہ ہوا۔
کرایہ ریکارڈ توڑنے والے ہیں، لیکن اسی طرح تعمیراتی پائپ لائنیں بھی ہیں۔چوتھی سہ ماہی تک، زیر تعمیر صنعتی مربع فٹ 360.7 ملین مربع فٹ تھا، جس میں سے 94% گودام اور تقسیم کے مقاصد کے لیے استعمال ہوتا تھا۔
جنوب راستے میں پٹے ہوئے ٹریک سے دور ہے۔ریکارڈ توڑنے والی تعمیر لاجسٹک مینیجرز کو یہ نتیجہ اخذ کرنے پر مجبور کر سکتی ہے کہ مارکیٹ میں سپلائی کی کمی ہے۔لیکن ٹولیو نے کہا کہ قیاس آرائی پر مبنی عمارتوں کے ساتھ حسب ضرورت تعمیر شدہ عمارتوں کا تناسب ظاہر کرتا ہے کہ اس نئی عمارت میں پہلے سے ہی کرایہ دار موجود ہیں، جو کہ مارکیٹ میں پچھلے گرم ادوار کی نسبت زیادہ ہے۔
رپورٹ میں کہا گیا ہے: "بقیہ دستیاب پائپ لائنوں میں کافی نئی سپلائی ہے تاکہ رہائشیوں کو ترقی کے مزید اختیارات فراہم کیے جا سکیں، لیکن یہ خالی جگہوں کی شرح کو بہت زیادہ تبدیل نہیں کر سکتا، کرایہ میں اضافے کو کم یا اثاثوں کی قدر کو کم نہیں کر سکتا۔"
پچھلے کچھ سالوں میں، UPS اور FedEx کے متبادل نے بڑے خوردہ فروشوں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، اور COVID-19 کی وبا کے دوران، توسیع میں تیزی آئی ہے اور پیکیج میں تیزی آئی ہے۔
فارماسیوٹیکل کمپنی شیشیوں کو مینوفیکچرنگ پلانٹ سے ویکسینیشن پوائنٹ تک براہ راست بھیجنے کے لیے لچکدار اور بروقت سپلائی چین ماڈل استعمال کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔
احاطہ کیے گئے موضوعات: لاجسٹکس، فریٹ، آپریشنز، پروکیورمنٹ، ریگولیشنز، ٹیکنالوجی، رسک/لچک، وغیرہ۔
چھوٹے معجزے کے سب سے بڑے شہر گاہکوں اور مزدوروں کے ساتھ قریبی روابط فراہم کرتے ہیں، لیکن زمین کی قیمتیں ارد گرد کی بہت سی مارکیٹوں سے کم ہیں۔
فارماسیوٹیکل کمپنی شیشیوں کو مینوفیکچرنگ پلانٹ سے ویکسینیشن پوائنٹ تک براہ راست بھیجنے کے لیے لچکدار اور بروقت سپلائی چین ماڈل استعمال کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔
احاطہ کیے گئے موضوعات: لاجسٹکس، فریٹ، آپریشنز، پروکیورمنٹ، ریگولیشنز، ٹیکنالوجی، رسک/لچک، وغیرہ۔
احاطہ کیے گئے موضوعات: لاجسٹکس، فریٹ، آپریشنز، پروکیورمنٹ، ریگولیشنز، ٹیکنالوجی، رسک/لچک، وغیرہ۔
پوسٹ ٹائم: جنوری 14-2021