Theo Cushman & Wakefield, khả năng cho thuê sẽ không giảm nhưng khi nguồn cung vào thị trường, áp lực tăng giá năm 2020 có thể giảm bớt trong năm 2021.
Jason Tolliver, giám đốc điều hành của Cushman & Wakefield Investment Services, qua email cho biết: “Trong mười thị trường cung cấp mới hàng đầu, lượng giao hàng vào năm 2020 sẽ vượt quá 10 triệu feet vuông và tất cả giá thuê sẽ tăng lên hàng năm”.
Cushman & Wakefield đã dự đoán vào tháng 1 năm ngoái rằng việc nới lỏng này sẽ xảy ra trước sự lây lan của virus Corona sang Hoa Kỳ.Sau đó, sự chuyển dịch hành vi của người tiêu dùng sang các dịch vụ trực tuyến khiến các chủ hàng và nhà khai thác logistics phải tranh giành.
Tất nhiên, một số thành phố sẽ cảm nhận được hơi thở nhiều hơn những thành phố khác.Quận Cam, California;Nashville, Tennessee;Trung New Jersey;Los Angeles;Tulsa, Oklahoma;Philadelphia;Đường Hampton, Virginia;Boise, Idaho;vẫn là thị trường thắt chặt nhất, cuối năm ngoái Tỷ lệ trống là 3% hoặc thấp hơn.
Giá thuê tại vùng Đông Bắc tăng mạnh nhất trong quý 4 so với cùng kỳ năm ngoái ở mức 8,8%, cao hơn đáng kể so với khu vực phổ biến thứ hai ở phía Tây.Trong quý 4, giá thuê khu phía Tây tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá thuê đang phá kỷ lục, nhưng đường ống xây dựng cũng vậy.Tính đến quý 4, diện tích khu công nghiệp đang được xây dựng là 360,7 triệu feet vuông, trong đó 94% được sử dụng cho mục đích kho bãi và phân phối.
Miền nam nằm ngoài đường mòn trên đường đi.Việc xây dựng kỷ lục có thể khiến các nhà quản lý hậu cần kết luận rằng thị trường đang thiếu nguồn cung.Nhưng Tollev nói rằng tỷ lệ các tòa nhà được xây dựng theo yêu cầu so với các tòa nhà đầu cơ cho thấy rằng tòa nhà mới này đã có người thuê, nhiều hơn so với những thời kỳ nóng bức trước đây trên thị trường.
Báo cáo cho biết: “Có đủ nguồn cung mới trong các tuyến sẵn có còn lại để cung cấp cho người dân nhiều lựa chọn tăng trưởng hơn, nhưng nó không thể thay đổi đáng kể tỷ lệ trống, làm suy yếu mức tăng giá thuê hoặc làm giảm giá trị tài sản”.
Trong vài năm qua, các lựa chọn thay thế cho UPS và FedEx đã thu hút các nhà bán lẻ lớn và trong đại dịch COVID-19, việc mở rộng đã tăng tốc và dẫn đến bùng nổ gói hàng.
Công ty dược phẩm có kế hoạch sử dụng mô hình chuỗi cung ứng linh hoạt và kịp thời để vận chuyển lọ thuốc trực tiếp từ nhà máy sản xuất đến điểm tiêm chủng.
Các chủ đề bao gồm: hậu cần, vận chuyển hàng hóa, vận hành, mua sắm, quy định, công nghệ, rủi ro/tính linh hoạt, v.v.
Các thành phố lớn nhất trong điều kỳ diệu nhỏ có sự kết nối chặt chẽ với khách hàng và người lao động nhưng giá đất lại thấp hơn nhiều thị trường xung quanh.
Công ty dược phẩm có kế hoạch sử dụng mô hình chuỗi cung ứng linh hoạt và kịp thời để vận chuyển lọ thuốc trực tiếp từ nhà máy sản xuất đến điểm tiêm chủng.
Các chủ đề bao gồm: hậu cần, vận chuyển hàng hóa, vận hành, mua sắm, quy định, công nghệ, rủi ro/tính linh hoạt, v.v.
Các chủ đề bao gồm: hậu cần, vận chuyển hàng hóa, vận hành, mua sắm, quy định, công nghệ, rủi ro/tính linh hoạt, v.v.
Thời gian đăng: Jan-14-2021